民宿一词最早源自日本，是用闲置的资源为有课提供体验当地风情的小型住宿设施，根据地域不同可分为城镇民宿和乡村民宿。那乡村民宿要怎么设计?大概需要投资多少钱?
 

一、乡村民宿怎么设计?

1.乡村民宿的选址：选址的问题很关键，“找一个能让自己心动的地方是非常重要的。”因此，前期考察就显得至关重要，一定要慎重做决定，切不可随便找到一个地方就准备建民宿。考察时不仅要考虑地处的自然环境，更要考虑其人文环境，例如附近的古宅、民居、民风等。除此之外，选到心意的地方后还要积极与当地政府、居民沟通，确保土地的归属权、房屋所有权等一系列容易引起纠纷的问题。

2.乡村民宿的设计：可以参考了其他的民宿的设计、听取朋友的建议以及看网络上已有的民宿设计图纸，也可以研究过民宿的各式风格——现代风格、乡村怀旧式等。

3.乡村民宿的策划建造：在民宿设计之前一定要有前瞻性的策划。比如：客人为什么要来这里?这里有什么吸引人的地方?除了住宿，客人来这里还能做什么?这些情况都要进行了解。若一个民宿除了住宿再无其他配套服务，则是非常不靠谱的。

4.乡村民宿的经营：同时住宿的地方，民宿之所以吸引人必定是有自己的特色在，要有温度有感情。民宿生命的内涵和内容，传统标准化的酒店已经无法满足人们多元化的住宿需求，特色和个性化才是未来粉丝经济的天下。在这场个性化战争中，那些与众不同、有格调的民宿突围而出，创造了属于自己的一片蓝海。
 

二、乡村民宿大概需要投资多少钱?

一般的装修水平，改造成本在4500-5000元/平，租金看地区，二线城市的话，一年20-30万。200多平建筑面积，500平院子，5-6间客房，再配一些功能房间(厨房、库房等)，按租金+建筑面积*单方造价*1.3(调整系数计算)。

计算示例：

建设成本为20万+200平*5000元*1.3=150万

运营成本为每年收入*60%=6间客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18万

综上，小民宿开起来大概需要150万，经营期每年还有10多万的运营成本。

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