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郭帆(GuoFan)

北京山合水易机构 董事长兼总裁

北京山合水易规划设计院 院长

高端休闲度假产业规划专家

《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家

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营地运营结合旅游的开发模式

作者:admin | 来源:未知 | 时间:2012-04-10 | 关键词:开发,模式,旅游,结合,运营,营地,

1、独立开发
 营地产品在选址建设中,不依托与任何既有景区,而选择尚未开发但环境优美、交通便利、区位优良又有足够项目用地的地点进行营地建设。
 优点:突出营地的清幽、独特、求新、求静、自主探索的特点
 缺点:针对客群较为单一,多面对高端房车休闲市场或较成熟旅游市场;没有充足的给水、供电,基础设施建设投入较大。
 举例:台湾嘉义县松田岗四星级休闲露营农场
 松田岗露营农场把东南亚风情作为自己的特色,整体园区的生态打造也是强调东南亚的风情,所以种植了大量的棕榈科植物。平常除了供游客欣赏之外,这里还和很多中小学校、大学院校建立植物科普课堂合作。
 露营地内拥有专门的房车露营区域,停放着从国外进口的房车,供游客体验居住, 里面电视、冰箱、浴厕一应俱全,非常适合想在郊外露营过夜,却又不习惯睡帐篷的人,当然也可以特地来体验一下睡房车的感觉。
 松田岗休闲露营农庄可说一个很有特色的文化露营农庄,不管是园区的植物生态展示,东南亚风格的景观,适合台湾人口味的美食,特色娱乐节目,多样的住宿方式,都给游客带来独特的感觉。
 基础设施:房车露营营位、帐篷露营营位、树屋、度假木屋,水、电、排污处理设施、下水道,卫生间、洗浴间,沙堆游戏区、迷宫区、游客手工体验中心,餐厅、烤肉、便利店。
 娱乐项目:手工制作、戏沙、参观植物、迷宫 。

2、依托既有景区开发
 营地多依托于既有景区进行营地产品开发,分为两种情况:一是在景区内部设立营地,即在景区内部划分特定区域进行设施配套,提供营地服务产品;二是在景区周边设立营地,单独配套营地设施。
 优点:营地可最大限度利用既有环境,减少基地设施投入;景区的固有吸引力,可为游客提供更加完善、成熟的营地产品;
 缺点:与景区较近,住宿选择相对多样,国内消费理念较为传统,使得游客更习惯于选择入住传统住宿区,营地游变得并不纯粹。
 案例:美国黄石国家公园露营区
 美国黄石国家公园内的露营区已经颇具规模,借助黄石公园的天然景观,和公园内完善的公路系统、公共设施,使得这里成为露营者的露营必选地。
 黄石公园有完善的公路系统,其中八个环形状公路经过公园主要景点。步行道路有1600公里之多。园内有完善的旅游设施,包括旅社、露营地、食品店、商店、餐馆、诊所、加油站等。公园可以进行钓鱼、划船、漂流、滑雪,野生动物观赏、地址考场,徒步健身等活动。

3、依托旅游城镇开发
 旅游城镇指以旅游产业为主导的城镇,是旅游开发的重要依托与保障,是旅游者集散地和旅游设施的集中地。营地在城镇内或是城镇周围形成布局,还可兼而发展旅游地产。
 优点:客源丰富,联动性强。
 缺点:城镇基础设施相对落后,开设营地需地方政府或营地投资方对城镇设施进行扩容。
案例:台湾台中县新社乡村型小路露营地
 新社花海: 素有“中部阳明山”美誉的新社乡,拥有独特的河阶台地自然景观,风光明媚、气候宜人,成为国人休闲踏青的好去处。农委会为推动中部地区观光休闲产业发展,乃利用农地空闲期间,于新社大南河阶台地种苗改良繁殖场第二农场规划50公顷的田园花海。壮阔的花海景观衬托美丽的山川景致,营造出足以媲美日本富良野的美丽大地风景,让喜欢亲近大自然的民众,再也不必远赴日本就可以尽情赏花。
 小路露营地位于台中新社,日文意为秘密基地。营地地处双翠湖峡湾,环境清爽舒适且地点处于山中隐密之处,因此以隐喻秘密基地,命名为“小路”。天空湛蓝纯净,风轻。阳光穿越悠然的山颠垂落的灿烂金线映照着这片营地,暖意十足。
 小路邻近居民稀少,形成了最自然的景观与丰富的生态环境,是喜爱大自然的游客最佳停留之地,游客可以在这里充分放松身心。
营地虽然不大,但是草地柔软,随处可驻扎帐篷,没有过多条条框框的限制,让游客更能感受到自由的气氛。 基础设施完善,包括房车营区、帐篷露营区,水管、电源、排污处理设施,浴室、公共卫生间,餐厅、休闲区等。其中游乐活动包括小型高尔夫球、划船、观鸟、骑自行车,和花海行活动。

4、依托节庆式旅游项目开发
 营地的建设较为随机性,依托节庆活动,开阔一块已有场地,或活动内部场地,进行营地建设,如节日、庆典等。
 优点:营地产品针对性强,依托节庆吸引力,营地可有即时盈利。
 缺点:营地相对简易,配套设施不够完善
案例:张北草原音乐节
 张北草原音乐节一直是热爱音乐、喜欢自驾游驴友们的最佳选择。音乐节主办方规划出可容纳1000台车的汽车露营区,让自驾的朋友们可以将帐篷扎在爱车的旁边,享受草原最自然最美妙的音乐。

END