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北京山合水易机构 董事长兼总裁
北京山合水易规划设计院 院长
高端休闲度假产业规划专家
《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家
一、露营地的营区设置
1自行式及拖挂式房车露营区
停车位硬质铺装,预留出上下水、煤气、电源接口,预留设备的形式必须与房车所带的设备配套或考虑转换设备(汽车自驾游基地标准)。因为自行式房车和某些拖挂式房车右侧有拓展装置,在停车后可以延展开,供人们休息,而设施接口在左侧,所以每个停车位开门侧需要留出300%的空间,便于房车向外扩展搭建,在篷中可进行烹饪、交谈等。为保证一定的私密性,会用灌木将营位隔开,加上栅栏等,在用地有限的营地,营位密度较高,就直接以草坪隔开。
2移动房屋区和木屋区
移动房屋区和木屋区主要为自驾或者乘坐公交的游客提供租赁服务。基本以木制材料为主,搭设点地面垫高30厘米以上,便于需要时起运。屋内有保温隔热措施,并有寝具、炊事、卫浴、休息等必要的生活设备,主要营造以家庭为单位的标准居住空间。按不同规格可容纳4一8人,适合家庭及三五好友同时出游住宿。
每个单体外有面积不等的绿化面积,供长期度假的游客种植自选蔬菜水果和花卉,极具生活气息。根据布局在几座移动房屋或木屋之间设置开敞空间,方便游客们互相交流和活动。移动房屋区和木屋区应配备停车场,方便自驾车游客租赁使用,并能方便开车出去采购。
3帐篷区
除了上述房车露营区和木屋区外,专设单独、较开阔区域为帐篷租用者提供过夜便利,宜选择地面较为平坦、土质疏松、排水良好的区域,国内为了方便管理,地面需垫高30厘米并做铺装。
二、国内露营地的分类
根据环境资源的本地不同,可将露营地分为海滨型营地、海岛型营地、湖畔型营地、森林型营地、乡村型营地、山地型营地。每种类型的露营地根据地形地貌的不同都有不同的项目设计,给游客不一样的感官享受。
1海滨型露营地
海滨型露营地是指建于海滨之上的露营地,该类型露营地依海而设,往往以丰富的沙滩、海上活动为特色,沙滩排球、网球、海底探险、船艇活动等是该类露营地所设的具有一定吸引力的项目。
大连金石滩黄金海岸国际汽车露营地位于国家4A级旅游景区的大连金石滩黄金海岸,拥有一流的环境和山海奇石风光。主要面对房车游、自驾车游两大客源市场群体,配备房车、木屋、帐篷三大类住宿设施,开展篝火晚会、沙滩趣味运动会、露天烧烤美食、精品旅游项目半日游四大品牌活动,提供游泳、登山、垂钓、沙滩越野车、山地自行车五大经典户外运动设施和休闲空间,体验沙滩排球、网球、高尔夫、游艇、帆板、空中动力伞六大时尚旅游运动项目。可同时接纳房车60辆,自驾车500辆,露营者2000多人。
2海岛型露营地
海岛型露营地以四面环海、处于小岛之上为特征,以水见长。除了基本必备设施,该种露营地还会向人们提供丰富多彩的海上、海底运动项目。
目前国内海岛资源比较丰富,但是优秀的海岛型露营地还没有形成。
3湖畔型露营地
湖畔型露营地指临湖而建德露营地,这里的湖应该具有一定的规模,没有大海的波涛汹涌与澎湃,湖水大部分时间保持平静状态,因此,湖畔型露营地更多体现的是祥和、宁静,人们在这里可以警醒垂钓、划船、皮筏、独木舟等活动。
凤谷湖畔露营基地坐落于广东惠州市罗浮山风景区内,依伴于十五平方公里的显岗水库边,是一个标准的三星级露营基地。该营地包括淡水湖、沙地、草地、山岭等区域,有效利用空间为495,368㎡,分为帐篷露营区、自驾车露营区、房车露营区、移动别墅区、户外运动区以及生活服务区等六大功能区,可同时接纳房车40辆,自驾车100多辆,露营者300余人。该营地现已成为融生态旅游﹑野外露营、户外运动、越野赛车、篝火烧烤、户外垂钓、沙滩排球、户外划船、露天电影等健康休闲运动为一体,并配套有房车、小木屋、移动别墅等生活设施的三星级户外露营地。
4森林型露营地
森林型露营地是指以森林为大环境的露营地。该类露营地处于茂密葱郁的林木种,环境优美原始,空气清新自然,而露营区域营位间隔较远,是人们静享度假时光、田园生活的理想选择。露营地周围的动物、植物都可以成为很好的娱乐项目,而这里的休闲小径更是放松身心的理想选择。针对这种天然的绿色环境,可以设置一些健身养生、拓展类项目,如瑜伽、球场、真人CS、徒步穿越等项目。
中为瓜洲国际露营地位于扬州、镇江组合城市交汇的滨江湿地森林公园内,古运河与长江交汇处的“诗渡明珠”瓜洲古镇。项目总用地面积1600多亩,是瓜洲古镇国际旅游度假区首期建设的重点项目之一。该项目以“春江花月夜 浪漫瓜洲营”为主题意境,打造集时尚交友、运动休闲、湿地体验等多种功能于一体的复合型国际露营地和旅游体验式交友营地。同时,也是全世界第一个以交友为主题的国际旅行目的地,彻底打破了传统的网络虚拟交友模式,为全世界网友量身打造了一个真实可靠的现实交友空间。包括了诗渡广场、润扬大桥纪念馆、鸟语林、紫薇园、月亮湾爱情岛、东城柳岸、掬水弄莲、腊韵含香等观光体验景点和拓展训练、CS野战、网球中心、露天电影、虚拟社区等运动休闲项目。
