智慧人居，归根到底研究的是人的归属感。这看似简单，实则不易，从单个用户到群体，住区内每一个项目的智能化，均要考量住区用户的生活方式、家庭结构、生活配套等方方面面的需求。
 

自房地产市场化之后，中国住宅几经变革，从平房到楼房，从毛坯到精装，再到现在的智慧住区，可谓发展速度飞快，甚至可以说走在了世界前列。比如智能化的普及范围，仅短短数年就已呈现出爆发式增长。而房地产的住区也逐渐往社区化并朝着智慧社区发展。

中国葛洲坝地产董事长何金钢在就曾在对外发言中提出：中国的房地产结束了项目拿块地就能建、建了就能卖出去的“黄金时代”。富裕的中国消费者对产品变得越来越挑剔，对于品质及生活方式要求的升级为房地产市场放缓的“白银时代”。

这一方面是因为政策扶持：2012年12月5日，住房和城乡建设部颁布《国家智慧城市试点暂行管理办法》《国家智慧城市(区、镇)试点指标体系(运行)》;2013年，国务院出台《关于促进信息消费扩大内需的若干意见》;2014年3月，中共中央、国务院印发《国家新型城镇化规划(2014-2020)》……这些都为智慧社区建设的生根开花提供了沃土。

而另一方面：伴随市场竞争的加剧和人们居住需求的提高，住区市场也急需转型，再加上互联网、科技的不断进步，促使各大开发商纷纷“试水”智慧社区，比如2014年恒大、万达、绿地等开发商分别TCL、小米、海尔达成合作;2015年，正荣集团公开宣布和小米科技在智能家居领域合作，并首度推出“正荣+”品牌计划;华远牵手奇虎360打造智慧社区;方兴求婚腾讯共同探索“智慧家”等等。

在最新的房地产市场中，智能化也不再仅仅做开发商推销的“噱头”。不少楼盘尤其是高品质项目为了抢占市场份额、增加客户粘性和后期增值，加入很多高科技设计，配置智能家居，并以此制造卖点、促进营销，提升楼盘的附加值和竞争力。

比如金茂“绿色科技住宅”的12个核心体系之智能化、远洋健康住宅——“5H健康人居景观体系”的内核、碧桂园的“安心家.智能住宅”、美的“5M智慧健康社区”、葛洲坝的“5G科技"、北科建的“360全景生活”等等。
 

智慧人居已经成为房地产发展的必然趋势!你不跟上时代，就必然会被时代所抛弃。