山合水易规划设计院于2010年受邀考察莲花山温泉度假项目地，我院专家在考察项目地后发现莲花山蕴含着巨大旅游开发价值，各方面条件都具备打造成国际型的温泉度假区。在随后的2年时间里，山合水易不断关注了解莲花山旅游的成长和发展，并欣喜的看到旅游发展状况持续良好。

       地域优势

       项目地处中国厦门同安镇莲花山腹地，后埔村的温泉资源成为项目最核心的卖点和资源。而对于整个发展大环境和背景的分析，对项目有针对性的定位和发展有着指导性的意义。

       当规划初稿出炉后，山合水易提出了“一带优先”的总体布局。对未来福建省温泉度假项目的发展提出了明确的目标，并对温泉开发的“特色化、高质量”发展提出了要求。山合水易规划院可以预见到的是，未来福建温泉项目开发将出现井喷的项目，如何在同质类资源项目开发中，掌握核心文化以及质量，是本项目在未来竞争的关键因素。同时，在以温泉为主题项目开发中，对于周边资源的整合，也将成为重中之重。

      核心定位

       打造世界级客源市场，是莲花山的核心定位目标，美国前总统尼克松称厦门为“东方夏威夷”。厦门的休闲、度假以及生活方式，是令全国甚至全世界人们心驰神往的。因此，对于其它休闲城市的“三小时经济圈”的辐射能力，对于厦门而言，这个经济圈可以无限度的放大。作为一个宜居城市，来到厦门休闲度假、商务度假、养老度假的市场是巨大的，因此，本项目的市场层面不应该仅仅局限在厦门及周边城市，应放眼全国，甚至全世界。

       2009年，国家旅游局提出要把“海西建成世界级旅游目的地”，到2012年，福建旅游总收入达2000亿，海西将成“世界级旅游目的地”，厦门无疑是海西旅游的龙头和老大，市场发展潜力巨大。

       莲花山良好的生态资源为温泉度假项目的打造提供了基底。要充分的整合区域内的各类资源，打造一个完备产业链下的多类型、多格局的发展局面，整合莲花山山上观光、山下养生休闲、村中休闲体验等等。在完善产业链的同时，形成一套完整的收益结构和模式，为项目未来滚动开发、实现盈利奠定基础。

       四泉资源独厚

       四泉同辉：在厦门、福建多温泉产品的战略格局下，引入“冷泉”、“药泉”和“禅浴”的理念，打造“四泉”特色，将泡浴与养生、康疗度假模式相结合；

       本项目，以四泉为核心吸引力和卖点，以整合莲花山自然、人文景观资源、后埔村乡村旅游资源为本底，以七仙女为文化引擎，整合各类文化，融入七种业态（山体观光、文化鉴赏、乡村旅游、温泉疗养、养生休闲、商务度假、郊野拓展），打造七种独特生活方式（禅、茶、国、道、养、学、农），形成文化特色鲜明、业态融合紧密、产业交集广泛的温泉度假综合体项目。

       在福建全省的温泉旅游发展规划中，明确提出“各地温泉都将融入当地文化，并各有特色”的要求。在本项目中，山合水易设计院专家在充分利用郊野环境的同时，融入仙女、宗教文化特色，打造真正本土、原乡的温泉，形成最福建、最厦门、最莲花山的产品。

       为契合“仙女四泉”的概念，梳理出项目中的其中核心业态，业态间可能相互交融，但主题与温泉、与度假、与养生密不可分。形成山体观光、文化鉴赏、郊野拓展、乡野体验、温泉疗养、商务度假、养生休闲等七种功能业态配置。

       山合水易打造的此次项目无论从休闲业态、商业价值或景观成熟度来说，都应当充分利用旅游这个杠杆，对开发地块进行充分预热，形成旅游带动下的商务地产和住宅地产的分步开发，同时地产促进旅游发展的模式，从而确保地块价值的最大化体现。通过对乡村旅游、山体旅游的充分介入，然后撬动旅游地产板块的开发。

       北京山合水易规划设计院
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