项目类型：休闲农业

项目位置：四川省江油市武都镇金武村

项目规模：706亩

一、项目背景

近年来，国家及各地政府相继颁布政策条例，把大力发展乡村旅游作为拓展旅游发展空间的重要内容，休闲农业作为朝阳产业发展潜力巨大。在多重政策支持休闲农业发展的背景下，武都镇也面临休闲农业优化与升级问题：如何顺应局势、抓住休闲农业与乡村旅游优化升级机遇，打造一个农旅结合的综合性品牌项目?

山合水易与开发商进行了相应的探索，在规模并不大的项目地上利用自然、交通优势，进行精品农园的形式打造，在绵阳及西南地区达到引领与示范效应;同时本项目与上位规划紧密衔接，也为其可持续发展提供了规划保障，项目前景乐观。

二、项目策划

山合水易认为，以项目地农业种植为基础入手，结合武都镇地域特色，同时以田园为基底，通过农旅结合，提高土地集约化利用，在参与性、体验性项目设计的基础上，注重农园的品质化打造，对农业生产的瓜果、花卉等农产品以及整个项目地进行品牌化包装，形成“五彩香都”特色品牌，树立崭新形象，走农业休闲示范的精品农园之路。
 

主题定位为“三农”——从人们返璞归真的田园出发，借助良好的田园生态环境，结合农业种植，分别从农活、农享、农养(农活：指农业生产延伸到农旅融合，以农业种植观光到农事体验;农享：指农事体验延伸到自己动手、自助自饮、自娱自乐;农养：指农业观光休闲养生)三个方面对项目进行打造，。以有机农业种植为基础，结合休闲旅游，打造集观光采摘、休闲娱乐、餐饮住宿、商务会议、养生度假为一体的“农旅合一”的休闲农业旅游示范点，最终打造成多姿多彩、花果飘香的画屏农谷。

三、项目规划

根据项目总体定位要求，项目空间结构为：“1236”结构——

● “1”一带——武马路旅游景观带；

● “2”两轴——五彩农业观光体验轴、 ——滨水生态景观休闲轴；

● “3”三大功能分区——农活区、农享区、农养区；

● “6”六大组团——入口服务组团、有机种植组团、田园休闲组团、汽车营地组团、养生度假组团、知果休养组团。
 

部分项目介绍：

● 有机种植组团

该区域地块用地性质以农田居多，考虑到既要有规模化的种植，还要兼顾景观性、效益型和体验性，种植可以以葡萄和本地农作物为主，适量布置景观树、景观花卉、景观小品等，打造有机种植组团。

功能定位：有机种植、风情体验、垂钓娱乐、生态餐饮、休闲度假等
 

● 田园休闲组团

如今旅游消费市场越发火爆，游客们对于旅游餐饮业的要求也在逐渐变高，绿色、生态、有机、特色，都是时下人们最关心的餐饮问题，田园休闲组团结合这一现状以本地块的农田种植为基础，发展种养殖，打造以美食为核心特色的餐饮组团。

功能定位：餐饮体验、特色养殖、特色种植、养生餐饮
 

● 汽车营地组团

目前国内营地度假市场正在兴起，市场需求逐渐增大，但是国内的营地供应严重不足，因此本项目依拖窦圌山4A级旅游景区的优势，应打造一处提供综合服务的营地体验区。

功能定位：旅游咨询、营地住宿、餐饮、商务、营地生活体验、休闲娱乐、亲子体验、科普教育
 

● 养生度假组团

项目地块北高南低，该组团即位于北侧高处，这里地势起伏，植被丰富，水系贯通，濒临湖水，是打造养生度假项目的最佳地块。

功能定位：养生度假、滨湖度假、木屋体验、家庭度假、老年度假等。
 

● 知果休闲组团

该区域位于项目地块的东北侧，该地块前身为一度假休闲生态园，有种植、养殖、垂钓、餐饮等多种功能，项目基础较为完善，可在此基础上进行规划，融入景知果的文化元素，打造一个文化体验休闲组团，并打造核心项目知果山庄，将景知果与窦圌山的文化渊源进行形象的展现。

功能定位：文化体验、山地休闲、农情体验等
 

四、项目总结

对休闲农业项目来讲，如何获得最好的体验是规划建设的重中之重。山合水易在该项目中，从游客对农业感知的 “赏、采、尝、学、耕、戏、憩、养、淘、归”角度，以游客体验需求为出发点，对整个休闲农业旅游产品体系进行梳理。

赏：视觉是人最重要的感觉，观光游览、体验农业美是休闲农业基本的构成要素。在项目设计中大量运用郁金香、向日葵、玫瑰花等视觉效果强烈的植物。

采：以参与性、趣味性、娱乐性强而受到消费者的青睐，已成为现代休闲农业与乡村旅游的一大特色。采摘聚人气，带财气，成本低，收益高，是休闲农业园吸引游客和赢利的抓手。

尝：伴随着人们对健康饮食方式的日益推崇，城市居民越来越崇尚乡村美食的生态自然和简单朴实，对于一些出游者而言，品尝特色乡村美食，满足味觉享受，就是到乡村去的原动力。

学：发挥农业的教育功能，从城市人对农业需求的视角出发，让久居城市的人们了解农业的奥秘及农村的生活方式。主要形式有农耕文化科普长廊。

耕：农业以“耕”为本，农耕是休闲农业与乡村旅游区别于其他休闲类产品最本质的体现，是休闲农业的灵魂。在发展现代休闲农业的过程中，应对其精髓加以继承、弘扬和创新。主要有亲子农乐园、亲子菜园、稻田插秧等形式。

戏：轻松有趣的玩耍、嬉戏活动，对青少年有着强大的吸引力，也很容易将成年人带回到无忧的童年时代，引起情感上的共鸣，延长旅游者停留时间，提升游客满意度。主要有逮鸡、斗鸡、小猪赛跑、捉鱼等乡村野趣项目。

憩：放松心情、释放压力是大多数旅游者出游的主要目的。休闲农业中的“憩” 植入农村文化和农业特色元素，强调乡村特有的住宿体验。主要有茅草木屋、帐篷酒店、农家小院、房车等。

养：农村不仅可以为游客提供新鲜的空气，轻松的氛围，原生态的食品等有利于身心健康的环境。自然的绿色、天然氧吧成为人们休闲的热点。养生、养心、养肺、养颜、修身、养性等，都可以成为休闲农业中“养”的内容。 主要有田园的天然氧吧、百草园养生药膳等。

淘：出游者大多都有购买体验的需求，“淘”实现了农产品的直销，使乡村生产者与城市消费者直接对接，因此，打造具有自身特色的商品，并让游客快乐的把商品带回家，是园区经营者最关注的问题，因此打造五彩香都农产品品牌。

归：休闲农业高层次的体验。休闲农业应本着“生态乡野、回归本真”的原则，让消费者情不自禁地产生回归大自然的情怀，产生心灵的归属感。主要是心灵回归田园，记得住乡愁。

相信在不久的将来，本项目将作为绵阳休闲农业项目集群的一个亮点形成集聚效应。


声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。