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北京山合水易机构 董事长兼总裁
北京山合水易规划设计院 院长
高端休闲度假产业规划专家
《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家
其实,旅游景区规划是一个多方利益协调的产物,规划必须协调政府、当地居民、开发商、未来子孙的利益,规划又必须协调环境效益、社会效益和经济效益的统一,旅游区需要的景区规划就是这样的规划。做好这样的规划需要规划委托方、编制方、评审方、监督方共同协力!
1、分析全面,有利于认清现状。包括自身条件的分析,优劣势转化的条件分析;外部环境的分析,主要竞争对手的详细分析等等。只有对现状有透彻、详尽的分析才能认清实质,才能对症下药,制定有效的、独特的、适合自身的规划。
2、结构完整,有利于协调各方。旅游业涉及面最为广阔,要充分考虑与各产业的协调,必须考虑周全。而且不同的景区规划都有相应的内容要求,好的规划要考虑多方面,结构性内容完整,不能挂一漏万。
3、量身定做,有利于切合实际。旅游景区(点)不是千点一面,规划内容不能千篇一律。每个旅游规划项目都有特定的情况,好的规划必须在标准的基础上因地制宜,量体裁衣,满足旅游景区(点)未来发展的要求。“衣服”不是越贵越好,也不是越花哨也好,关键要“合身”!
4、突出重点,有利于解决关键。每个项目都有一个或几个关键问题,好的景区规划能够抓住关键问题,重点突破,由此带动解决其它问题。
5、景区规划检讨,有利于与时俱进。检讨的英文是review,是回顾、总结之意,都说“计划不如变化,规划不如现代化”,其实主要说社会形势的变化时刻影响着规划的实施。快速发展的现代社会,“变化”才是永恒不变的,当规划的“时”和“势”都发生重大转变的时候,景区规划应该能够适时检讨。
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