前言：江津鲁能美丽乡村项目，是鲁能集团坚持“推动绿色发展，建设美丽中国”的企业发展目标和国家乡村振兴大战略背景下，在重庆市江津区打造以促进农业产业升级，助力脱贫攻坚，创建集农业主题公园、共享农庄、有机农场、农业主题休闲集市于一体的田园生活样板。
基于我院丰富的休闲农业实践经验和专注乡村发展与建设的服务特点，有幸与鲁能集团进行了深度合作。由我院项目开发总监马世俊先生总体负责、副院长马若峰先生作为设计主创的《鲁能江津美丽乡村总体策划及亲子乐园专项设计》成果，得到了客户的高度好评，根据该成果的科学规划与创意设计，结合鲁能集团的品牌优势、建造实力以及田妈妈（北京）投资管理有限公司的运营辅导与活动组织，使该项目自落地后就成为了地方农旅居一体化的田园综合体示范项目。在此分享成果中的部分精彩创意理念和落地效果，为关注乡村发展和建设的客户朋友们提供一份参考。
一：项目区位介绍
本项目地位于重庆市江津区，江津现代农业园区范围内，隶属龙华、白沙两镇，毗邻长江。
（项目区位）
资源优秀，肌理丰富，拥有山丘、田野、森林等自然元素。
（场地现状肌理丰富）
二：项目地域文化
江津是重庆市历史文化资源最为丰富的区县之一，古村、老宅及非物质文化遗产资源丰富，如小彩龙舞、江津米花糖制作、江津白酒酿制、码头龙舟歌会、江津“闹元宵”习俗、昆仑太极拳、千米长宴、石板糍粑制作、手工印染、桐子叶麦粑制作等等，项目中有遗存的老宅，再结合传统的习俗的场景再现和创意打造，具有成为体验江津传统文化的第一目的地的可能。
（丰富的地方非遗文化）
三：项目特色资源
“硒”望之路的搭建
2013年，江津开始全面推动发展富硒产业。江津区因地制宜，根据硒资源的分布情况和农产品富硒含量，大力培育和发展富硒产业，集中发展粮油、花椒、茶叶、蔬菜、果品、畜禽、水产等主导产业，坚持以转变农业发展方式为路径，因地制宜发展富硒猕猴桃、橄榄、龙眼等特色产业，带动各镇街的富硒产业基地发展。
项目地所在区域，富硒产业集聚规模，主要是以花椒和脐橙为主，富硒土资源成为项目的一个特色。从目前江津的32个富硒特色产业示范场（园）来看，基本还是停留在传统的生产和简单的科普展示阶段，没有可参与、可深度体验的，结合旅游、康养和亲子市场的项目，这对本项目来说是一个机遇。
（江津富硒特色产业已具规模）
四：项目功能定位
江津鲁能美丽乡村是农旅居一体化的田园综合体示范区，提倡生活方式度假，以富硒养生、农耕体验为基础，以亲子活动为亮点，以乡村田园度假为主导，以构建田园生活方式为目标，构建集乡村旅游、休闲观光、度假娱乐、康体养生等功能为一体的田园生活体验式度假区。
五：特色亲自乐园
郊野的游乐场所，除了做好商业配套、二次消费等必须的经营理念外，更应坚持去城市化痕迹，避免标准化采购，因地制宜并体现主题特色，因此我们创意的提出：“拉近孩子与泥土，享受泥土带来的多样快乐”的设计理念，希望项目拥有强烈的感统互动、认知农业、健康安全的游憩功能，成为美丽乡村中的美丽乐园。马若峰副院长手绘草图，将大棚房作为入口大门和游客中心的载体，解决接待和办公需求。再通过创意包装外立面，成为项目靓丽风景。该灵感来源于激发人童心与梦想的童话城堡，并用代表性的泥土元素塑造形态，体现地域特色。同时将前广场和环境有机结合，改用木平台和栈道作为集散空间，避免了生硬的水泥广场，破坏乡村肌理。
（大门手绘设计草图）
在设计草图的基础上，精细推敲，逐步完成功能设计和体量控制，确定材质、结构、尺寸，得出详细预算与施工方式。
（大门效果图）
（游客中心功能平面图）
落地后的大门与服务中心，不仅是功能完善的入口门户，也是特色鲜明的景观地标，成为游客观光的第一打卡地。
六：农业生产、田园观光、游乐娱乐共融的趣味乐园
为了项目前期有效引流和增强游客体验，我们在总体策划的基础上重点设计了主题鲜明，功能融合的综合乐园，考虑亲子家庭、观光游客、合作考察各个群体之间的需求和交互，成为美丽乡村吸引客群、形象展示、招商引资的引擎项目。因乡村土地应用限制较多，由专业乡村规划师科学规划，紧密结合国土空间规划与管控红线，避免出现用地性质不合规，同时优化路网交通和控制绿地风貌，最大化加强场地应用，减少低效能空间，避免后续建设出现问题。
（规划平面图）
（主题分区图）
综合型游乐设备，既是景观，也是游戏空间。
（综合型游乐设备设计效果图）
利用闲置民房改造的泥土博物馆，既是了解农耕文化的一个窗口，也是展示孩子们创造力的过程。
（泥土博物馆设计效果图）
