在刚刚过去的8月海南楼市依然笼罩在淡季的阴影之中。有关统计数据显示，8月海南商品房共签约4376套，环比下跌25.25%，签约面积与签约金额均出现环比下跌，尽管签约均价环比上涨23.03%，但量跌价涨的业态却无法掩盖8月楼市淡季的事实。

　　8月海南楼市依然不温不火

　　据数据监控中心监控数据显示，2013年8月海南商品房共签约4376套，环比下跌25.25%；签约面积371824.25平方米，环比下跌27.18%；签约金额4438297974.81元，环比下跌10.41%；签约均价11936.55元/平方米，环比上涨23.03%。

　　数据表明，8月整体呈现量跌价涨的业态。而以全省各个市县楼市的成交数据来看，琼海以1253套的成交量占据榜首，但这样的成绩与7月相比却下跌了18.74%；三亚则以953套的成交量排在第二位，环比下跌4.51%；海口楼市则业绩平平，以817套位列第三，环比大幅下跌58.4%；陵水、保亭则是8月海南楼市中仅有的两个成交量呈环比上涨的市县，分别成交了459套和105套。

　　在成交面积方面，统计数据显示，8月海南楼市共有11个市县有成交，三亚与琼海尤为突出，成交面积分别为82508.21平方米和82517.98平方米；陵水的成交面积为59088.64平方米；海口的成交面积为74636.49平方米，环比下跌65.03%。

　　在成交均价方面，8月海口的成交均价为7859.7元/平方米，环比下跌0.73%；陵水以21575.59元/平方米的成交均价居榜首，环比上涨26.95%；三亚成交均价为17824.98元/平方米，环比下跌6.06%；东方的成交均价为12854.23元/平方米；其他市县的成交均价都在万元以下。

　　业内人士表示，总体来看，8月的海南楼市依然受淡季影响而表现平平，不少开发商更多地是在摩拳擦掌为"金九银十"传统旺季做准备，期待楼市成交量反弹。

　　特色旅游地产地块价值凸显

　　据有关统计数据显示，8月海南土地市场共成交47宗地块，成交总面积206.823509公顷，环比成交面积下跌23.99%；海南土地市场成交总价164590.3403万元，环比上涨80.18%；全省土地总供应面积1961881.08平方米，环比供应面积上涨8.96%。

　　另数据监控中心监控数据显示，8月全省土地共成交地块47宗，其中包括25宗住宅用地，住宅用地总成交面积达75.373976公顷，住宅用地总成交面积环比上涨了62.58%，而商业用地成交面积大幅下降，使得8月海南土地市场的总成交面积环比下降了23.99%。

　　在供应方面，8月全省共有22宗地块供应，其中包括13宗住宅地块，总供应面积1961881.08平方米，环比略有上涨，但住宅用地供应面积663788.89平方米，环比下降了10%。

　　中国指数研究院的调查数据显示，2013年上半年全国各地土地出让金收入同比增长明显，前十名城市的土地出让金近4618亿元，同比去年同期1754亿元增长近263%，其中杭州同比涨幅最高，涨幅410%。紧跟其后的广州、北京和上海三个一线城市涨幅也均超过300%，此外，北京、广州和南京已超去年全年收入。

　　业内人士指出，面对多个一二线城市土地市场的红火，海南的土地市场业态可谓走势平稳，但以特色旅游地产地块为主打的乐东及以航天新城建设提升区域地块价值的文昌在8月表现尤为突出。

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