旅游度假村规划要点
 

要点一：准确理解旅游度假村创建条件

旅游度假区是指具有较好的资源和环境条件，能满足游客休息、体育、益智、娱乐等休闲需求的比较完整的度假区。

在目前的度假村规划建设过程中，普遍存在对观光旅游的误解，即度假村地区被理解为“观光景点+星级酒店+房地产”的结合，以及假日设施的缺乏，假日生活已成为一个单调的高级酒店住所。

要点二：精准定位目标市场

旅游度假区的规划建设离不开良好的市场环境。如何准确定位旅游度假市场，是旅游度假胜地规划的前提。

首先分析国际国内假日市场消费者行为的特征;

其次，分析项目区和类似区域的消费能力和休闲消费习惯;

第三，分析项目所在地区度假产品的开发情况。

最后，根据对项目度假市场定位的分析。
 

要点三：产品设计兼顾全面与个性

度假产品设计是度假胜地规划的重中之重。假日产品需要各种适合所有年龄的产品。有很多户外运动项目适合不同家庭和不同年龄的度假者。其中，度假酒店是最核心的度假产品。

设置不同档次、不同类型的特色住宿设施，包括高星级酒店、优质度假树屋、度假木屋、水房、度假营地(自驾、帐篷、房车、集装箱)、度假住宿等。

增加夜游产品，丰富度假游客的夜生活体验。

增加主题化、特色化的户外运动、康体疗养、休闲娱乐类度假产品。

丰富四季旅游产品。推出面向主要省外客源市场的专项特色度假产品。

这家适合家庭入住的度假酒店设有儿童俱乐部，提供各种儿童假日产品。

提供专业的度假生活和深度体验，如直升机驾驶技术培训。

要点四：提升综合宜居环境水平

度假村气候宜人，环境优美，空气质量好，水质好，森林覆盖率高。这是度假者的基本要求。优越的生态和文化环境是度假村可持续发展的重要基础。

自然环境提升：

主要体现在提高度假区的绿化率，划定生态环境保护区，注重建筑风格与周边环境的协调，减少旅游活动的负面影响。结合度假区的景观设计，度假区由建筑、地形、水系、植物、结构、创意景观组成，使度假区成为一个居住环境良好、景观优美的地方。

人文环境提升：

完善城市化建筑风格，使之成为具有突出艺术特色和地方特色的景观建筑。改造城市化广场的风格，增加树木，草坪，休息座位，互动景观，休闲站点的数量，减少硬路面。加强景观设计的艺术性、互动性、体验性和地方特色。
 

要点五：专业配套公共服务设施体系

旅游景观规划中对于度假服务设施的要求是最重要的，在规划评价体系中占的比例也最大，数量充足、类型丰富、特色鲜明的设施、休闲体验活动是度假区建设的重点，也是留住游客的核心支撑，是构建游客度假生活的主要条件。

国际旅游度假区通常具有特色交通工具，如自行车、小火车、人力车、马车、牛车、游船、快艇。设置步行、自行车专用道。选线连续，与主要假日设施串联，配合景观，环境宜人。人工环境需充分考虑老年人的需求，建设无障碍设施并保障其有效使用。例如，应在海滩和湖滨地区增加无障碍通道，以增加残疾人的亲水机会。在人口集中的公共场所，应合理搭建旅游厕所，A级厕所的比例应达到50%以上。

要点六：统筹拓展泛旅游产业集群

泛旅游产业集群是围绕特定区域旅游景点形成的旅游核心产业、旅游依托产业、相关辅助组织、旅游组织和教育培训机构，形成了完整的旅游服务体系。主体是以旅游业的互动、协同工作、旅游产品和服务的创新为主体，提高旅游业的竞争力。

旅游产业集群主要分为市场型旅游产业集群，依托自然禀赋型旅游产业集群，依托“龙头+网络”旅游产业集群。