随着我国人口老龄化程度日趋加深，养生养老产业将成为下一个十年中国最具潜力的产业。不少房企都在这一领域发力，以求抢占先机，从已经和即将亮相的养老地产项目来看，开发模式都各不相同，极具特色。

　　位于朱家角的天地健康城将于10月份首次面市，这是国内首个健康退休社区。该项目以大学校园式的运营管理，辅以国际机构经验的健康管理，为50后、60后提供"大学校园般的退休生活"。天地控股总裁张华纲表示，天地健康城的运营模式未来将会在全国范围内推广。

　　在崇明，养老地产的发展正方兴未艾。"十二五"期间，上海拟建崇明"全生态养老社区"示范基地，目前已确定了陈家镇养老社区项目、东滩幸福"长者社区"、崇明农场改建养老社区项目等。通用地产开发的昱墅项目作为崇明首个"私人疗养"概念社区，"养生+旅游+地产"的发展模式，填补了区域养生养老地产的空白。

　　值得关注的是，一些品牌房企也涉足养老地产。龙头房企万科在中国的近十座城市进行了养老住宅体系化实践。在上海，万科的养老住宅规划分为四个层次：成熟社区的老年会所建设；新型混合社区的养老组团；与政府合作，积极建设大型养老社区；在城市核心地段提供高端养老。

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