昨日，上市公司世联地产与台湾最大的养老集团-恒安照护集团正式宣布战略合作。这也是继中国水电80亿元投入养老地产、花样年建设深圳首个养老项目之后，又一上市公司加码"银发产业"。据估算，已有20多家房产企业打出"养老牌"，深圳首个养老项目有望在2016年推出。

　　20多家房企进军养老业

　　各大房企纷纷试点养老地产，源于中国老龄化时代的临近。以深圳为例，这一中国最为年轻的城市，也正在步入老龄人口爆发增长阶段。统计数据显示，在近10年的时间里，深圳60岁以上的户籍老人数量增加了160%，而非户籍老人则突破了60万人，预计到2020年深圳老年人口的整体规模将达62万，几乎占户籍人口的1/6。

　　据统计，截至目前，今年全国已有20多家房地产相关企业正式打出了养老牌。

　　世联地产董事长陈劲松昨日称，房地产的"下半场"已经开始，地产商面临向服务型企业转型，养老地产就是一个典型的服务型产业。

　　记者梳理发现，近期不少上市公司加大马力进军养老领域。

　　据朗诗集团董事长田明说，目前朗诗集团手持将近30个开发项目，未来将陆续选择优质资产注入朗诗绿色地产，重点发展养老服务产业和技术产业。除朗诗外，中水电地产5月宣布联手重庆任之投资有限公司，在重庆璧山投资80亿元打造全国最大养老地产项目。保利地产从2008年派出高层前往日本考察养老地产的经营模式以来，始终推动着养老地产在中国的实践，目前已在北京、上海、广州、成都、三亚、阳江等6个城市规划及建设7个养老地产项目。此外，万科、绿地、首创置业、华润置地、花样年等品牌企业均在近年抛出了养老地产发展计划。

　　做养老产业的"淘宝网"

　　昨日，世联地产与台湾恒安照护集团宣布，双方在产品规划、人员培训、品牌输出等方面深度合作，在全国范围开展养老领域的专业顾问服务及运营管理服务。

　　恒安照护集团董事长胡世贤昨日向记者介绍说，该集团经营养老产业20多年，在老龄与医疗健康领域筹建、运营、培训、咨询、评鉴、辅导项目的设计与开展等方面具有雄厚实力，与世联地产专业地产服务商合作，将做成养老地产的"淘宝网"，客户可以在双方打造的产业链上各需所取，实现个性化服务。

　　记者了解到，目前国内养老地产有三种模式：隔代亲情社区开发模式、会员制医养综合体模式和养生目的地模式。

　　"做养老地产绝不能按照现有的地产模式去做。"田明想利用自身的专业技术能力，为老年客户开发适老性绿色科技住宅产品，"我们要做的是服务型的连锁型机构，有可能是像如家一样，并运用朗诗技术进行有针对性地改造。"

　　深圳首个项目或2016年入市

　　深圳什么时候出现首个养老地产项目？

　　目前，花样年计划在深圳打造的养老公寓位于南山蛇口南海大道与工业六路交界处。2011年6月，由花样年出资人民币3.16亿元从TCL手中购得，计划改造为健康产业园，包含300套养老公寓和其他一些健康产业，旨在为高龄人群、企业中高端阶层提供一个养老、养生的健康、休闲场所。该健康产业园将成为深圳首个由房地产商开发建设的养老项目。而在该项目的5分钟车程内具备运营养老产业必需的资源：蛇口人民医院、沃尔玛、花园城购物中心、育才小学等，项目附近是风景秀丽的大南山。据花样年相关负责人介绍，正常情况下，养老公寓预计在2016年初即可投入使用。

　　同时，花样年去年注册成立花样年养生养老（香港）管理有限公司，现已成立深圳市花样年养生养老管理有限公司，与2011年成立的"福泰年投资管理有限公司"一起专门负责发展养老产业服务。

　　据悉，除蛇口地块外，花样年未来还将在坪山以及坪地分别建设新的养老地产项目。

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