项目类型：特色小镇

项目区位：贵州省贵阳市观山湖区朱昌镇

项目规模：3800亩
 

一、项目背景

本项目位于贵州省贵阳市观山湖区朱昌镇窦官村及临近周边区域，贵阳是中国避暑之都、中国最佳绿色会议城市、国家园林城市、中国十佳宜居城市，同时又是西南重镇、山地林城、气候清爽、民族多样，观山湖区更是山水与城市交融、湖光山色、产城融合、生态宜居的生态新区，是一个滨湖花城、现代都市，是全国第一批“国家生态文明建设示范市县”。

区位交通
 

在优化区域环境品质，提升区域基础配套，植入特色产业体系，打造文化特色小镇的总体诉求下，山合水易提出：

以文化艺术为核心，康养医疗为支撑，汇集文化创意、健康养老、婚恋影视、文创公社、亲子田园等多业态、多产品融合的文化艺术体验圣地、康养度假休闲基地，打造一站式艺术+文创+养生+观光+旅居的特色小镇的总体开发思路。
 

二、项目概况

规划地块现状
 

经调研发现，项目地现状地形地貌主要包括：零星分布的村落、田地、道路，地形以山地丘陵为主，并有水系穿过。村庄环境一般，基础设施较差;田地主要为菜田、苗圃，经济价值不高，产业基础薄弱;道路不成体系，路面主要为水泥路和土路;水系比较自然，可塑性强。

三、项目策划

1. 总体定位
 

 以文化艺术为核心，康养医疗为支撑，

 汇集文化创意、健康养老、婚恋影视、文创公社、亲子田园 

 等多业态、多产品融合的文化艺术体验圣地、康养度假休闲基地 

 打造一站式艺术+文创+养生+观光+旅居的特色小镇 

2. 形象定位
 

 东方文谷·健康小镇 

 (百亿小镇) 

 文化集镇、艺术高地、康养绿谷 

 国际文化艺术生活体验第一谷 

3. 产业体系与业态策划

四、项目规划

布局结构

总平面布局

分区规划

五、产品设计

1.东方文谷艺术小镇

2.婚恋文化及影视公社

 

3.好百年康养公园

4.文创艺术公社

智慧、安全系统设计

建筑设计效果图

5.艺术教育公园

艺术学校

公社农园

农园餐厅

艺术农园

亲子农园

青青果园

六、总结

经测算，本项目建成后将容纳3000个工作室，每个工作室约5-8人，未来整个景区会增加创业人员约1.8万人。该特色小镇文化创作产业、婚庆服务产业、影视制作产业、旅游休闲产业、会议会展产业、教育培训产业、拓展基地产业项目全部建设完成后每年文化及旅游产值总计约为120亿元，年税费约达10亿元。本项目，充分利用了项目地生态环境及区位交通优势，综合城市发展、市场需求，顺应政策环境，创造性地打造了一个艺术+文创+养生+观光+旅居相结合的特色小镇，并采用了大数据、云服务等现代智慧科学技术予以加持，对于特色小镇的开发具有较强的借鉴意义，是一个很好样板项目。