1. 项目背景

随着北京乡村旅游与休闲农业的发展，品质化与高端化的郊野休闲度假产品已经成为游客消费的主要选择。蓝调国际庄园项目位于北京市郊区，项目总面积1000亩。项目地基本情况：

1、土地为一般农田，春夏种植小麦、玉米;冬天，杂草丛生，无尽荒凉，地势较为平坦;

2、项目地里有40个大棚，最早种的是蔬菜，以后想要改种水果，蓝莓是首选方案;

3、项目地在东南角有一口温泉，最初想利用温泉打造一个休闲度假庄园。

4、区位优势明显，在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地，非常之难。

蓝调国际庄园区位图

蓝调国际庄园建设前实景照片

2. 规划思路

2.1项目定位

蓝调国际庄园将要打造的是一个创新的现代都市型农庄产品，要完全超越一般农家乐的设计手法，将其打造成国际一流的度假庄园。

坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊，作为一个乡村度假型项目，该项目所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后，抓住项目中的特色种植产品——蓝莓，并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意，庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法，将文化创意应用其中，致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园，将创意与浪漫结合，最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。

2.2形象定位

异域的、浪漫的、有情调的都市型田园

原生态为基础的有机生活

CBD脚下的蓝莓庄园

2.3功能定位

集特色餐饮，科普教育，养生主题温泉，加工体验，节庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地

2.4目标定位

北京乃至全国极具异域风情的主题休闲庄园

北京市都市农业示范基地

全国农业科技示范园

全国农业休闲旅游示范基地

2.5市场定位

北京东部产业带高端休闲消费群体

企业高管、CBD大使馆、外籍人士

3. 布局与产品

3.1规划布局

整个庄园的空间布局为：“一轴、五区、两入口”。

一轴：主景观轴，是一条主景观大道，贯穿整个地块的东西向，连接四个分区，景观大道主要用植物花卉来装扮。

五区：

1. “蓝莓果庄”现代农业示范区：蓝莓及其他高端水果种植、采摘、品尝;

2. “蓝色工坊”创意农业体验区：蓝莓及其他水果加工体验、品鉴、娱乐、创意、餐饮;

3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区：薰衣草等草花的大地艺术景观观赏、摄影赏花;

4. “蓝调湿地”公园区：湿地景观、露营、户外运动休闲、野餐烧烤、水游乐;

5. “香泉花园”主题温泉度假区：温泉理疗、度假酒店、木屋别墅。

两入口：庄园有西入口、南入口两个入口，西入口是庄园的主形象入口，游客入口，南入口是生产后勤入口。

蓝调国际庄园空间布局图

蓝调国际庄园规划总平面图

3.2产品设计

在蓝调国际庄园的四大分区中，每个区域都有其特色产品。

1. “蓝莓果庄”现代农业示范区：

“蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站，因此它兼顾有游客接待服务的功能，包含“蓝莓果庄”游客服务中心、及生态停车场。游客服务中心有前台接待、科普展示、特色餐厅、水果品尝区、采摘打包结算、办公室能功能。

“蓝莓”果庄游客服务中心设计

蓝调国际庄园实景图

“蓝莓果庄”的主要功能是水果采摘体验，设计师们对原本简单的温室采摘大棚进行了改造，扩大了温室大棚内部通道的面积，增加了“即采即品”的功能，将大棚改造成了品新鲜果品的场所，并为大棚的外立面精心包装，使原本普通的温室大棚穿上了新衣，为传统采摘增添了乐趣。该区主要产品有：温室采摘大棚、瓜果长廊、音乐草莓休闲吧等。

温室采摘大棚外立面包装设计

温室采摘大棚外立面包装设计

蓝调国际庄园实景图

2. “蓝色工坊”创意农业体验区：

“蓝色工坊”是蓝调国际庄园内的创意工坊，其功能包括：参观、手工DIY体验、特色餐饮、娱乐等。这里充满了创意，是体验者的极乐世界。在这里，游客可以亲手参与制作果酱、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品再以不菲的价格售卖给亲手制作它的游客们，富有纪念意义。

设计师为了营造这种创意的氛围，将工坊这个标志性建筑设计成地堡式(半地下)，屋顶覆土植草，建筑立面处理得简单而时尚，符合现代人的审美观，是一个富有特色的创意建筑。

设计师在设计时的参考图

“蓝色”工坊建筑设计手绘草图

“蓝色”工坊建筑设计手绘草图

“蓝色”工坊建筑设计模型

“蓝色“工坊建筑设计效果图

“蓝色“工坊建筑设计效果图

“蓝色“工坊建筑设计夜景效果图

值得一提的是，设计师在设计这个创意建筑时，也不忘考虑其在冬季的景观效果，建筑在外立面上采用简单的白墙处理，冬季到来时，屋顶的绿草已不复存在，但换来的是冬雪的覆盖，白雪与白墙搭配，使建筑的景观效果别有一番风味。

设计师设计时的参考图片

“蓝色“工坊建筑设计冬季效果图

3. “情迷布鲁斯”花卉艺术观光区：

“情迷布鲁斯”是花的海洋，在设计中,设计师利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的蓝紫色花卉将这片土地打造成片花海，整个花海的面积将近300亩，营造一种异域的浪漫氛围。花海中还增加一些景观构筑物，如喷泉、欧式小火车、铁轨道、茅草屋等。走进伊甸园即走进了一个浪漫的世界，这里将成为了一处表达爱情、传递爱意的极佳场所。为此，这其中策划了很多活动节目，包括婚礼、婚庆、求婚等节庆活动，还有企业聚会、庆典、户外会议等商务活动。

蓝调国际庄园实景图

这里也是摄影的最佳场所，很多北京及北京周边的摄影爱好者慕名而来，感受京郊难得的花海奇观。同时，蓝调国际庄园还与婚庆公司合作，现在每天有30多对新人到这里进行婚纱摄影。这里已经成了京郊极具特色的婚纱摄影场所。

蓝调庄园实景摄影

4. “蓝调湿地”公园区：

蓝调湿地公园位于项目地的东北角，它是利用项目地的地下水资源，营造的一个小型生态湿地，这里是蓝调国际庄园的户外休闲娱乐区，重点项目产品有：垂钓池、滨水游乐设施、露营位、运动场、野餐自助烧烤区等。这里还是蓝调国际庄园夜间举办篝火聚会活动的场所。

蓝调国际庄园实景图

5. “香泉花园”主题温泉度假区：

“香泉花园”主题温泉度假区是以温泉养生、温泉娱乐为特色的度假产品组团，它处于蓝调国际庄园的东南角，一个相对独立的区域。它是蓝调国际庄园的高端度假产品，能够独自运营接待游客。同时，作为蓝调国际庄园的一部分，它的整体风貌也是与其他区域相统一的，整体景观同样是以花卉来营造，打造一个环境优美的古典欧式花园。主要项目有：温泉度假酒店、温泉会所、温泉spa、温泉水游乐、温泉度假木屋等。

“香泉花园”主题温泉度假区规划总平面图

蓝调国际庄园从2009年初开始建设，在完成一期工程后于2009年底开园营业，目前已完成三期工程。自2009年底开园以来，接待了近100多万游客，与此同时，蓝调国际庄园也在不断的完善自身的配套功能，并考虑进一步扩大规模，增加特色项目。蓝调国际庄园项目的成功将见证“庄园时代”的到来。

2010年蓝调国际庄园施工现场

蓝调国际庄园效果图