项目类型：田园综合体

项目区位：安徽省合肥市肥西县

项目规模：13344亩
 

一、项目背景

本项目位于安徽省合肥市肥西县，巢湖西岸。合肥不断南拓西进的城市发展趋势，长三角世界级城市群副中心建设、国家级滨湖新区的打造为项目带来了发展契机。项目的物产丰富，人文底蕴深厚，区位交通四通八达，为项目地的开发奠定了良好的基础。
 

根据实地调研，山合水易发现环巢湖已有古镇古村、农业示范、公园湿地、养老养生、度假休闲、现代游乐等六大类项目，尚无艺术田园主题类园区。项目地地形平坦，水网纵横，散布有22个自然村。房屋错落、农田广布、水系蜿蜒、高树环绕，村庄肌理良好，田园风貌优质，与北欧浓郁的田园风情有较大的相似度。故此，山合水易经对区域市场及相关政策的分析研究后，提出了以艺术风情田园综合体形式打造一个具有引领性、地标性项目，来提升合肥城市艺术品格，为合肥乃至长三角市场提供一处具有艺术格调，生态环境良好的休闲度假产品，为合肥打造一个新的产业创新园区，引领产业发展的开发思路。
 

二、项目策划
 

1. 总体定位
 

 通过艺术重塑，以“生态+艺术”为资源基础、“文态+艺术”为灵魂支撑、“形态+艺术”打造场景、“业态+艺术”实现功能、“居态+艺术”营造氛围，

 打造“艺术+”的多元组合，实现艺术活化，

 构建田园风情的艺术乌托邦、艺术田园综合体。

2.形象定位

3. 市场定位

4. 开发策略

三、项目规划

布局结构

空间布局结构图

总平面布局

规划总平面图

鸟瞰图

全景鸟瞰效果图

功能体系策划

四、产品设计

——艺术生活聚落

以乡村田园为环境，以装置艺术、室内艺术、大地艺术、行为艺术为手段，引进油画、雕塑、古玩、陶艺、琉璃、糖果等艺术产业，一村一产、功能互补，打造艺术生活的田园和双创产业孵化的艺术聚落。

1. 油画村

以油画、国画、漆画、版画等为产业基础，涉及绘画相关的艺术工作室、画笔、画纸、颜料等必需品的制作、体验，绘画艺术培训，绘画文创产品制作等。

项目策划

项目策划

农业项目——染心田园

占地面积：716亩;

特色：提炼纯天然颜料和染料，体验色彩之旅。

种植：药用染料香草，如紫草、向日葵、马蓝、红花、蓼蓝、金盏菊等。配套有染心坊。

2. 古玩村

古玩村是以“古玩”为主题，涉及文玩、古董、复古艺术品、传承老物件、怀旧物品等的制作、收藏、售卖等。承担古玩鉴赏、拍卖、典当等多种功能。

项目策划

项目策划

农业项目——香薰田园

占地面积：324亩;

特色：芳香理疗。

种植：药用香薰香草，如天竺葵、丁香、豆蔻等。配套有梵香阁。

3. 琉璃村

琉璃村，建筑色彩斑斓，河道蜿蜒，以装置艺术品和提升生活品位的家居用品为主产业，延伸以精油美容、美体、SPA、香薰、香水等为主的美丽产业。

项目策划

农业项目——精油花园

占地面积：360亩;

特色：蓝紫色系花海打造梦幻田园，打造集摄影、科技光影、花卉主题活动及DIY体验为一体。

种植：以种植精油香草为主，如薰衣草、鼠尾草、郁金香、洋甘菊等，配套有花间精舍。

4. 绣艺村

绣艺村以中华民族特色刺绣和国外创意刺绣为产业基底，集绣艺DIY、民族饰品服饰制作、创意刺绣装置体验、家居刺绣装饰等为一体。

项目策划

农业项目——锦绣花园

占地面积：205亩。

特色：利用刺绣的纹理，融入民族刺绣元素，打造别样刺绣花海。

种植：种植多彩药用香草，如香蜂草、薰衣草、鼠尾草、马鞭草、桔梗、紫色郁金香等。

5. 陶艺村

陶艺村引进荷兰的蓝陶艺术文化，结合中国的陶艺文化，打造一个具有浓郁时代风情的陶艺聚落。以“无处不在的代尔夫特蓝”为村庄主题，以陶艺文创产品的制作、体验为特色。

项目策划

农业项目——香料田园

占地面积：448亩;

特色：花间餐饮。

种植：以种植食用香草为主，如罗勒、紫苏、迷迭香、百里香、藿香等，配套有大地餐桌。

6. 糖果村

糖果村以巧克力为特色，融入其它各类糖果、面包，将糖果创意雕塑、糖果DIY、糖果周边美食等进行展现，同时将蜜月相关产品融入其中，打造最甜蜜的艺术聚落。

项目策划

农业项目——花蜜田园

占地面积：458亩;

特色：糖果甜点艺术创意、DIY体验。

种植：以药用产蜜香草为主，如紫花苜蓿、紫云英等，配套有香浆蜜巢。

7. 雕刻村

雕刻村，以“匠人匠心，雕刻时光”为主题，引进根雕、竹木雕、藤雕、金属雕、石雕、玉雕等方面的手工匠人，带动雕刻产业，通过装置艺术，以体验式互动让游客感受雕刻艺术的魅力。

项目策划

农业项目——花茶田园

占地面积：511亩;

特色：花茶体验帐篷、花海特色雕塑。

种植：以药用花茶香草为主，如马鞭草、玫瑰、百合、金银花等，配套有花帐。

此外，项目还规划了康养生活板块以及社区生活板块。分别以乡村田园环境为依托，以具有中药价值的香草种植为养生本底，将“艺术与养生养老”相结合，打造空间共融、艺术共享、疗养结合的康养生活典范;通过装置艺术、建筑艺术、生活艺术等，营造社区艺术氛围，以中式花园洋房和小高层为主，打造城市艺术社区标杆。
 

五、总结

本项目深入研究了项目地周边的产业环境、城市发展趋势、市场与政策环境，准确地找到了项目的定位。并以项目自身特点为依托，巧妙地将地域文化与生态环境、地形地貌相结合，以市场需求及合肥城市发展为导向，创新地将艺术与田园相结合，打造了一个有艺术格调，田园风情浓厚，宜居、宜游的产业创新园区，一个艺术与产业结合的休闲地标，是一个别具一格的田园综合体项目，值得推荐和参考。