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北京山合水易机构 董事长兼总裁
北京山合水易规划设计院 院长
高端休闲度假产业规划专家
《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家
进行旅游策划项目设计,首先必需研究资源与市场,研究项目区域的环境与现状;在此基础上,对项目进行定位分析,确定项目的主题、市场、目标、战略等等;与此同时,开展创意策划,设计游憩方式、游线结构,形成子项目或分项目;结合核心吸引物与游憩方式,进行要素的配置,遵循规划的思想,进行空间布局,旅游规划土地利用与控制,形成功能布局;在创意与布局相对明确之后,设计项目的收入模式,形成现金收入的基本构架;此时,设计进入经济技术分析阶段,对项目进行投资估算,开展社会经济效益评估。
旅游策划项目设计的过程,有两个特点:
第一, 四类思维过程的交织与整合:整个设计过程,是一个游憩主题与方式创意成型的过程,是一个景观创造与设计的过程,又是一个规划思路形成的过程,同时还是一个商业运作思路旅游策划的过程。这四类完全不同的思维过程,在同一个项目的设计中交织展开,互补互联,最后,通过整合,形成一体化的内容。
第二, 循环互动,交叉递进:项目设计虽然从资源调查和环境分析开始,但专家一旦启动项目,实际上对于资源、市场、环境、创意、产品、景观建筑设计、营销、投资估算、收入模式设计等等,不是按部就班的推进设计,而是循环互动,交叉递进的。创意往往会很快的形成,并且有很多的创意,但是,可能所有的创意都没有可行性,或者达不到独特性吸引力的要求,或者与方方面面其他因素不能相互配合。我们一般会使用试错的方法,以不同的主题进行整合,力求形成整体方案的突破。创意与整合的过程,是一个非常艰难的过程,一旦突破,项目就有了灵魂,旅游策划项目设计的技术性工作就比较好做了。
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