山合水易从保定日报获悉，近年来，保定市委、市政府紧紧抓住“城镇面貌三年大变样”的战略机遇，围绕“又好又快发展、强市兴县富民”的中心任务，实施了一大批发展潜力大、经济效益高的大项目、好项目，建设了一批改善生态、保障民生的重点工程，对于保定市提高经济综合实力、增强发展后劲起到了巨大的拉动效应。其中，保定农业生态园项目是市委、市政府基于全省农业生态园建设总体布局和保定市的优势，进一步提高城市品位和核心竞争力而做出的战略决策，是大手笔开发城区西南部、推进城乡协调发展、提高城市生态承载力的重要举措，是满足市民休闲旅游观光需求、完善城市功能的重要载体，也是我市城市建设上水平、出品位、生财富、惠民生的重大举措。
 
　　另外，山合水易根据多年来从事乡村旅游与农业生态园规划的经验来看，该项目是扩展农业新功能、增加农民就业及收入、支持农业发展的综合性开发项目，对进一步改善保定市生态环境、提升城市品位，促进保定市经济社会全面、协调、可持续发展具有重大意义。

      背景及动因：  

　　在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天，走观光农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游。观光农业生态园就是要采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。

　　在此背景下，要把保定农业生态园项目建成全省乃至全国一流的农业生态项目，必须做好主题定位：建成现代农业展示区、低碳经济示范区、旅游观光休闲区、生态产业协调发展样板区。

　　打农业牌。基于保定市产业发展现状和项目选址的特殊性，以及省、市经济发展格局，该项目定位于大农业(包括农业、林业等)生态观光示范这一点，围绕观光农业，打生态牌，用大农业项目带动其他相关产业的集聚型发展，打造全方位的农业生态项目。

　　受众明确。作为城市功能的有益补充，项目坚持以人为本，面向保定，将保定市区民众对农业休闲、旅游的需要充分考虑进来，形成全方位的农业生态项目。在此基础上，以特色凝聚人气，以服务感动游客，在国内外树起保定生态旅游的招牌。

      政府支持举措

　　去年10月，为确保现代农业生态园项目早日启动，市政府成立保定市农业生态园建设筹备工作领导小组，抽调市发改委、市林业局、市农业局、市规划局、市国土资源局、新市区政府及有关部门的负责同志，集中办公，迅速开展工作。

       今年，3月23日，保定市农业生态园开工典礼在市林业局下属林木良种场隆重举行。市委书记宋太平宣布生态园开工并为项目培土奠基，他要求相关单位和部门，一定要按照整体规划、分步实施的原则，加快园区建设步伐。

　　农业生态园是保定市建设史上的一个创新项目，没有可遵循的经验和做法，为了推进项目建设，市委、市政府多次研究部署工作，市人大、市政协多次重点调研指导，主要领导高度重视、殷切关怀；副市长石海林牵头指挥部坐镇一线，亲自调度；22个成员部门及新市区各级党委政府站位大局、各司其职，规划、设计、施工、监理单位细化责任，协调联动，不断将生态园建设步伐向前推进。

       指挥部解放思想，超常运作，边干边完善。随着项目控规、总规、细部规划、可研、立项各项行政审批，以及规划设计、BT施工单位、施工监理等前期手续的相继完成，为项目沿着科学化、法制化、程序化轨道顺利实施打下了坚实基础。同时，坚持市场运作，公开招商，加大重点项目引进力度。目前，保定农业生态园核心区建设快速推进，已取得明显进展。
　
       园区建设、规划先行

　　项目建设，规划先行。现代农业生态园项目，初定长期、中期、短期三个规划，且三个规划齐头并进，邀请知名专家制作，上档次、上水平，充分体现保定特色。

　　长期规划：建设总规模约26800亩，规划范围北起侯河，南至京广铁路，东至西二环界，西至保定市城区行政界线。

　　中期规划：现代农业生态观光园起步区规划范围约4562亩，四至为：京广铁路以北、大汲店以南、西二环以西、西三环以东。

　　近期规划：园区核心区，即市林木良种场800亩。

　　在园区建设上，立足于一园多区，一区多景，功能完善，布景错落有致，主要为“四大板块、十大景区”。

　　四大板块。即：核心区(市林木良种场)、观光区、民俗文化区和开发区。

　　十大景区。即：大汲古迹造景，引水蓄湖造景，城市林业造景，生态农业造景，农林科技示范造景，现有自然景观造景，新民居建设造景，各县(市、区)特色展示造景，民俗文化村农家乐造景，周边开发建设造景。

