田园养老的开发就是对田园、农业资源，乡村闲置农宅的统一收租、整改、利用。改造要讲究文化性、乡土性等原则，乡味得到最大程度的保留与展现。乡村风貌、建筑材料也要尽可能体现出乡土化。

5.1  异地养老模式

异地养老模式包含“季节性”养老、“候鸟型”养老和异地购房养老三种模式，每一年抽出几个月的时间，随着季节的变化，到不同的地方或者到购得的乡村住宅地去，进入到另一种生活状态，通过呼吸山田原野的新鲜空气，体验原始的农耕，以亲手种植的绿色产品为食，健健康康、快快乐乐的安享晚年。

案例：广西巴马长寿村
 

5.1.1 自然气候条件：

巴马地属广西河池市，位于广西西北部，是一个多民族聚居地，巴马地区属亚热带季风气候区，典型的喀斯地貌，蕴藏着丰富的溶洞，年平均气温20.4℃，冬无严寒，夏无酷暑，昼夜均小有温差，人居环境和气候条件十分宜人。

5.1.2 巴马养老品牌：

巴马地区土地、谷物中含有大量的硒，水质好，且环境幽静，空气清新，负氧离子浓度高，再加上特处的地理位置，成为一个天然疗养圣地，是世界五大长寿之乡中百岁老人分布率最高的地区，被誉为“世界长寿之乡·中国人瑞圣地”。

5.1.3 巴马养生食品：

巴马由于其独特的地理位置和环境，长期以来朴素自然的饮食文化在历史发展过程中自成一体，而且凭借新鲜空气、矿泉水、无污染的食物、青山绿水和神秘莫测的岩洞成为游客们的健身和天然疗养场所。巴马地区山多地少，地理环境较为封闭独特，所以生长的五谷杂粮多受地理、气候、环境、土质、水质等独特条件的影响而成为稀缺的珍品，包括稻谷、油鱼、木薯、香猪等种类丰富多样，在2005年，巴马香猪通过国家地理标志产品保护。

5.1.4 旅游资源：

丰富多样的地形条件，温和适宜的气候，共同造成了巴马丰富独特的旅游资源，主要旅游景点有百魔洞、祈寿宫、赐福湖风光、弄友原始森林、龙洪田园风光、好和响水天坑、东山瑶族风情、长寿探秘等。这些令人心旷神怡的自然风光，吸引了大批的异地“候鸟”前来度假、养老。

5.2  立体养生养老模式

立体式养生养老是集文化资源与自然资源于一体，将运动、医疗、宗教、文化等养生方式相结合的立体式养生理念，是养生养老综合体的表现。立体式养生养老，服务项目齐全，为身、心、灵的放松和成长提供全方位引导，是借助项目地特有的自然、文化资源，完善一系列配套设施基础上构建的综合养老模式。

案例：文登养生之都
 

5.2.1 自然区位优势

文登南临黄海，有156公里海岸线，岬湾相间，岛礁棋布，12公里优质沙滩，岸坡舒缓，沙净水清;岸边有绵延数十里的万亩松林，造就了南海别具魅力的黄金海岸。这里空气中负氧离子特别丰富，对人的皮肤和呼吸道系统非常有益，空气质量常年优于国家一级标准。文登拥有丰富的自然养生资源和优越的区位优势、环境优势、文化优势、交通优势、土地优势等多种核心优势，对于发展田园养老具有得天独厚的地理优势。

5.2.2 养生养老资源优势：

(1) 文化资源

文都的圣经山是中国道教全真派的发祥地，通过激活利用道家文化，打造国学培训和禅文化体验，打造成为道家修持静修基地。并且依托良好的自然环境，打造完善的养老、疗养配套设施，对于退休后的老年养老群体，是一所修心、静心、养心的绝佳场所。

(2) 自然养老养生资源

滨海养生资源：拥有156公里的黄金海岸线，

温泉养生资源：文登是中国“温泉之都”，城区周边20 公里范围内散布5处高品质天然温泉：汤泊、天沐

山林养生资源：昆嵛山、圣经山、天福山、回龙山

农业养生资源：无公害珍鲜果蔬、海产品等特色农业加快发展，海参养殖达到2.5万亩，西洋参种植达到3万亩。

丰富的滨海、山林和农业资源为养老服务提供众多的项目设计和可选活动，感受山林饱含负氧离子的养老空气，参与适宜的农事体验活动，无公害农产品的饮食保证，都作为养老场所重要的物质基础呈现出来。

5.3  休闲农业养老模式

农家休闲养老是一种候鸟型、旅游休闲型相结合的农家寄养式异地养老模式，代表有崇明岛农家养老和浙江天目山农家养老项目，老人与农户签订协议，长期寄养在农户家中，是一种特殊的乡村旅游形式，也可以成为新农村建设的一种重要模式。该模式能够提高农民收入、促进城乡协调发展，但服务水平和配套设施有待提高。

案例：崇明岛养老农家院
 

5.3.1 养生资源：

崇明岛地处长江口，是中国第三大岛，被誉为“长江门户、东海瀛洲”，是世界上最大的河口冲击岛，世界上最大的沙岛。崇明岛气候宜人，四季如春，生态旅游初具规模，海鲜、鲜果等养生食品丰富，是上海老人青睐的养生地区。

5.3.2 养老体系：

“崇明岛农家养老”首批试点村———新河镇金桥村。这个村有80户农家符合养老条件。被选中的农家每户住房面积都在150平方米以上，卫生设施一应俱全，保证入住老人都有自己独立的房间，且提供子女探望时的住宿。每个居住在农家的老人只需要支付500元护理费、住宿费和200元伙食费。

案例：北京将府庄园养生园
 

将府庄园养生园位于北京东北五环外，环铁绿化带内，庄园占地面积38万平方米，紧邻机场高速，靠近燕莎商圈。项目南面为将台渔场，西面、西南面为林地，附近有200多万平方米的绿化带，自然环境优越，同时距离市区较近，交通方便。

将府配套设施包含：

● 国际会所：设有图书阅览室，小型超市，咖啡厅和茶社以及艺术装饰品店、花店、面包房等特色小店，美容美发店、洗衣店等，满足养老群体的各种日常生活需求。

● 康复中心：提供基础护理、专科护理、心理护理、康复指导、临终关怀等服务。建立健康档案，定时对老人的健康状况进行监督和管理，提供必要的医疗保障。

● 管理服务中心：接待来访，会员服务及管理办公中心。

● 将府俱乐部：设置有包含文化艺术、书画、园艺、养生课程在内的老年大学，还可以自发组织和参加各种兴趣俱乐部，设置多功能球类运动馆、健身房、温泉水疗游泳馆等。为老年群体的业余精神文化、体育休闲生活提供丰富多彩的选项。

● 垂钓区：垂钓园内绿树葱葱，芳草茵茵，湖水粼粼，空气清新，鸟语花香，老年人在这里尽情享受大自然的美妙。

● 高尔夫球场：小九洞高尔夫球场，适合老年人，尽情挥杆乐趣。球场视野开阔，风景俊美，地势起伏有致，可满足不同类型的老年球友们。球场还特别设计了绿色景观，老年人可一边打球一边欣赏绿色景观，与大自然零距离接触。