据统计，2011 年“十一”黄金周全国旅游收入增长25.1%，全国游客接待量同比增长18.8%；旅游收入同比增长25.1%；游客人均支出同比增长5.2%。多个景区人满为患，同时，景区住宿方面也是一房难求。

       山合水易分析认为，今年“十一”黄金周旅游业火爆的原因：一方面在于我国旅游行业快速发展的必然结果。另一方面,国内旅游需求的集中释放, 反映出我国旅游市场的增长潜力巨大。预计未来几年内,随着居民收入水平的不断提高、区域交通条件日益改善、区域经济转型加速以及相关国家政策的推出,国内旅游行业的出游人次及收入增幅有望继续保持在高位,且市场结构将逐步向中高端市场偏移,具体表现为居民休闲度假旅游市场的比例不断提高。伴随而来的是旅游地产将迎来新一波开发高潮。

       山合水易规划设计院认为，随着经济的发展和人们收入水平的提高，度假旅游的需求将会越来越旺盛，因此也就给度假类产品创造了非常广阔的市场前景。尽管限购政策也对度假类产品产生了一定的影响，但长期来看度假房产需求会逐年增加。

       据相关资料显示，2005~2009年期间，国内旅游人数比重、国内旅游消费比重都呈稳步增长态势。目前，我国全年法定节假日达115天，加上单位带薪休假的时间，我国居民的休闲时间已占到全年的三分之一，这为旅游地产的发展带来机遇。

       另外，在随着国家对旅游业战略性支柱产业的定位、鼓励居民消费以拉动内需和加大投资力度完善基础设施建设等一系列政策的出台，旅游地产已逐步成为房地产领域的投资热点。截至2010 年底，国内已有超过50家房企涉足旅游地产，涉及项目金额超过3000亿元。旅游地产良好的发展前景也纷纷吸引了国内标杆房企的视线。

       相关专家认为，旅游地产具有“投资+自用”双重功能，投资者不仅可以在投资中获得保值增值收益，更可以通过投资长期物业，享受其带来的空间享受和消费功能。这样的旅游地产通常会吸引一些“高收入”和追求“高品质”生活的人群前来消费与投资。这也是当前旅游地产之所以受开发商青睐的原因之一。

       无论是休闲度假还是投资，消费者对旅游地产的品质要求相对较高，因此，旅游地产要走精品开发之路，不仅要有完善的配套，更要在产品的内涵上下功夫，在服务水平上上档次，努力创品牌，提高产品价值，增强产品的吸引力。普通住宅开发的思维观念不能复制到旅游地产开发上，要在开发模式、资源利用、营销服务、运营管理等方面探索创新，提升软实力。

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