项目类型：温泉养生、康养地产、生态休闲

项目位置：河北平山县温塘镇

项目规模：60.8公顷

项目特色：温泉养生、红色旅游”养老社区

一、项目概况

该项目位于温塘镇，距石家庄40多分钟车程，紧邻西柏坡红色风景区。我司规划设计团队通过对项目的区位条件、地块概况、优劣势分析、市场需求以及政策环境的综合分析，全面梳理项目地的资源、区位等基础要素，准确地把握未来市场的消费需求，深入了解各层级相关政策支持，认为该地块区位生态环境资源等优势明显，市场需求旺盛，可依托现有优势，面向河北及华北地区养老养生度假市场进行综合开发。

二、项目策划

1.项目定位
 

2.开发策略

项目以养老养生休闲度假为核心，第一居所最好的选择，打造华北第一温泉养老养生休闲度假目的地。
 

综合化与专业化的结合，扩大市场目标群体，开展多元化经营、综合化发展;专业化是指大到度假区的功能规划与项目设置，小到卫生间、马桶、淋浴等细节的无障碍设计都考虑到住客养生养老的需求。

3.盈利模式

采取地产销售与多元化经营结合的盈利模式。通过销售部分房产获取开发利润，资金回笼快，长期拥有酒店和老年公寓收入，为项目的正常运转和持续经营缓解资金压力。同时努力开发多元化的养生养老衍生产品。从资本运作、金融创新、产业链延伸等方面突破，建立综合性的盈利模式。
 

三、景观设计

1.景观定位
 

将被誉为平山八大景之一的“金汤玉液”——平山温泉与平山的汉文化的内涵结合，在景观上的延续上打造独特的平山温塘度假养老养生景观。

2.适老景观特色设计

温泉养生养老景观

得天独厚的温泉资源，结合汉文化的古风，为休闲养生养老提供独树一帜的具有古韵的新中式特色景观。

温泉有促进新陈代谢，改善心脑血管等功能，含有大量的钾、钠、硫氟、硫酸根等各种矿物质，对老年慢性病，尤其是皮肤病、风湿、类风湿关节炎更有良好疗效。
 

富氧山泉绿道景观

泉水资源沿着蜿蜒的地势与建筑环绕，亲水健身步道及节点景观为小区提供天然富氧绿道，是老年人茶语饭后绝佳的康体健身好去处。
 

赏花庭院记忆景观

通过具有季节特色的植物为中式街巷景观打造了千花环路、翠竹街、银杏大道等特色景观，在植物的衬托下，具有时代记忆的情景雕塑为老年人创造回忆性景观。
 

四、项目总结

习近平总书记指出，健康是促进人的全面发展的必然要求，是经济社会发展的基础条件，是民族昌盛和国家富强的重要标志，也是广大人民群众的共同追求。随着我国人口老龄化的增长，养老产业的盈利空间正在慢慢清晰化。本项目依托项目资源，围绕市场需求，规划形成六大产品，4个重点产品项目。住宅做到户户有温泉，能做到在家享受到温泉资源，以珍贵氡泉水温泉理疗，打造集温泉养生、山泉溪道、赏花庭院于一体的红色旅游养生度假革命圣地。