产业园区招商是“场所、项目、企业”三者的组合，有三种组合方法。一种是“场所+(项目+企业)”,一种是“(场所+项目)+企业”,再一种是“(场所+企业)+项目”。这三种组合中，第一种是场地招商。第二种是项目招商。第三种是资本招商。今天，山合水易就来说说产业园区招商的这三种模式。
 

产业园区招商模式

1、场地招商

场地招商，就是园区提供场所(例如标准厂房)，召集既有资本、又有项目的企业入园。换言之，场所招商，就是入园企业自带项目，园区不供给项目。

场地招商扶持补贴资金是工业园区常见的招商方法，它最大优点是起步简单。只要建起园区，有简单服务能力，就可对外招商。而对于不同的产业园区，不同条件下的各自的优点，这是他们完善园区问题。

然而，现场投资的不足也是显而易见的。最大的不足是招商难。因为目前世界上有许多产业园区。相对于有意在园区发展的企业来说，“园区”处于“供大于求、粥少僧多”的境地。为提高竞争力，招进更多企业，各园区纷纷对自身条件下足功夫，每个园区都已经很难对自身的条件(无论软件或硬件)明显地“出彩”、“出新”。因此，对于大多数产业园区来说，通过自身条件的发展来提高企业的竞争力，吸引投资的空间很小。

场地招商的招商难，还体现为难以招到合意的入园企业。一般地说，工业园区总希望招来市场容量大、竞争性好、规模前景好、产品精巧、知识含量高、劳动条件好、公共资源保护好、风险规避能力好、得到公众和政府欢迎的优质项目。但事实上，有这样的优秀项目的公司本来就不多。在工业园区目前“供大于求、粥少僧多”的条件下，如果恰好有这种“拥有优秀项目”的企业;而且在多家工业园竞争的条件下，这种企业又恰好愿意入园，这种概率是不大的。就工业园区而言，它可能会引入一些良好的企业，但主要依靠良好的企业来支持整个园区。

2、项目招商

项目招商是较新的招商方法，就是园区不仅提供场所，而且提供项目，召集虽有资本、却无项目的企业入园。利用园区项目招商引资。换言之，项目投资不仅仅是提供园区条件。根据园区的条件，结合园区提出的项目，吸引区域外的企业进入园区。与场地投资法相比，项目招商的利弊正好相反。它起步较难。但是，一旦启动，招商引资相对容易，特别是吸引优秀企业入园。

项目招商的项目投资主要面向投资者，投资者的项目设计能力一般较弱，与仅面对单一行业的厂商相比，投资者面临着许多行业。食品、纺织、电子、农业、房产、新闻、旅游等等不同的行业，同一投资商都可能涉足。即使你已经明确地限制投资者的投资范围，投资范围比厂家更广泛。由于行业众多，投资者很难设计出比单一行业生产商更好的项目。

3、资本招商

第三种资本招商，是产业园区提供“资本”类的服务，例如创业投资、园区担保公司等，吸引资本不足的企业入园。

资本投资适用于投资企业主办的园区或与投资企业密切合作的园区。因为在实际的发展需要大量的资金投入，它并不适用于大多数的产业园区，适用于企业开发自己的产业园区。
 

以上就是产业园区招商的所有内容了，当下，“公众创业创新”，已成为新时代经济增长的新引擎，创新已经融入到社会发展的各个领域，很明显，产业园区发展要依靠创新和智慧，创新思维比创新战略更重要。