5乡村型露营地
乡村型露营地指建设在乡村村落中的露营地,这种露营地往往与乡村连成一体,乡村里的生活服务设施如商店等成为露营地的设施,人们在这里可以静享乡村独有的休闲、舒缓生活、感受淳朴的民风与独特的习俗。
北京怀北国际汽车营地位于北京市怀柔区怀北镇河防口村,是集露营、房车、户外、休闲、食宿为一体的自驾车主题度假营地。营地规划总面积120,000平方米。其中帐篷露营地规划20,000平方米,可容纳2,000顶帐篷露营。房车、汽车露营地规划40,000平方米,可容纳400辆汽车进入景区露营,是目前北京地区最大的汽车露营地。向西、北、南三方面成放射状分列四大主题营地——边关营地(A区)、运动营地(B区)、水岸营地(C区)、长城营地(D区)。在每个分营地都有配套的服务站,为前来露营的游客提供服务,并保障游客夜间露营的安全。营地也为游客提供“私属”露营区域,露营者不仅车辆可以停靠在露营车位内,并同时享受“户外私家小花园”的休闲方式,与家人、朋友在露营车位内烧烤、野炊(每个露营车位内设有供电及上下水设施)。四大主题营区动静相合、错落有致,为不同年龄、不同爱好的露营者提供了丰富的娱乐项目。如充气迷宫、儿童城堡、足球、山地自行车、垂钓、烧烤、长城徒步穿越、军事模拟对战(真人CS)等项目。
6山地型露营地
山地型露营地指处于山脉间,以山川地势为主要背景的露营地。除了具有露营区域、生活服务区、通常的休闲运动设施外,山地型露营地还会借助于地形设置攀岩、山地自行车等活动项目。
“桃花深处”汽车营地是平谷区首个汽车营地项目,是北京市首家星级汽车营地,也是北京市最为完善、最为成熟的汽车营地。该营地的开营,预示着平谷区“桃花深处”汽车营地群项目的正式启动。平谷“桃花深处”汽车营地群项目是北京市82个旅游重点项目之一,该项目包括“桃花深处、山水放歌、契丹寻梦、我爱我车”等10块不同主题的营地,规划范围涵盖8个乡镇,总占地面积为94万平方米。该营地着重汽车文化的传播与引导,倡导低碳自然精神,以主题活动为手段,以露营群体为基础,力求让崇尚自然、追求时尚生活的人群,体验房车营地的休闲度假乐趣,深化露营文化。
7营地建设的建议
国家缺乏对房车过桥费相关规定,无法成为长途旅行的代步工具,所以在房车营地规划中会考虑单纯房车营位结合其他的方式,方便自驾家用车和乘坐公交车来休闲的人使用,于是在营地规划中采用组合模式将房车、自驾车、简易木屋、移动房屋、帐篷露营等方式结合在一起,丰富露营地的生活,提高露营地的使用效率。因自行式和拖挂式房车消费群体小,移动房屋就成为房车营地服务主体,提供租赁服务为主。移动房屋这种房车以“房”为主,“车”的功能只有在比如搬迁、调整位置、维修等时候才有体现,建设时不需要混凝土结构的固定基础设施,只要能满足停泊的基本生活需要就足够了,进而使房车营地演化成一种特殊的旅游地产。
营地建设的可持续化。营地发展中,必定会对植被、环境、水质有一定的影响,我们提倡建设综合性的露营地,开展多种方式的度假休闲项目,就要从环境保护的角度出发,完善营地的基础设施建设,处理好生活垃圾,保证饮用水的安全。
根据目前国内营地的发展状况,营地建设的模式不外乎独立开发、依托景区和依托旅游城镇这三种形式。独立开发的形式基础投入较大,无法充分利用到给排水、供电等公共设施,提供的服务产品比较简单,安全性得不到保障,因此面对的市场相对狭窄。国内营地建设多采用后两种形式,依托景区分为两种形式,一种是指营地作为景区的一部分,其项目建设与景区的项目建设互补,或者是作为景区的一个特色亮点,可以利用景区的水电等基础设施,安全有保障;另外一种是指临近景区,可以作为景区的一种延伸产品,共享景区的客源。依托旅游城镇指在城镇内部或周边形成营地布局,部分项目可兼而发展旅游地产,在利用城镇的公共设施的同时,也进一步促进了城镇基础设施的完善,对城镇和营地形成双赢。但是,不管哪种类型的露营,都需要与一定的主题联系在一起,建设主题型露营地,如生态主题、养生主题、探险主题等。
目前国内采用营地结合景区发展模式的营地比较多,能推动景区从单一自然、人文景观向多元的休闲、体验、养生发展,扩宽了观光、探险、休闲旅游内涵,发展了人与人之间、人与自然之间交流互动的体验,使旅游方式更加自主自助。景区的收入不再依靠短时旺季游客暴涨,旅游周期也由短期、高负荷向长期低负荷转化。比如黄山,一年四季皆有不同风貌,但是短期旅游仅能让人关注到局部的美,而房车营地提供了长期住宿收费又较为便宜的可能,能全享黄山风景,丰富旅行者的体验。对营地来说,依托景区能形成不同特色主题,开发特色活动和游线,发展个性化;对景区来说,营地的建设对环境影响较小,属于较为环保的开发,相对于酒店宾馆,对管理和排污要求都相对低,并且能起到一定的生态环保教育作用。
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