现代农业园区建设应该具有现代化的农业生产设施、农业技术体系和经营管理体制。但是，目前我市农业园区建设还不平衡。农业生产基础条件较差，前期投入较大，仅仅依靠农民自己投资，负担很重；土地流转困难，发展规模较小，推进力度不大；受市场因素影响，农民利益难以保证；农民接受农业新技术的能力不高，接受培训次数偏少；粮食安全生产与建设现代农业园区的关系不协调的五大问题制约了现代农业园区建设。

　　市农开局有关专家通过调研后认为，现代农业园区建设要坚持现代化、规模化、产业化、科技化和可持续发展，注重抓好五个结合方能奏效。

　　―――和发展现代农业结合起来。必须加快转变农业发展方式，提高劳动生产率、土地产出率、资源环境利用率，构筑各种资源有效利用、比较优势充分发挥、竞争力明显增强的高效农业产业体系。农业园区建设应以精准农业、生物农业、生态农业和有机绿色食品生产为突破口，充分利用现代科学技术、现代物质技术装备和现代经营管理方法改造传统农业，建好优势和特色农产品基地，加快现代农业产业体系建设，促进农业的产业升级，推进农业区域布局、专业化生产和产业化经营，提高农业综合效益，促进农民持续增收。

　　―――和规模开发结合起来。推进农业适度规模经营是现代农业园区建设的客观需要和现实选择，通过土地租赁、转包、转租等多种方式，加快土地流转，推进适度规模经营。

　　―――和产业化经营结合起来。园区农业要不断拓展和延伸产业链，大力发展农产品精深加工、农产品储藏保鲜、仓储运输与市场流通、农业市场信息服务等产业，建立贸工农、产加销一体的涉农经济综合体系，让农民享受到产业链诸环节的利益。

　　―――和农业科技进步结合起来。要发挥园区的载体作用，突出农业科技创新、农业科技成果转化、农业新技术示范推广，促进农业增长方式转变，提高园区的科技示范和辐射带动作用。

　　―――和农业可持续发展结合起来。农业实现优质、高产、高效、生态的根本途径是发展有机生态农业，生态农业应成为园区农业的主导模式。园区农业应发挥城市近郊区位优势和农村远郊生态优势，大力整合自然生态资源、区域城镇景观旅游资源，着力打造综合景观带，发展农业休闲观光旅游、风情体验、农耕文化教育认知等，推动农业生态休闲旅游产业发展。应把作物秸秆、畜禽粪便、豆科作物、绿肥作为土壤肥力的主要来源，把作物轮作以及各种物理、生物和生态措施作为控制杂草和病虫害的主要手段，以维护农业的可持续发展。