项目类型：生态休闲

项目位置：江苏省常州市湖塘镇

项目规模：1700亩
 

一、项目背景

湖塘镇作为常州市武进区的城市中心区，具有悠久深厚的历史文化底蕴。在湖塘镇城产业功能、商业休闲与住宅配套等不断完善的背景下，城乡统筹建设需要寻找新的突破与发展路径。

三勤村紧邻市区，交通便捷，生态、人文环境造就了项目开发城郊休闲旅游的大好环境，山合水易联手开发商借此进行农业园项目的打造。以“村园合一，寓农于乐”的总体开发模式，开发“乡土、乡情、乡趣”的特色产品，在尽可能小的土地调整、拆迁与新建的前提下，统一规划，统一实施，统一管理，通过对乡土文化的挖掘，将农业、农事活动的休闲娱乐化转换，拓宽传统农业功能与农民收益方式。

二、项目策划

常州的旅游市场已形成以春秋淹城、恐龙谷、嬉戏谷等主题乐园为主的旅游产品体系，在生态休闲、乡村旅游方面虽然已有农家乐、农耕文化园等项目，但是都不能体现足够的市场吸引力，特别是缺乏寓农于乐的适合青少年及大众科普、细线、互动、体验的项目。

本项目规划范围内自然生态资源良好，且拥有众多的农耕民俗文化、南田文化，加之项目地内已有的高效农业示范园，为项目开发农业乐园提供了入手点。山合水易认为可以通过对美丽乡村的环境营造，乡土游乐活动、民俗体验活动的开发，与周边项目差异化发展，打造华东地区的城乡统筹建设与乡村旅游开发的新亮点——湖塘镇现代农业乐园：

l 总体定位：美丽三勤·湖塘乐园

l 整体思路：村园合一·寓乐于农

三、项目规划

根据项目地实际情况及功能需求设置，最终项目地的建设规划为“一心一环三区”——

l 一心：湖塘人家

l 一环：农情休闲环，即农趣休闲带+三勤文化带

l 三区：林趣休闲区、农趣互动区、农科体学区

l 湖塘人家

建设酒店、客栈等为整个园区提供住宿、餐饮等度假配套。以江南水乡意境为特色，形成曲径通幽的特色街坊与院落式空间。

江南客栈：

l 农趣互动区

将地块分区规划，一部分以丰收民俗村的主题进行打造，一部分建成以“农耕、农情、农趣”游乐项目的空间，以童趣园、农趣园、渔趣园、团队拓展来经营。整个片区是园区娱乐、盈利的主要板块。

游客服务中心：

水车乐园：

l 农科体学区

整体打造成为农耕文明展示、农科体验的区域，以农耕文明走廊贯穿全区，新建农耕文化馆，整个农科体学区整体包装为青少年科普教育基地。

以现代农科示范为方向，在原有产业的基础上，增加现代农业休闲体验内容，将产业纳入到整个旅游景区之中。

l 林趣休闲区

以紫竹林禅寺为核心产品，辐射出禅宗公园、养生会所及主题地产等内容，沿青洋路以立体、生态景观的方式，种植、布置景观植物，作为园区的生态广告牌，展示园区形象，布置特色餐饮街、休闲购物街等。

四、项目总结

在整个项目中，我们首先强调依托现状对农业种植与景观环境进行提升，形成湖塘人家、农情休闲环、林趣休闲区、农趣互动区，从不同的角度实现寓农于乐的目标，并能够实现经营收益的可持续性。同时，将采菱港2.8公里河堤改造、高效农业示范园区提升、面向不同人群的童趣、农趣、渔趣乐园的新建作为近期建设重点。未来，游客在现代农业乐园中可以实现吃、住、行、游、购、娱、体、学、研、悟等一体的综合服务。

声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。