近期，朗诗宣布将会做南京首个养老地产项目，虽然为养老置业也是时下都市人最为关心的话题，但是养老地产这一名词对于南京市场来说是较为陌生的。养老地产在南京的市场怎样，发展现状如何？

　　家中养老有不足，老人也需有社交

　　"高楼大厦虽然好，但是关起门来谁也不认识谁。"住进新房的姚大爷觉得很郁闷，为了和儿子住在一起，自己把位于锁金村的老房子卖掉了，搬进了城东的某高层住宅。可是儿子、媳妇和孙子每天都不在家，只有姚大爷自己和老伴两个人在家。"原来在老小区，每天可以找老邻居下下棋、聊会天、溜溜鸟什么的，一天很快就过去了。可是现在只能被关在房间里，每天数着时间过。"

　　姚先生也觉得很对不起父母，本来是为了更好的照顾他们，才鼓动父母卖了老房子的，但是新式小区没有太多符合老年人生活的配套，周围邻里关系也变得陌生起来。看着两位老人渐渐的话越来越少了，眼神也空洞起来，姚先生才意识到或许这是个错误的决定。

　　南京市民政局的数据显示，当前南京60岁以上的老年人口数量已突破120万，预计到2015年将超过150万人，即到了2015年，每6个人中就有1名老人。如何养老成了社会最为关心的问题，一个新的名词也随即诞生"养老地产"。

　　其实，养老地产不算新名词，许多年前就有开发商跃跃欲试，近几年来也有大牌房企想要拓展这一新兴领域。但是，迄今为止很少有成功的典范，南京房产市场更是从未有过真正的养老地产，这和养老地产要求高、回报慢有着直接关系。

　　养老地产要求高，开发前途很光明

　　如果为养老考虑，许多南京老年人青睐自然环境优美，同时房价又能承受得起的房子，比如仙林悦城、碧桂园凤凰城等刚需大盘。但是，真正意义上的养老地产不止是远离城嚣、有山有水这么简单。老年人最需要的六项服务依次是医疗服务、健康服务、文体娱乐活动、发展兴趣爱好、志愿服务、咨询服务。从细节方面来说，所有建筑都按照老年人习惯设计：公寓走道靠墙有扶手，电梯配备低位按钮，椅子扶手设有拐棍放置孔……

　　这对于开发商来说不算是轻松的要求，不仅是技术、管理上的，还有能否盈利的问题。但是，养老地产项目一旦试水成功，对于有需求的购房者来说算是福音了，同时也填补了这一块市场的空白。

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