特色宠物圈舍，萌宠乐园不仅要有动物互动的商业应用，也应有高颜值和出片的精细场景与美陈设计，使同质化严重的萌宠乐园充满个性，抓住孩子与消费者的猎奇心理，同时也是童话乡村，趣味乡村的景观体现。
（特色宠物圈舍设计效果图）
七：落地效果展示
通过田妈妈团队丰富的运营管理经验和鲁能开发团队优秀的项目建设能力，陆续完成了村容村貌整治、基础设施建设、民宿乡居、特色餐饮、田野营地、花卉步道等农旅融合代表产品。
（趣味乐园实景照片）
（接待中心实景照片）
（田野营地实景照片）
（富硒食材植基地实景照片）
（油菜花公路节）
（重庆美丽乡村四季跑首站江津站）
八：经验小结
本项目的成功落地，成为地方乡村旅游的代表案例，离不开鲁能公司对我们团队专业性的高度支持与信任，也离不开项目执行环节的克服困难精神，我们在多年的乡村旅游规划工作中发现，很多时候前期过于重注产品堆积，而忽略了场地的充分研究与利用规划，缺少统领，其实一个优秀的规划方案，是可以避免出现土地问题，空间利用不足问题的，而一个充满创意的方案也是未来经营运营时最好的宣传内容，更是跳脱同质与常规的重要手段，我们希望那些有资源、有底蕴的乡村旅游在开发中，前期多些耐心，多些对专业的支持与信任，多多关注消费者的喜好，产品没有不好的，只有适合不适合，做好做足我们自己的调性和灵魂，那一定是有特色的。
九：项目负责人
马世俊毕业于沈阳建筑大学，曾任北京夏岩集团大区经理，深圳华侨城创新研究院副总裁。拥有多年休闲农业、亲子研学、艺术景观工程、文化展演领域服务经验，尤其在亲子游乐、研学教育、科技交互的产品应用上具有丰富实操经历。主持、投资、运营、洽谈的成功代表案例有《北京田妈妈蘑法森林自然教育基地》、《鲁能江津美丽乡村项目策划及游乐区专项设计》、《锦州吴楚庄园拾梦谷研学基地课程设计与运营》、《北京温都水城二期景观设计与艺术造景工程》、《华侨城天津欢乐谷主题景观工程》、《上海迪士尼景观工程》等优秀作品。近年作为团队项目总监与运营管理复合型人才，结合市场发展趋势，重点研究农文旅产业科技交互与应用，并颇有心得，开发、投资及运作了一系列沉浸式文旅产品，在业内资源整合、协助客户招商引资与运营管理方面成绩出色，走访上百家地方政府，建立了广泛合作关系。
马若峰拥有十五年文旅规划、设计工作经验，早年从事房地产景观工程设计，后深耕文旅产业与休闲农业方向，并在主题公园、亲子乐园、康养度假、文化景区、休闲商业领域的创意设计经验丰富。熟悉行业行规，关注时尚潮流和本源文化，拥有顶级手绘表达和创意创造能力，是高效高质量重创意的设计工作坚守者。在其主持和参与的项目方案设计过程中，注重地域文化的挖掘与提炼，并转换成一种极强引流功能的引爆点，个人风格注重美感营造，力求每个项目具有自身调性且是高效能利用空间，提高项目品质。以人为本，希望做到游客在实际游览中的视觉与体验舒适，业态与活动植入自然，产品与功能卖点丰富。
主要策划、规划、设计代表作品：
北京生态谷智慧农场提升打造方案
北京金长安学五小酒馆户外酒吧项目设计
北京十渡风景区鲟鱼乐园方案设计
北京蓝调庄园概念规划
江苏常州淹城春秋乐园策划、规划、设计
江苏南京牛首山风景区总体规划
江西南昌茵梦湖北纬30度乐园方案设计
新疆鄯善楼兰古村景观工程设计
新疆奎屯中华传统文化产业园总体策划及修建性详细规划
新疆奇台皇宫村美丽乡村建设设计方案
新疆伽师旅游接待设施与重要节点修建性详细规划
浙江台州大陈岛梅花湾时光老街风貌整治工程设计
浙江台州大陈岛梅花湾山庄民宿设计
浙江安吉田园鲁家美丽乡村总体策划
河北邯郸广府古城广府水街概念规划
河北邯郸后南阳堡村现代农业园概念规划
河北秦皇岛北戴河石塘路商业街提升设计方案
河北秦皇岛海上人家特色邮轮提升设计方案
四川绵阳越王楼人文景观设计方案
重庆武隆天生三桥风景区核心区概念设计
安徽黄山东大门区域总体规划
安徽太和多幻谷农乐园创意策划及工程设计
云南弥勒东风韵红酒庄园田园综合体总体策划及专项规划
云南西双版纳基诺山发展规划及节点设计
辽宁锦州吴楚庄园拾梦谷多功能研学基地全案策划、设计
辽宁沈阳康平满蒙风情田园综合体概念规划
吉林双鸭山旅游度假区亲子乐园区及门户区设计方案
山东临沂天蒙银座天蒙山居修建性详细规划
山东德州运河传奇北厂小镇总体策划暨概念规划
山东淄博玉黛湖乡村公园提升改造设计方案
湖南长沙湘都生态农业园小花猪乐园创意方案设计
内蒙古呼伦贝尔蒙古之源蒙兀室韦文化园方案设计
湖北宜都青林迷镇文商旅融合发展规划
专题研究
/
TOPICS
经典案例
/
CASE
案例多媒体
/
VIDEO
专家智囊
/
EXPERT
教学多媒体
/
VIDEO
