近年来，全国特别是北方多个城市空气污染问题，加快了各地买房人在海南度假置业的需求，"前几年的投资性需要也在减少"。许多性价比较高的项目，受到"旅居刚需"的欢迎。另外，三亚高端物业在国际旅游市场促销中，早已不再是单纯进行旅游资源的抢占和过度开发，而是通过借鉴国外健康社区的度假理念，不断的尝试旅游资源和健康养生的融合发展。

　　2014年1月11日，由凤凰网、三亚市房产协会主办、凤凰房产、半山半岛承办的"变革与创新2014进步力量"--暨中国高端度假地产营销沙龙在三亚半山半岛帆船港会所隆重举行。三亚市房地产协会秘书长刘树国、半山半岛集团副总裁徐能力，观澜湖地产总经理洪刚等海南房地产大腕参加了此次盛会，共同探讨了在激烈竞争模式下，海南高端度假地产的差异化运营以及创新性营销。

　　论坛上，凤凰网房产总经理张锦发表了《"旅游地产全系解决方案"凤凰网产品介绍》的主题演讲，她介绍到，凤凰要做"精英文化的推广者、现代知识的传播者、社会文明的布道者、时代思想的宣示者。"缔造全球华语媒体的影响、缔造全媒体时代下的传统媒体和新媒体的融合、缔造中华文化图腾性的品牌。凤凰房产重点将放在高端物业、养老地产、海外地产、旅游地产、商业地产等这些用户有需求但市场相对空白的领域，同时提供导购服务。此次在产品技术上有革命性的创新，内容上重点突出、楼盘库全新突破，将打响行业第一枪。

　　据了解，2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模逾2600亿元。今年1-4月，全国房地产投资总规模为1.58万亿元，旅游地产占了其中近1/5，预计全年旅游地产计划投资总额将超万亿元。在百强房企中，至少有1/3已经介入了旅游地产领域。在如此快速的发展进程中，三亚的旅游地产行业又发生了怎样的变化？在如此激烈的竞争环境中，中国度假地产如何开拓"第四维"，实现差异化运营？各位参会嘉宾畅所欲言，分别就以上两个话题进行了讨论，表达了各自的立场与观点。

　　最后，凤凰房产与半山半岛、中铁·子悦薹、双大集团、三亚湾红树林进行了2014年战略合作签约。至此，本次论坛圆满结束。

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