湖北利川谋道镇素有“水杉之乡”美誉，正在被数十家开发商进行规模庞大的“小产权房”开发，数千亩森林遭到大规模的砍伐破坏。2011年12月5日，《今快报》披露了这一消息，并称上述行为得到了当地政府许可。

　　据山合水易设计院了解，谋道镇辖区内的苏马荡生态国际旅游度假村是国家2A级旅游景区，拥有85%森林覆盖率，且地理位置优越，距离重庆市万州区仅1.5个小时车程。

　　据铭峰宝丽度假村的工作人员描述，苏马荡的房子基本都是从村民手里买来，建在集体土地上的“小产权”房，他们与当地的农民签了70年的土地使用权，不同的是，玉墅林峰的房子给政府交了几十万的土地保证金，如果转成国有的话有“优先权”。

　　在这片集体土地上建房的，不仅有外来的开发商，还有本地的村民。苏马荡中心别墅农庄负责人郭先生告诉财新记者，自己就是本村村民，村内的别墅主要建在林地上。

　　多位工作人员并不讳言“小产权房”的性质，他们说：“小产权房”才这么便宜，政府要大力发展旅游度假村，以后肯定可以转为“大产权”，但需要业主交一定的费用。虽然目前没有转成国有，但已经给政府交了几十万块钱后才获批的项目，有合法手续，施工、设计、材料都符合规范，政府几次下来查并没有动“真格的”，买了肯定不会有推倒的风险。

　　亚太城市发展研究会房地产研究所所长谢逸枫称，只要是正规住宅都必须有建设部门的“预售许可”才能销售，否则就是没有办理土地手续的。

　　实际上，在三四线小城市，随着旅游地产逐渐走热，很多房地产商借“旅游地产这只鸡”下的是“住宅的蛋”，通过跟当地政府私下协议等方式拿到地后，基本90%都开发成了房地产，否则“赚不到钱”。

　　在苏马荡景区，已有上百家投资商开发旅游地产项目，吸引了渝东、鄂西数万人前往置业、度假、休闲方向发展。

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