随着十九大报告明确突出实施乡村振兴战略，文中指出农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农问题”作为全党工作的重中之重。报告的提出为田园综合体的高效发展提供了有效成长土壤。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，同时也是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。田园综合体概念是“生态农业”与“旅游综合体”的集合，其核心为“田园”，“田”代表的是农业(即即产业概念);“园”是景观式围合空间(及社区概念)。在田园综合体的规划中特别强调旅游功能与产业的融合，以现代农业的建设为旅游发展提供空间，让旅游特色引流功能反哺农业经济发展。

田园综合体具有自身特点性，在乡村振兴战略指导下，规划要遵循：

1、固守“生态”为规划设计根本立足点。选址基地应以田园乡村本身特定的环境空间为基础，在保护好现有田园的生态风光基础上，利用乡村的风土人情、自然风光、地貌特色，对农村生产资源进行延伸利用，使“生态、生产、生活”三生统筹发展。

2、坚持以“人”为本的原则。田园综合体消费群体主要为城市人群，应充分考虑选址基地周边城市人群的旅游喜爱偏好，家庭人群结构，家庭收支占比等，同时还需关注基地外部空间的通达度，为后期农业、旅游业、餐饮业等多种产业的完善发展，提供便利条件。

3、强化因地制宜，突出选址基地特色唯一性。根据政策与基地本身发展需求，深度挖掘基地内自然、文化、民俗、风情等多种资源，以差异化竞争考虑布局的主题性，建设特而强、聚而合、精而美、活而新的特色田园。

4、整合选址基地资源，使之与“农业+文旅+社区”发展模式相适应。以第一产业为发展基础，提供物质基础，升级农业生产方式;以第二产业为杠杆，延伸一产进行深加工，丰富产品结构提升人均收入;以第三产业为推力，融合一二产缓解农村空心化问题，完成供给侧消费升级。

5、特色创新，传承文化。将传统农事活动与现代审美趣味相结合，融入当地特色文化魅力，差异化建设发展，使田园综合体更据长久持续吸引力。

乡村振兴下的田园综合体规划具体实施要坚持六步走战略：

战略一：必须以规划先行，充分挖掘田园综合体内各类资源，同时借鉴参考不同区域相对成熟项目，提取各家所长，差异化竞争，编制高质量发展规划;

战略二：以田园综合体基本农业产业形态，融入吃住行游购娱旅游六要素，运用基本产品、留客产品、引爆产品的产品体系创新业态，提升田园综合体的综合实力与影响力;

战略三：加强景观规划，塑造“乡愁”情景。田园综合体客群多为城市人群，人群最想体现城市所不能拥有的自然景观、乡土文化。打造自然与文化精品景观，为游客创造独特的情景意境，增强观赏性、感染力，让游客产生共鸣;

战略四：完善基础设施，提升服务水平。随着时代的进步，游客更加注重旅游的品质，提升田园综合体的硬件和软件(如：餐饮、民宿、停车场等)可为游客体验带来更好的口碑与评价，从而带动游客多次消费;

战略五：融合市场化机制，强化营销重要性。引导田园综合体运用市场开发思维，精分客源市场与人群，强化市场营销，改变当今社会“酒香也怕巷子深”的局面，推动企业、政府、村集体多方共赢;

战略六：打造完整的产业链，田园综合体的本质是解决“乡村振兴”发展，其本身不能当做单独的园区与景区进行打造，要以企业为主体，政府引导， 农村集体为主载，游客参与，培育基地本身基础型主导型产业，形成“一产带动二三产发展，二三产反哺一产”的发展模式。