项目类型：休闲商业

项目位置：云南昆明

项目规模：长度350米

一、项目背景

云南的石林景区闻名于世，就像一件天然的大地艺术品一样，无论从观光、科考还是文化方面都有着极高的价值。如果说石林是阿诗玛的家，那么我们认为石林休闲商业区就像阿诗玛的客厅，是每个游客都乐意前往、感觉到放松愉悦的乐园。在创作石林休闲商业区规划方案的过程中，如何坚持将商业、自然、生态与人文的结合，让石林景区“商而不利”，既能带动景区消费，也不过分商业化、形成特有的石林品牌，是我们重点思考的。
 

二、项目策划

我们给石林阿诗玛休闲商业区定位的核心功能是：为游客提供餐饮、购物、集散、交通、休憩、文化体验及信息咨询等综合性服务内容，细分包括大型及个性化餐饮功能、大型及个性化购物功能、旅游信息传播及服务功能、大型交通集散及区内交通发散功能、大众特色及体验式住宿接待功能等。

文化体验功能将作为撒尼文化展示传播的核心，通过建筑符号、景观小品、浮雕、实物陈列、微缩模型等方式向游客展示撒尼文化中神秘悠久的经典内容，使游客在休闲、餐饮、购物之外能够像游览景点一样的漫步和探索于其中。
 

休闲购物中心的运营方向是依托城市近郊和著名观光景点的大型休闲式购物实体。与一般的景区购物中心不同，休闲购物中心将带动更多的本地消费群体，因此形成以两条主线(面向游客的本地特色商品及休闲方式以及面向本地客源的引进特色商品及休闲方式)为带动的一种交融式全新休闲理念。

从建筑设计和游赏习惯的角度，石上休闲购物中心将更加注重节点文化元素的打造和大空间的露天环境的设置，力求将大空间通过合理的划分和引导，进行舒适化及乐游化处理。
 

本案例的休闲购物中心最大特点是，大众化及中高端生活休闲类产品将占到相当高的比例，如私人护理类、美容美发类、私家定制类、电玩游艺类、阅读放映类、各种主题吧类等等。因此能够吸引本地游客，特别是成为某种特定休闲服务会员的游客的长期光顾，同时对于景区停留的游客而言，也更加愿意体验和尝试各种贴近本地化的服务方式和消费内容。

三、项目规划

体验式购物群落的特点是：“产品分区化、购物情景化、销售体验化”，游客可以有选择性的光顾不同的购物板块，并且注重游客在购物过程中的参与。体验式购物群落的理念是：“概念销售，创意为先，体验互动，乐在其中”。依据体验式购物群落游客接待和区域休闲的消费特征和心理需求，我们认为群落的内部空间设置可以划分如下几个主要板块：
 

石林民俗工艺品(刺绣、农民画)体验销售板块、珠宝玉器板块、土特产品板块、鲜花精油板块、普洱茶艺板块、民俗饰品及工艺品板块、中医药及保健品板块等。
 

(1) 石林民俗工艺品体验销售板块

重点突出石林的刺绣工艺、民间农民画工艺和民间手工艺品的体验销售。让游客全程参与到产品的制作过程中，并为游客提供个性化签名，证书颁发、制作录像、礼品速递和工艺品原材料打包销售等人性化服务，增加产品销售的附加值，提升游客的购买乐趣并最大化的延长停留时间。

(2) 鲜花精油板块

鲜花和精油产品的云南的特色产品，省内各地均有销售，斗南花卉、世博园、七彩云南等地的销售颇具规模。因此必须在产品特色和销售卖点上下足工夫，才能争取相当比例的市场份额。
 

鲜花精油为现代人所喜爱，主要是看中其滋养、调理、安神、美容和调节生活品质等功能，石林的销售应当采用大空间，样板式的方法，通过采集、原料筛选、后期加工、成品分类等流程的展示;通过游客有奖问答参与，分组体验，分发小赠品等方式吸引游客停留，并可以让游客参与制作属于自己的精油产品，包括瓶装精油、香薰礼品、精油香皂、香料蜡烛等产品，提供指导服务和完全DIY空间，以满足不同类型游客的需求。
 

(3) 特色美食购物商街

特色美食购物商街着重体现的是小空间下的休闲环境以及个性化创意产品的体验购买。
 

其中，日间的特色商品、手工艺品以及夜间的个性酒吧、私家食坊、创意小店等将是吸引游客光顾的核心特色。因此我们初步将特色美食购物商街划分为几大功能类别，分别是酒吧夜店类、工坊及艺吧类、美食小吃类和个性化创意店铺类。
 

四、项目总结

石林阿诗玛休闲商业集散区通过商业与旅游的结合，把握“三景原则”，为游客提供餐饮、购物、集散、交通、休憩、文化体验及信息咨询等综合性服务内容;使游客在休闲、餐饮、购物之外能够像游览景点一样的漫步和探索于其中。整个项目的改造成功要素包含以下几点：
 

1、整个片区形成“互通串联，空间联动”的布局，在主要入口区域，通过业态导引的流动方式实现人流上层下层的自然分流;通过对碧塘公园的景观提升设计聚集人气;用景区化手段提升地下商街的休闲业态、服务品质等，引入文化、美化亮化绿化相关工程，实现整个片区吸引力的提升。
 

2、以公园为依托打造地下商业聚集区，以休闲景观打造休闲商业广场聚集人气，人性化空间布局上下串通。
 

3、根据碧塘公园及地下商场的实地地势，从旅游的眼光、用文化复兴手法，将公园与地下商场整合开发，打造一个下沉式、综合性、多空间休闲购物广场。


声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。