2017年的“中央一号”文件强调了“田园综合体”的全新概念：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

田园综合体成为国家关注和政策推动的一个着力点所在，从宏观层面到微观层面都有着深刻的意义和价值，以下由山合水易旅游规划院重点分析田园综合体的8大功能分区。
 

1、农业生产区——大田园农业生产空间

定位：生产性主要功能部分，为田园综合体的发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域。

功能：农业生产区主要从事种植养殖生产活动，具有调节田园综合体微型气候、增加休闲空间的作用。

选址：通常选择野外水利设施完善，田地平坦，土地肥沃，水利设施齐全，野外道路畅通的地区。

规划：结合我国特色农产品的区域布局规划，选择合适的育种品种，形成自己的特色农业生产内容。农业生产区规划应具有规模效应，最大限度地尊重场地质地，满足四季作物栽培要求;尽量满足机械化种植的需要;考虑机械农场的要求和四季产业的农业计划。让参观者了解农业生产的全过程，充分体验农业生产参与农业活动的乐趣。同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。
 

2、农业景观区——吸引人气、提升财气的核心田园空间

定位：农业景观区以吸引人流、提升土地价值为关键，以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域。

功能：农业景观区是以乡村景观，农业生产活动和特色农产品为休闲景点，开展不同主题观光活动的区域。

要素：利用当地资源和环境开发公园等农场景观，让游客观赏绿色景观，亲近大自然。此外，现代农业设施、农业生产工艺、农产品展示等也是具有农业特色的景观要素。

规划：核心景观片区的规划布局要突出的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式，依托观赏展示农业和山水风光等自然景观区，使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。
 

3、现代农业产业园区——农业产业链现代化延伸

定位：以农业工业园区的方式发展现代农业，实现农业现代化和规模化经营。

功能：农业产业园主要从事农产品的养殖生产、加工、推广、营销、农产品的研发，形成完整的产业链，一般占地面积较大。农业工业园区是形成田园综合体的基础。

规划：现代农业产业园区应发展循环农业，设施农业，特色农业，无土农业，出口农业，休闲农业，创意农业等新型农业，发展生物工程技术。现代农业工业园区包括现代农业工业园区，现代农业科技园区和现代农业先锋园区。现代农业园区以生产为主。还可以包括一些农业科普教育和现代农业观光的内容。
 

4、度假/居住片区——城镇化得以实现的核心承载片区

定位：生活居住区城镇化主要功能部分，农民、工人、旅行者等人口相对集中的居住生活区域。

功能：生活居住区是田园综合体迈向新型城镇化结构的重要支撑。农民在田园综合体平台上参与农业生产、劳动和休闲项目管理，承担相应的分工，生活在其中，不迁移到其他地方居住。

规划：重点考量由于田园综合体各要素的延伸，带动休闲产业发展，形成以农业为基础，休闲为支撑的综合产业平台，通过产业融合与产业聚集，引导人员聚集，形成当地农民社区化居住生活、产业工人聚集居住生活、外来休闲旅游居住生活等3类人口相对集中的居住生活区域，从而形成了依托田园综合体的新人口聚集区，构建了乡村的人口基础。
 

5、农业科普教育及农事体验区——承载农业文化内涵与教育功能的重要区域

规划：承载农业文化内涵与教育功能，设置现代农业博物馆、现代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示区等，可结合休闲娱乐体验。其中，传统的农业体验区包括天元风光、传统的农业生产活动、手工业作坊、农场生活和风俗习惯等，可以利用保存完好的古村落。

6、乡镇休闲及乡村度假区——满足游客农业创意活动的休闲空间

定位：创意农业休闲区是一个特色的生活空间，游客可以深入体验农业创意。

功能：满足各种来源的需求，使城乡居民能更深入地体验农村活动，享受休闲创意农业带来的生活乐趣。

规划：主要利用乡村的山地、森林、溪流、水库、湖泊、湿地、居民点及乡村文化等，开展各种各样的户外活动及娱乐活动，如登山、徒步、山地自行车、漂流、野营、垂钓、划船、园艺、拓展、CS及各种文化娱乐活动。可设立特色的乡村自然休闲公园和户外运动公园。有条件的地区可建乡村度假村，包括乡村文化民宿、乡村酒店、木屋，小木屋，木别墅，木房子，木屋别墅农业庄园等。农业庄园应体现“崇尚自然、高端文化、优雅生活、独立空间”的特点。乡村度假胜地应满足人们回归自然、归隐田园的需要。
 

7、产城一体服务配套区——提供服务、保障的核心区域

功能：城市综合服务配套区是田园综合体设施的必要配套区，为综合设施的功能和组织提供服务和保障。

创新规划理念：
 

8、衍生产业区——田园综合体高级发展模式试点区

创新规划理念：田园综合体规划还可以在注重农业基础和农民利益的基础上发展特色产业，延伸产业链，创造多产业融合。可发展的产业要具有农业及区域文化相关性，如乡村旅游产业、文化创意产业、康养地产、休闲农业等，并可发展一些新兴产业，如互联网农业、体育产业、影视产业、科教产业等。