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北京山合水易机构 董事长兼总裁
北京山合水易规划设计院 院长
高端休闲度假产业规划专家
《中国旅游报》、《农民日报》专栏作家
一、世界滨海旅游业发展现状
在世界范围内,海洋旅游业作为一个独立产业出现却是在20世纪60年代。最早源于加勒比海地区,后来又逐渐扩大到欧洲和亚太地区。海洋奇异壮美的风光,加上人们对海洋的天然依恋以及工业文明之后人类回归自然的向往等,促使人们越来越多地涌向海滨,形成了世界范围的滨海旅游热。地中海、加勒比海、波罗地海、夏威夷及大西洋沿岸,都成为著名的世界级海洋旅游度假胜地。
据世界旅游组织统计,当前滨海旅游业收入已占全球旅游业总收入的1/2,约为2500亿美元,比10年前增加了3倍;1998年全世界40大旅游目的地有37个是沿海国家或地区;沿海37个国家的旅游总收入达3572.8亿美元,占全球旅游总收入的81%。
二、中国滨海旅游策划存在的问题
1、中国滨海旅游业的发展
中国海洋旅游业的蓬勃兴起,是在20世纪80年代后期。伴随着人民生活水平的提高,假日休闲消费持续增长以及海洋经济的迅猛发展,海洋旅游已成为人们休闲的新时尚。20世纪90年代,国务院先后批准建立的12个国家旅游度假区,其中就有大连金石滩、青岛石老人、上海横沙岛、福建湄州岛、杭州之江、北海银滩、三亚亚龙湾等7个滨海型度假区。沿海及海岛地区近年来接待的游客人次以高达20%-30%/年的速度骤增,许多滨海地区认识到滨海旅游的强大经济拉动效益,滨海旅游规划纷纷出台。
2、目前滨海旅游策划存在的问题
盲目开发
旅游策划是旅游开发的前提,许多滨海不考虑自身旅游开发的资源条件,对市场机会分析不足,在没找到其它合理开发模式前,便进行旅游开发,一方面造成低水平重复建设,效益不佳;另一方面破坏了资源。
产品雷同
在滨海旅游开发过程中,许多产品具有雷同性,造成市场间的不良竞争,比如,你的地方有沙滩资源,我这地方没有,也要人工建造沙滩;你的地方有四星酒店,我也建造四星酒店;你的地方有高尔夫,我也修建高尔夫,产品开发完全不顾自身资源条件和产品雷同所引起的竞争。
产品吸引力不够
产品吸引力不够,一方面是产品雷同的原因,造成产品本身吸引力的下降,另一方面,产品开发处在初级阶段,产品的核心吸引力小,形成滨海开发经济效益差。
三、滨海旅游规划应注意的问题
这里谈的两个问题,是在开发地具有良好的开发资源的条件基础上,对两个问题的分析。
1、宁波奉化红胜海塘
莼湖镇位于奉化沿海最西端,与宁海县西店镇相连;东邻裘村镇;南面邻海,隔港与宁海、象山县相望,属象山港底部。区划内有27个涉海行政村,全镇人口65368人,海岸线长29.8km,陆地面积127.7km2,岛屿8个,其中大陆滩5个,海涂面积15.78km2,浅海面积12.67km2。本区优势资源为港口、滩涂和良好的生态环境,是奉化万亩牡蛎养殖基地和奉蚶的主要产地;双山又是奉化深水港口之一,水深7m,可建300吨和5000吨级的泊位各2座,年吞吐能力110万吨。
2、市场问题
市场问题是滨海旅游发展首要问题,市场的分析是基于对开发地旅游开发可行性的分析,这对旅游开发的潜力和客源都起着至关重要的作用。
宁波奉化红胜海塘在开发前对区位和市场进行详细的分析,以达到对旅游开发有一个全局的把握。
区位分析
奉化位于浙江省东部沿海,宁波市区南面。东濒象山港、隔港与象山县相望,南连宁海县,西接新昌县、嵊州市和余姚市,北交鄞县。省道甬临县、江拔线、浒溪线,沿海国防公路穿越其间;宁台温高速公路已建成通车;剡江、县江、东江等河流贯穿东西南北,内河航线109公里,外海航线连接我国沿海各港口;市区距宁波30公里,距宁波栎社国际机场15公里。
市场分析
在旅游客源比例方面,去上海市的国内游客有55%来自江浙地区;来浙江旅游的国内游客也有40%来自上海。另外,长三角各个城市之间存在着紧密的经济联系,经济流量较大,人员来往多,商务旅游活动也很频繁。因此,长三角旅游市场以区域内市场为主,各个城市既是旅游目的地,又是旅游客源地,相互之间是一种竞争与合作并存的关系。
2003年《长江三角洲旅游城市合作杭州宣言》的出台将进一步强化这一趋势,该宣言强调了旅游城市之间的合作,明确提出“互为市场,互为腹地,互送客源;发展长三角区域高速大巴旅游;把长三角旅游区建成中国首个跨省市的无障碍旅游区”,相关优惠政策的执行必将促进区域旅游的互相融合与协调促进。
苏杭交通只要一个多小时;甬台温高速公路通车,温州到杭州驱车4个小时便可抵达。在建的润扬大桥、苏通大桥,筹建中的崇海大桥,将“勾连”苏南和苏中的沿江高速公路形成南北并行互通的高速通道;杭州湾跨海大桥的建设,将沟通沪杭和沪甬高速公路,并连接乍嘉苏和甬台温高速公路,使整个长江三角洲形成一个交叉往复的交通网络。长江三角洲全部旅游城市、旅游景点,交通的便利将会掀起区域旅游热潮。
发达的长三角区域经济商务旅游已成为上海国际化大都市旅游经济的重要组成部分,未来上海将加快国际展览业的发展,国际展览会纷纷在上海举办,并且要组建具有国际竞争力的“国际展览集团”促进商务旅游。
3、产品问题
产品问题是旅游地开发的核心因素,根据规划地的地理特征、资源和文化赋存,进行有吸引力的产品设计,是旅游规划地开发成功的关键,本着“产品未定、形象先行”的原则首先确定规划地形象,针对形象设计开发相关产品。
形象主题定位
以“海”为特色,以“山”为背景,以“岛”为基点,借助区域经济开发优势,快速打造一个集旅游、度假、娱乐、休闲及生态相关产业一体的多功能、高品质、综合性的“华东第一海上新”。
旅游产品开发方向定位
红胜海塘旅游区旅游产品开发定位以滨海度假和生态观光旅游为基础,以渔文化旅游为特色,以滨海度假旅游、海洋生态旅游、滨海康体运动为重点,辅以开展民俗风情旅游、购物美食旅游、会议商务旅游等。即一个基础,一个特色,三个重点。
对市场和产品两个方面的准确分析和定位,使得宁波奉化红胜海塘在规划中把握到主要问题,使规划能够围绕这两个核心顺利展开。
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