新时代，休闲农业项目有着很广阔的前景，市场潜力也是毋庸置疑。然而，休闲农业火，做起来却并不是那般容易。纵观我国休闲农业整体发展，我们可以发现，国内诸多休闲农业项目，要么做成了纯观光，要么就成了纯休闲，甚至很多项目由于资金问题，原本的宏图最后只能草草为之。休闲农业项目是能赚钱的，前提是对其运营足够了解。总结起来，一个休闲农庄要产生价值产生收益，以下要领是必须要先掌握的：

1、有便达的外部环境

对于休闲农业项目而言，便利的交通非常重要，毕竟没有人愿意将时间浪费在兜兜绕绕、或是坑坑洼洼的路上。因而，要做好休闲农业项目，选址是首先要重视的问题。选择交通便利、道路通达的地方建设项目，是形成客流量的基础。即使没能够在这样的地方拥有土地，也要根据目标将项目周边的道路等基础设施进行提升建设，提高项目地可达性。

2、做出“土”的格调

有些农庄一味地追求“土”，更糟糕的是他们还将粗陋当成了他们信奉的追求，使得前来的游客们在看到他们第一眼后就望而却步了。休闲农业是要“土”，然而这个“土”也要有自己的格调。比如高端大气上档次的大门、干净整洁风格独特的路面、让人舒适惬意的设施，既有农庄该有的格调，又不失农庄该有的风度。

3、整齐有序的格局

成功的休闲农业项目，必然不是杂乱无章的。无论是大型的农场还是稍微小一点的农庄，整齐有序的格局能给人轻松愉悦的感觉。休闲农业项目，需要形成整体的风格，也即主题，围绕主题展开设施建设，如：标识系统、区域划分、植物配置等都要围绕主题展开建设。给前来的客人整齐有序、错落有致的游赏体验。

4、正确的经营理念

经营休闲农业项目，要有正确的理念。近来，不少农庄开始收门票，殊不知这其实是在“自毁前程”。试问农庄一旦开始收门票了，它和景区有什么两样呢?休闲农业毕竟不同于景区旅游，当你脱离“休闲”、卖起了门票、端起了架子，你的发展道路便会越来越窄了。休闲农业就是休闲农业，除非你有特别让人乐道甚至趋之若鹜的独有景观，否则该打的牌子依旧只能是休闲。

5、淳朴自然的环境

休闲观光农业项目大多远离城市喧嚣，那里有新鲜的空气，让人觉得自然而又淳朴。对于常年生活在城市中的人来说，这些是用多少金钱都买不到的。因而在休闲农业项目打造中，“洋化”、“硬化”的东西能少就少，除了必要的基础设施外，其他都应是自然来塑造，亦或是自然取材，这样才能作出真正的以农业为核心的休闲农业。

6、相携发展的远见

休闲农业项目想要形成气候，就必须要学会借势借力。现下讲究区域化发展，形成组团优势，靠团体的吸引力来获取客源市场。休闲农业项目运营也要有借力协同发展的远见。比如借力当地行业协会、联合景区、联合产业巨头等。与各个组织相互借力，共同谋求发展。

经验借鉴

作为开发建设者，提前把握好以上要点，休闲农业项目就接近成功了。至于是否偏重休闲，是否偏重农业，是否偏重观光已经不再重要，这些偏重点的设置，可以根据运营过程中游客的倾向去做调整。随着旅游业的发展，假日所谓的休闲旅游很多与真正意义上的休闲已经相去甚远。因而，让项目回归本真，回归“休闲”，才是休闲农业项目的根本，也是项目运营与发展的关键。