1.项目背景

项目位于云南省东南部，红河州北部的东风农场，项目地四周环山，中间较为平坦，整体来说呈山谷形状，占地180.3hm2。

东风农场是一个隶属云南农垦总局属下的一个国有企业，1958年建场。昆河二级公路由北向南贯穿场境东部而过，距昆明143公里，距河口381公里，交通便利。农场形成了以葡萄为支柱柑橘为补充的产业格局。葡萄种植面积达30000亩，是“云南红”葡萄酒业有限公司主要原料生产基地，产品销往全国各地;在市场上形成了“东风源”葡萄和“云南红”葡萄酒两个驰名省内外的品牌。弥勒东风农场享有“高原葡萄之乡”之美誉，是全国农垦100个无公害农产品示范基地农场之一，全国生态农业示范基地，拥有无公害农产品(葡萄)产地认定证书。

近年来，随着云南旅游二次创业发展战略的实施和弥勒县委、县政府对旅游的不断重视，为东风农场的旅游发展带来了千载难逢的机会。山合水易规划设计院通过对葡萄及葡萄相关产业的大力挖掘，对国外相关案例的研究分析，对当地资源的特征及开发潜力的研究，提出“依托葡萄产业，聚焦多重产业，整合多种资源，紧跟休闲需求”的发展策略。最终确定将项目地打造成为一个世界高原独一无二的适合观光、休闲、度假、养生、康体的宜居、宜游、宜养的高品位葡萄酒休闲山谷——红河山谷。

2.规划思路

2.1主题定位——世界葡萄酒休闲之极

2.2形象定位

红酒休闲，醉美东风;

高原红酒圣地，东方休闲乐谷;

彩云之南，红酒之巅。

2.3功能定位

2.4市场定位

3.布局与产品

3.1规划布局

布局理念：

①未来东风农场作为面向西南着眼世界的大型综合体项目，需要一个主题鲜明、特色明显的核心来作为支撑;

②未来形成的红酒文化体验、运动休闲、养生度假、农业休闲四大板块需要有机串联起来与世界葡萄酒休闲之极的主题充分融合;

③.现在的葡萄观光大道已经形成一定农业观光基础，要重点考虑;

④火车站区域作为商贸物流板块存在，未来云桂铁路从地块穿过，云桂铁路给本项目带来的是大西南地区的客源市场，我们要充分利用这个“不利因素”，在铁路沿线做出亮点项目吸引这个庞大的市场。

因此，总体布局为“一心一环两带五区”：

一心：红酒小镇;

一环：红酒文化体验环;

两带：葡萄农业观光带、彩虹农业风光带;

五区：红酒文化体验区、郊野运动休闲区、生态农业休闲区、养生休闲度假区、火车站商贸物流区。

入口服务区总平面图

入口服务区鸟瞰图

红酒小镇总平面图

红酒小镇鸟瞰图

红酒小镇鸟瞰图

云南红精品庄园总平面图

云南红精品庄园鸟瞰图

云南红精品庄园鸟瞰图

商务酒庄集群总平面图

商务酒庄集群鸟瞰图

养生休闲度假区总平面图

养生休闲度假区鸟瞰图

郊野运动休闲区总平面图

郊野运动休闲区鸟瞰图

郊野运动休闲区鸟瞰图

生态休闲农业板块鸟瞰图

生态休闲农业板块鸟瞰图

生态休闲农业板块总平面图

空间布局结构图

3.2产品设计

为了设计出精品项目，设计团队对美国旧金山纳帕谷、法国博纳小镇、意大利保格利小镇等的相关项目分别进行了分析与研究。最终根据东风农场旅游资源的特征及开发潜力，将产品开发方案确定为以观光旅游为基础、文化体验旅游为核心、生态休闲度假为提升，形成红酒文化体验产品、红酒温泉养生度假产品为核心，农业观光产品、农业休闲产品为基础，商务度假产品、运动休闲产品、生态养生产品为辅助的七大产品系列。

4.山合水易视点

在该项目中，如何借当地政府大力发展旅游业的契机引导产业升级、激发当地经济发展活力是一大难题。通过扩大农场内的酒庄规模，将农场进行主题定位。围绕红酒文化，进行其他项目的建设开发，使园区更具系统性、完整性。同时，红酒主题更多地展示了一个高端的形象，对年轻的城市人群有着较高的吸引力。山合水易规划设计院在研究中，找准市场、对接市场并因地制宜，进行产品设计，用心做出令客户满意的方案。