农业园区规划的类型与内容

　　一、园区规划的类型

　　1、按时间划分：（1）短期规划（1～2a）；（2）中期规划（3～6a）；（3）长期规划（10～25a）

　　2、按空间层次划分

　　（1）区域规划：对一定区域内的社会经济发展和农业园区建设布局进行全面规划。

　　（2）目的地规划：①总体规划；②详细规划

　　二、园区规划的基本内容

　　1、基础资料收集与分析：主要包括五个方面的内容：

　　（1）园区所在区域所做的该区域农业园区宏观布局规划的成果(如没有，可以收集相关的文件或导向性政策以及现有的相关研究成果);

　　（2）当地农业现状(生产力水平、技术水平、主要产业等);

　　（3）各级农产品市场情况(包括地区、全国乃至相关的世界市场);

　　（4）园区所在地自然条件(包括环境污染程度);

　　（5）园区所在地社会条件

　　2、定性与定位：主要包括三个方面：

　　（1）园区的性质与规模;

　　（2）园区的主要功能与发展方向;

　　（3）园区的发展阶段及每阶段的发展目标。

　　3、发展战略：内容主要有：

　　（1）确定实现园区目标的可能途径;

　　（2）找出提高农产品竞争力的核心因素;

　　（3）制定园区发展的战略。

　　4、园区项目规划：主要有6点:

　　（1）各级市场前景分析与预测;（2）关键技术选择;（3）适用性评估;（4）制定操作方案;（5）投资及运行费用测算；（6）效益与风险评估。

　　5、园区产业布局规划

　　对规划的园区项目进行合理的布局，以发挥最大效益。工作内容有:

　　（1）土地利用现状及利用效益评估;（2）产业关联程度分析;

　　（3）功能分析;（4）体现“定性与定位”部分的要求。

　　6、园区空间布局：主要内容有：

　　（1）确定若干功能区;（2）确定景观及经济轴线;（3）划定产业带;

　　（4）划定核心区、示范区以及辐射区的范围;（5）完成功能布局图。

　　7、园区土地利用规划：包括：

　　（1生产用地规划；（2村镇规划;（3道路系统规划；（4林地规划；（5完成土地利用规划图。

　　8、园区景观系统规划：包括六个方面：

　　（1）确定景观林、防护林以及苗圃的位置;（2）确定适当的景观绿地;

　　（3）重新组织园区水系，使之符合生产、交通以及景观的三重需要;

　　（4）设计一条或若干条(视园区大小和景点/示范点多少而定)景观游线;

　　（5）调整旅游接待设施的位置与数量;（6）完成景观系统规划图。

　　9、绿色农产品环境保障规划：主要包括八个部分：

　　（1）园区及所处区域环境现状分析(特别是土壤与水体以及限制性生态环境因子分析);

　　（2）规划目标、治理期限以及范围;（3）环境功能区划及环境控制目标;

　　（4）水环境治理与保护规划;（5）大气环境治理与保护规划;

　　（6）固体废物污染治理与资源化规划;（7）农业生态环境保护与建设规划;

　　（8）实施规划的保证措施与管理对策。

　　10、园区运行模式规划

　　（1）组织与管理模式

　　（2）园区运行机制：①资金筹措机制;②土地流转机制;③技术支撑机制;④经营机制;

　　⑤风险保障机制。

　　规划成果在形式上包括：研究报告；文本、图集；规划说明书；基础资料汇编四大部分。

　　三、不同类型园区规划的主要内容

　　（一）区域规划的主要内容

　　1、区域的基础情况搜集

　　2、综合国家和地区经济发展总体要求和农业发展总体要求以及区域特殊条件，确定区域农业发展的方向，制定农业园区的发展目标。

　　3、进行区域产业分区。

　　4、制定农业园区区域规划方案。

　　5、修改、评审

　　（二）总体规划的主要内容

　　1、建设目的和环境条件分析

　　2、规划总体思路和发展目标确定

　　3、农业园区产业（产品）市场分析

　　4、空间结构、功能分区和总体布局

　　5、分区规划

　　6、支撑保障体系建立

　　（三）详细规划的主要内容

　　1、建设条件分析

　　2、技术经济论证

　　3、产业规划

　　4、专项规划设计（道路、给排水、电力、通讯、绿化、竖向、景观等）

　　竖向规划设计：综合利用地形、地貌及地质条件，因坡就势合理地进行道路布局，组织建筑群体的空间立体结构以及地面排水等。

　　5、投资估算与效益分析

　　6、各专项规划的效果图

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