项目类型：休闲农业、现代农业园

项目位置：湖北省荆门市漳河新区

项目规模：2997亩


一、项目背景

随着社会的不断进步，荆门市在新的阶段也确立了新的发展目标：加快推进现代农业建设、成为国家现代农业示范区的标杆。在此背景下，洋丰集团作为湖北省的化肥龙头企业开始向现代农业、科技农业进行转型，力争实现企业的持续发展。山合水易认为，企业需要一个对外展示、示范的平台，加之当前荆门市缺少主打以科技、智慧和现代农业主题的休闲度假游市场，居民休闲生活单一，因此将现代农业、科技农业与第三产业结合起来，打造一个“智慧农业生态岛”项目是十分必要的。

二、项目策划

通过实际分析，我方规划团队认为项目地地理位置优越、交通便捷，潜在客源丰富;生态环境、水资源品质优良，自然资源类型丰富，组合度较高，具有开发农业生态旅游的度假基础。同时，可以将洋丰企业的实力平台与新时代品牌的再创造：利用现代设施农业技术，打造新洋丰企业的科技智库、文化基地、教育培训基地、全国领先现代设施农业、科技农业、生态农业、智慧农业的示范区，推广洋丰现代农业品牌的建设——将农业与商业进行完美的结合，利用种植、加工、餐饮和销售形成产业发展链条，将农业同娱乐、教育、科普、生产示范相融合，实现多体系多链条的协同发展。这对于深度休闲体验和现代智慧农业产品市场几乎为空白的荆门来说，有着很好的发展前景。
 

然而现在的游客对目的地的选择及旅游消费越来越理性化，如何去打造本项目的特色，在同其他相似园区的竞争中脱颖而出，对园区发展至关重要。山合水易立足实际，采用四大开发策略：生态策略、循环策略、因地制宜策略、智慧旅游策略，进行项目地的规划打造。
 

l总体定位：中国农谷·洋丰智农生态岛
 

以“现代高科技有机农业”为核心，通过科研会议培训、创新农业体验、主题亲子娱乐、主题美食餐饮、有机产品售卖、特色活动参与等形式，集会议培训、生产示范、科研教育、生态观光、休闲度假、亲子娱乐为一体的现代农业旅游综合体
 

l 目标定位：荆门市、湖北省乃至全国现代农业成果示范展示基地

l 形象定位：中国农谷·生态荆门·智慧洋丰(离尘不离城，都市里的精品智慧田园)

l 功能定位：企业科研培训示范基地、智慧农业科技教育展示基地、现代农业生态体验园、农业休闲观光度假区


三、项目规划

综合考量，最终山合水易将项目场地以金盆湖为中心，分为三个半岛，根据现状场地内资源分布和场地特色，结合对项目的定位，将场地规划为“一心、一核、一带、三区”——
 

l 一心：会议接待综合中心

集会议、休闲、接待、住宿、餐饮、度假、办公为一体的综合性建筑，是园区的中心，是生态与科技的综合产物。
 

l 一核：智慧农业展示体验中心

是园区的重要展示、示范与体验的平台，是园区对外展示的重要窗口，以现代农业科技、有机农业展示体验为重点，以生产+展示+体验+品尝的方式让游客认识了解并喜欢上洋丰现代农业科技及其产品。
 

l 一带：水生态景观休闲带

环金盆湖生态驳岸景观休闲带，游客可以漫步金盆湖岸，欣赏不同的风光，享受不同的休闲体验，亲子娱乐、DIY体验、露营、钓鱼、水幕电影、喝咖啡品尝美食等丰富多样的休闲活动。
 

l 三区

农业会议培训接待中心、农业示范展示体验区、生态田园居住区

功能分区

规划总平面图

会议接待中心

洋丰农业科技展览馆

休闲酒店

洋丰智农生态餐厅

花卉生产示范区

亲子农园

微农园·玻璃小屋

四、项目总结

在该案例中，山合水易团队充分利用项目地良好的自然生态环境和洋丰企业雄厚的现代农业发展实力，建设以现代高科技有机农业为核心的现代、生态、科技、智能的农业园区，充分展现洋丰集团在现代农业转型过程中的成果，使其成为洋丰对外展示的窗口。
 

通过现代农业、智慧农业的展示、示范，将其打造成为荆门市、江苏省乃至全国的现代农业示范展示基地及现代农业休闲体验综合体。

声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。