       按照专家规划制作方案，园区将开发利用林场现有资源，把生态餐饮、苗木花卉市场交易、植物观赏、水系造景、农林科技展示等项目规划到核心区；通过整合土地资源和河道综合整治，结合新农村改造，还原大汲店以八大景观为主的水乡古镇风貌，把农家乐、古迹造景、老龄服务、儿童乐园等项目规划到民俗文化区；集聚生态园建设前期形成的人脉和人气，引进兴建高档地产，把地方特色展示、会务接待、康体养生等项目规划到开发区；充分利用大汲店村耕地资源，把现代农业、农业研发等项目规划到观光区；同时，配套行政管理、医疗卫生、幼儿园、学校、警务等公共管理和服务机构设施，最终形成以特色农业生态经济为主体，现代文明和历史文化交相辉映，科技含量和人文特色相得益彰，设施配套、功能齐全，近水亲绿宜人的生态农业示范园区。
  
       山合水易实例解析生态农业园规划策略

       保定市的农业生态园的规划思路与山合水易一贯坚持的“规划先行”的理念十分契合。山合水易认为规划对于园区的开发起着提纲挈领的作用，大到整个项目的定位，小到一个垃圾桶的设置，事无巨细都会在项目规划中体现出来。山合水易认为，农业生态园类项目是以生态农业种植及观光为核心卖点的，种有机、吃有机、享有机，朝全方位、立体式生态生活方式的方向打造。有机即是 “纯天然”；而休闲的内容却丰富多彩。把生态融入休闲，让休闲变的生态，这将成为能是休闲类农场及观光园的有机特色，山合水易规划设计院在农业生态园规划方面可谓是驾轻就熟，多年来理论创新与实践经验的累积，已经将“生态农业”这一理念自然地寓于于农业园规划中，切实践行了“根植大地、师法自然”的传统。

       山合水易总结，生态农业园是遵照一定的绿色有机农业生产标准，在生产中不采用基因工程获得的生物及其产物，不使用化学合成的农药、化肥、生长调节剂、饲料添加剂等物质，遵循自然规律和生态学原理，协调种植业平衡，采用一系列可持续发展的农业技术以维持持续稳定的农业生产体系的一种农场生产方式。

       下面将以山合水易主创的《西洼都市农业生态园提升策划》为案本，来谈谈生态农业园应该如何去理解和设计。

       西洼地处北京市海淀区西北四环，玉泉山麓北坞村路，紧邻城区，交通方便，为距离市区最近的纯绿色消费农业观光园。附近有颐和园、香山、玉泉山等，景色优美、环境舒适，是休闲、度假的良好去处。经过多年的培育，西洼已形成良好的农业基础。2007年4月成为“海淀区都市农业示范园区”，11月被评为“北京市观光农业示范园”。目前将要建设的西洼生态园，设有农业科技试验园区，展示原始农业和观光农业。

       虽然西洼具备良好的农业发展基础，但是并没有用文化来做主题包装，距离高品质的生态休闲产品还有一定的距离。因此，我们认为本项目的核心任务就是提升西洼休闲俱乐部的品质，实现形象的升级，将一般的农业园转变成较高品质的生态休闲俱乐部。

       从空间布局上，我们将其分为“一心三区”。

       1、一心：生态农业中心

       在西洼北侧，以将要建设的生态园为核心，重新打造一个高档次的现代高科技生态农业中心，创造吸引核，支撑最为重要的绿色购物、绿色餐饮。

       2、三区：宾馆会议区

       在现有客房部和餐饮部的基础上，将西洼西北侧打造商务会议为主的宾馆会议区。重点完善会议配套设施，并进行景观改造，形成具有郊野气息的企业庄园，吸引公司到此召开董事会、高管会、私人宴请、聚会、商务谈判等。

       3、三区：生态休闲区

       将西洼东侧开辟成生态休闲乐园。

       景观方面，注重休闲设施和景观环境的协调统一，把握建筑上朴实、大方、适用，造景上科学、美观、生态的原则，重点做好植物造景和水的文章。

        产品方面，开展垂钓、写生、观景、亲子活动等。

        项目方面，建设度假木屋，休闲凉亭，垂钓草亭，迷你高尔夫、亲子乐园等。

        4、三区：康体养生区

       对于已有的康体产品，保留其中的招牌项目，如全明星高尔夫球队训练基地、室外网球场等，而对一些经营规模比较小的乒乓球室、台球室等进行整合、迁移或剔除，以留出更多的空间，发展与康体养生配套的设施。

       景观方面：打造具有乡村郊野特色的养生环境，通过植物种类的选取、配置、野生动物的放养等，形成独特的养生活动空间，营造高端养生仙境。

       产品方面：重点打造以水、农作物、中草药为基础的康体、食疗和科普产品，形成天然、绿色的养生产品系列。

       项目方面：建设康乐会所，设置高端康体养生项目（如泡浴、水疗SPA、汗蒸养生、温泉养生、蜡灸疗养生、药膳等），开辟百草园（种植具有中药价值及观赏价值的农作物和药材），成立健康管理中心（进行体检、健康咨询、中药治疗等），开设养生堂（供游客反思、沉淀、领悟）。

       通过以上的策划打造，西洼最终将形成以生态农业、高科技农业为基础，农业经济与旅游经济相结合，旅、农、工、贸综合发展的多元化态势。

        北京山合水易规划设计院
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