项目类型：全域旅游

项目位置：北京市房山区石楼镇

项目规模：40平方公里

一、项目背景

北京作为世界历史文化名城，其旅游业的发展一直处于领先水平。然而位于西南房山区的石楼镇并未受到较明显的辐射带动，旅游业成为发展的短板之一。如今北京周边县市的乡村旅游逐渐崛起，石楼镇面临着“首都旅游圈”格局中被边缘化、旅游资源的竞争力极大被削弱的问题。

为了摆脱当前困境，进一步加快房山以产业为特色的旅游城市建设，深化城旅一体化战略的实施，培育新的区域性产业龙头，接轨北京旅游国际化战略，山合水易联手当地部门进行相关旅游规划设计，将石楼旅游从处女地时代转型发展为国际化旅游大城市时代。
 

二、项目策划

山合水易认为，石楼旅游产业的开发应依托当地厚重的田园资源、农耕文化、林业经济、滨水湿地，深入挖掘贾岛文化、田园文化、乡村民俗文化等地域文化，以“农业”为本底，“大融合、大整合、大配套”规划区内村庄、景点、田园节点，重点培育农业观光、滨水游乐、文化休闲、乡村休闲、农情博览、农耕体验等功能，以建设全国绿色发展先行区、生态休闲示范镇为出发点，大力实施边界绿化、生态廊道绿化建设、生态林基地建设、重要交节点建设、村庄绿化和苗木繁育基地建设等五大绿化工程，实现环境效益、经济效益、社会效益、文化效益等四大效益为目标。

综合上述，将石楼镇形象定位为——老家“石楼镇”·京南“绿宝石”。“绿色”为项目地资源特色，展现石楼最具有优势本底，“海洋”展现在北京市区只有石楼镇具有大面积生态资源，“生态天堂”阐释了项目地即具有良好生态环境条件，又具有生态休闲度假目的地。

依托良好生态农业本底条件，以“绿宝石”为核心卖点，做大做强生态产业经济，深入挖掘石楼文化内涵，以经济效益最大化、参与性和休闲性相结合为理念，塑造“老家石楼镇·京南绿宝石”品牌形象。
 

三、项目规划

根据房山区石楼镇城市功能区的划分、石楼镇的农业资源分布特点及未来发展方向，将房山区石楼镇旅游开发总的空间格局划分为“一廊·四区”的空间格局——

● 一廊：京石高速绿化景观廊

● 四区：锦绣田园高效农业区、乐活大地亲水娱乐区、绿色世界林业发展区、生态家园休闲度假区
 

其中：

● 生态家园休闲度假区

依托现有街道，结合未来城市发展未来方向，打造生态休闲度假旅游区，以生态绿化为理念，整治现有村庄、街道等空间构造物，并合理设计“绿色之湾”商业街、主题酒店、游客服务中心等项目内容，使其成为对接北京市民乡村休闲、田园度假、商业购物、风情展示等多功能于一体生态休闲板块。

● 乐活大地亲水娱乐区

依托现有滨水湿地、水乡田园、滨水空间等现有资源，通过整合现有国家现代渔业创新园，开展十里水香湾、“芦苇荡”乐活公园、“花海田园”大世界等项目，使其成为石楼镇体验农耕田园、滨水娱乐、湿地体验等功能于一体的乐活体验区。
 

● 锦绣田园高效农业区

对现有设施农业进行景观化美化，包装、梳理，融入旅游功能，开展 “绿色之家”家禽养殖中心、伏季蔬菜种植基地等项目，使其成为观光、农情博览、农事风情展示的扛鼎项目;挖掘现有地热资源开展“帝都绿城”温泉度假中心，使其成为该区域集旅游接待、旅游休闲度假等功能综合性接待中心;充分地利用现有富硒地打造 “光谷”富硒瓜果示范园等项目。通过线路串联、景观设计、环境美化，将东北板块打造成集多种功能于一体的农业产业发展区。
 

● 绿色世界林业发展区

整治现有农田、苗木基地，依托现有经济林苗木，打造高效经济林发展区，通过融入宠物森林、夕阳红森林公园、温带经济林“工厂”等项目内容，使其成为房山区林业经济发展重要展示区。
 

四、项目总结

该项目作为北京地区的城镇，山合水易立足实际将石楼镇的旅游业转型发展作出了详细的统筹规划，不论是对石楼镇本身还是对周边县域的产业升级改造都有着深远的影响。在整个过程中，山合水易所坚持的“四大战略”起了重要的指导作用：

● “农旅合一”战略

坚持农业和乡村旅游业两栖化经营，把石楼镇生态农业本底特色和旅游业有机结合，相互促进把都市休闲农业作为石楼未来旅游业发展方向，改善现有休闲观光条件，注入旅游休闲功能，建设多功能乡村旅游综合体。

● “乡村景观化”战略

迎合自然山水田园休闲为导向的消费模式，以生态田园为启动，保留镶嵌在北京都市边缘乡村别具特色的田园景观，提升景观吸引力，突出“生态、乡土、情趣”三元素，打造田园化都市。
 

● “产业立体化”战略

实现区域产业协调发展，强调利用本土资源，以旅游业为龙头，优化配置相关产业，安置本地农民就业，促进和带动相关产业发展。

● “经营共生化”战略

外来投资商和本地投资者通过不同类别不同等级产品，相互依存，共同达到乡村旅游的可持续发展，体现乡村旅游产品避免同质化竞争，提升本地乡村旅游的核心竞争力。

石楼旅游产业的建设将重铸房山旅游业的辉煌，提升石楼成为中国具有浓郁农业气息休闲农业样板区，提升石楼在北京首都旅游圈中的知名度，成为北京市后花园和京津冀地区乃至全国性农业休闲旅游目的地，提升石楼旅游产业效率和竞争力，并在新一轮的旅游竞争格局中占据高地。