随着国家宏观调控政策的不断出台，我国房地产市场已经逐渐遇冷，在这样的环境下逼迫我们地产商人必须考虑多元化发展才能走出困境。在综合考虑各方面因素后，我觉得养老地产与旅游景区的结合也就是养老度假区在我国仍有很大的发展空间。这主要是基于我国特殊的国情。目前，我国60岁以上老人总人数超过1.67亿，而中国的养老模式主要以居家养老为主，所以，养老度假区在中国仍有很大的市场需求。但我也了解到养老度假区的建设比较复杂，从项目选址、产品设计、生活配套、物业服务等各方面有着独特的要求。按照以前开发普通地产的方式肯定是不行了，怎样整体规划成了当前最头疼的问题。

 

    带着问题，我找到了一个以前开发过养老度假区的朋友。他告诉我，养老度假区的开发有很多讲究，前期最好找一家规划设计公司来做指导。他还热情的向我介绍曾经与他合作过的规划设计公司。在他的推荐下我了解到北京山合水易规划设计院这家公司，他们专注于休闲产品设计与度假项目开发，并提出了“休闲化升级和度假产品开发”的理念。在养老度假区规划方面，他们也有很独到的见解，并在全国设计过多个成功的案例。这家公司与朋友合作开发的养老度假区项目，现在也运营的十分良好。听了朋友这样的介绍，我决定到北京去了解一下。

    到了北京后，山合水易规划设计院的杨总热情的接待了我们。他细致的为我们讲到，养老度假区的建设要想取得长远的发展，就必须要注重各种服务功能的建设和配套设施的完善。接着他给我们举了个例子，台湾长庚养生文化村，是个集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体的养生文化村，村内的健康服务内容包括：设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务等。村内的养生休闲生活也多姿多彩，运动养生、娱乐交谊、民俗活动、宗教活动等应有尽有。老人在这里不仅在生活方面有所保障，完善的医疗设施也可以免去儿女们的后顾之忧，再加上丰富的业余生活更可以让老人在这里老有所养、老有所乐。这种模式的度假村应该是所有老人所向往的，如果我们能在规划中找准卖点，使它的各项功能更加完善，相信一定能受到客户的青睐。

    听了杨总细致的讲解，我对养老度假区的概念更加清晰了。明白了在养老度假区的建设中，各项服务设施建设的重要性。如何能让老人愿意入住并争着入住是我们需要考虑的问题，只有这些做到了，才能打造我们的品牌。

    真的感谢山合水易为我提供了如此清晰的思路。他们不仅在养老度假区的整体规划上非常专业而且想法还很有新意。既能看到我们项目的特点，找到项目开发的优势，同时还能告诉我们项目开发中的劣势及不足的地方。如此周密的考虑让我们的后期建设也能省了很多力。找到这样专业的合作伙伴，我们终于可以放心的让他们为我们做前期规划了。现在，我觉得地产的冬天终于要过去，我对未来养老度假区的建设充满了信心！

    北京山合水易规划设计院
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