项目类型：乡村旅游

项目位置：福建省龙岩市新罗区洋畲村

项目规模：165.20公顷

一、项目背景

洋畲村2006年开始发展旅游，柑橘采摘和农家乐已经初具规模，但仍存在旅游配套明显不足，农业产业发展单一、区域发展的带动性差，产品链条短，休闲类产品欠缺等瓶颈问题。山合水易在深入调研并与各级领导、当地专家深度沟通后提出了打造“闽西第一山乡，百里生态画廊”的项目定位，同时提出通过“四大转变”带动“五化发展”的洋畲乡村旅游升级的战略思路，实现“洋畲”的品牌化，形成最具“原乡”特色与乡土生活方式的特色生态体验产品，从而解决了洋畲村旅游发展所面临的问题。福建省龙岩市洋畲村已被列为国家级生态文化示范村，是福建乡村旅游的明星村。

二、项目规划

洋畲村中有果林、山体、原始森林，从旅游发展的角度而言，这些资源都为项目的发展提供了坚实的基础，尤其是果林种植是区域内发展的独特优势。可以通过这些特色资源与休闲农业、创意农业、特色旅游发展相对接，实现在产业链上的延伸、以及旅游度假区的发展。通过对项目地的包装打造，将洋畬从一个生态文化新村，升级为生态旅游区，将“洋畬”打造成为一个在福建甚至全国都具有一定影响力的乡村旅游发展“品牌”

根据考察研究，山合水易将洋畲原乡生态文化度假区分为四个功能分区，分别是：

入口服务区、农庄休闲度假区、原乡生态体验区、森林养生游憩区(局部)。

入口服务区：
 

原乡生态体验区：四季果庄、奇花异草园、瓜果长廊、高新农业实验区、原乡水景休闲、创意农业工坊、开心农场、垂钓水空间。

森林养生游憩区：森林茶庄、绿野迷宫、森林浴场、蝴蝶谷、鸟语林
 

三、项目总结
 

“龙岩洋畬原乡生态旅游度假区”是以洋畲村农村建设及生态观光休闲农业产业发展为前提，以游线整合及周边村落资源联动开发为基础的区域性旅游项目开发项目。通过景区化、休闲化与产业化理念的提出，为龙岩建设闽西第一个以整合乡村旅游资源，普及特色观光休闲农业，提升原乡生态旅游与山乡绿色休闲度假生活方式的复合型、综合性旅游度假区，从而形成以龙岩市新罗区龙门镇洋畲村为核心，环狮子山联动发展的旅游资源，共同创建“闽西第一山乡，百里生态画廊”。
 

项目实景照片

山合水易在该案例中，将洋畲村产业链的长度和维度进行了拓展，不仅延伸了原有产业，开发第三产业，同时注重产业的多向发展，这也是乡村旅游开发中应该注意到的：

1、景区划片，化零为整

对大多数乡村来讲，可利用的旅游资源较为分散，因此在规划中要适当考虑相似资源的区域统一归类划分。每个片区推出不同的主题侧重点，在乡村旅游的设计上，要更加注重细节设置，尽可能地为游客提供便捷，让游客以最轻松的状态进行观光游览。对于一些景观资源并不丰富的乡村，要充分考虑邻村联合，在有限的区域内力争打造出一条观光环线，进行景区串联，以此达成资源互补、互融和共享，从而实现大项目的体系支撑。

2、丰富业态，融入新产业

注重观光之外的其他产业发展，是实现乡村旅游可持续发展的必经路径。在乡村旅游中，要尤其注意旅游产业的内涵丰富，并且引导其系统化、完善化。所谓新业态，除了传统意义上的“吃、住、行、游、购、娱”六要素外，还要注重增加“体、学、研、悟”四个方面的内容。文化创意产业、汽车露营等时下较为流行的项目也可进行配置。

3、多种类型交融，避免单一

乡村旅游的开发之难，在于不同村镇的基础情况复杂且不同，只有因地制宜才是最佳路径，切不可大拆大建以追求统一，这也是其魅力所在。就村落中不同的种植、地形，可以进行特色小镇的规划、全域旅游的规划等等，丰富项目类型，有利于吸引多方投资商带动当地发展。

山合水易规划设计院在洋畲的发展模式方面提出了通过“乡土化提升、景区化开发、品牌化整合、及市场化运作”等手法，创立“洋畲原乡”品牌，联动周边村落、景点资源，培育若干特色有机果蔬及养殖基地，打通两条绿色生态走廊，通过“公司+度假景区+特色农业基地+农户”四位一体的经营模式，实现区域乡村旅游升级，同时为龙岩创建全国乡村旅游与休闲农业示范县及旅游目的地提供支持。


声明：鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情，请致电山合水易。