项目类型：生态休闲

项目位置：河北省衡水市故城县

项目规模：1300 余亩
 

一、项目背景

越来越多的都市人趋向轻松的田园生活，而故城乃至周边县市都没有一个以农业为主题的公园可供都市人群休闲、放松。运河新城的开发成为故城县新的生活、居住板块，归真园农业主题公园将为运河新城提供休闲娱乐的发展空间。另外，故城县在城市高速发展的同时城市休闲配套设施亟需跟进，整个故城县城仅有两座城市广场，远远不够城市人群越来越高的休闲度假需求与企事业单位政务商务会议需求。
 

因此，开发商与山合水易携手，契合故城县上位规划，进行由传统农业向休闲农业过渡的主题项目，以冀东南农耕文化为底蕴，爱情文化主题为核心，在两汉文化发源地，打造独特性亮点项目，结合河北省农业扶持政策的发展机遇以及先期占领市场的优势，打造河北休闲农业示范项目——归真园农业主题公园。

二、项目策划

山合水易通过对项目地现状资源、文化的了解，确定项目发展的各项定位，为产品的设计提供方向：通过深入挖掘故城文化资源、华北农业文化、温泉文化、运河文化、养生文化等，通过科学的规划与创意策划，努力打造故城县第一个农业文化主题公园——以故城县的休闲农业发展以温泉资源业为突破口，依托温泉资源、温泉文化与温泉功能，联动发展种植业、养殖业、休闲产业，将故城县的温泉资源充分利用，推动故城县温泉休闲与农业发展上升到更高的高度，最终促使故城休闲农业发展步入新台阶。
 

l 总体定位：

归真园农业主题公园：依托温泉的疗养功能与在设施农业上的无污染低成本特性，以温泉旅游为核心吸引力和卖点，以农业旅游资源为本底，以农业景观为引擎，整合华北农业文化、故城本地文化、运河文化、温泉文化、养生文化各类资源，打造集农业观光、农耕文化体验、温泉疗养、休闲娱乐、商务会议、政务会议为一体的农业主题公园，展示最原始的农业文化。
 

l 形象定位：精品农业主题公园

l 功能定位：

三、项目规划

归真园农业主题公园按照不同的功能策划，分为四个主体功能区，分别是：守真园、栖真园、寻真园、抱真园——

l 1.守真园

功能：农业种植，包括露天种植与大棚种植。

重点产品：生态田园、特色大棚、农场超市、园区北大门。
 

l 2.栖真园

功能：田园休闲、生态度假。

重点产品：家庭农场、农场服务处、生态餐厅、温泉酒店、酒店停车场、休闲广场、温泉木屋会所、会所服务中心，园区西大门、园区迎宾景观道。
 

l 寻真园

功能：农耕文化展示于体验、农事活动举办、休闲娱乐。

重点产品：百花苑、植物迷宫、农业推广中心、农耕文化博物馆、农事广场、乐活草场、垂钓中心、亲子乐园、DIY工坊、休闲吧。
 

l 抱真园

功能：农业种植、水果采摘、苗圃生产。

重点产品：喜结粮缘、鲜果乐园、木屋农舍、苗圃基地、苗圃管理处、休闲慢步道

温泉花园：规划开发高端温泉酒店，对接故城及周边县城商务政务接待市场。温泉酒店采用“1+N”格局，即一座大型高层酒店，N座带泡池的独栋木屋酒店。木屋之间用绿化带、花境景观隔离。

旅游咨询中心：

农家乐园：

四、项目总结

故城休闲农业的开发，应充分利用农业产业基础和良好的区位优势，充分挖掘冀东南农业特色，山合水易正是本着这样的核心思想，塑造了一系列精品亮点项目，创建全国休闲农业示范工程，打造河北休闲农业旅游新亮点：
 

l 尊重土地性质、尊重生态环境原则

规划区中原有的生态环境和田园风貌应最大程度的保留，充分的尊重、融合、利用现有的生态、自然、田园、乡野的环境。充分利用本土的优势资源与产业，将优势产业环节做深做足，在此基础上展开旅游开发和游憩创新。
 

l 审美凸显与独特新引力原则

从已有的资源中，挖掘其特色性审美要素，并予以凸显;注入与资源协调的植物景观、园林景观、建筑景观、其它人文景观，形成全程审美的农场生活。
 

l 情境化与体验化原则

对观赏性资源、文化资源等进行情境化改造与设计，形成情境化的场景、情境戏剧化的环境;通过情境化设计，将自然与文化资源，转变为人性化的观赏过程，转变为具有吸引力，可使游客兴奋的产品。
 

特色乡村休闲以及生态旅游已经成为国内众多旅游项目的核心卖点，归真园农业主题公园必将引爆河北的近郊旅游市场!

声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。