近年来，随着经济的发展，生活水平的提高，人们开始把更多的精力和时间从"吃"转移到"玩"和"休闲度假旅游"上，促使国内旅游度假市场发展火爆，即将到来的"五一"三天小长假难掩出门度假旅游一票难求的趋势，国内休闲度假旅游的市场非常庞大，发展休闲度假旅游拥有广阔的市场空间。

　　随着旅游休闲市场的不断发展，人们越来越追求生活品质与环境质量，越来越向往返璞归真回归田园的生活方式，因此就形成了一批以回归乡村、感受田园生活的大众人群。借此市场契机，依托城乡统筹，乡村发展也发生了巨大变化，均以打造乡野田园生活为主题进行转变，发展乡村旅游或者休闲度假类项目。

　　山合水易机构认为，目前，在全国各地相继出现了较多的以农业发展为基础，进行旅游休闲度假、农业产业开发、商业地产开发等复合型农业主题公园项目。此类项目在开发过程中由于资金流转、政策保障以及因综合性强所承担的风险较小而受市场青睐。
 

　　农业主题公园

　　农业主题公园的用地开发条件--适用于大部分农业用地

　　开发农业主题公园项目对于农业用地地形要求较宽松，，但丰富的地域地形更适合于发展农业主题公园模式，包括：山体、溪流、水库、农田、林地、村庄等。

　　开发农业主题公园要求项目地有良好的自然资源和人文资源，农业主题公园作为旅游资源一定要具有一定的吸引力。旅游资源和其他资源一样，具有一定的利用价值，即对人们有某种用处。旅游资源的利用价值主要体现在吸引力上，如：优美的自然风光，奇特的风土人情，舒适的气候环境，驰名的文物古迹等。旅游资源的吸引力是对旅游群体而言，而不是以个别人的喜好作为判断是否具有吸引力的标准。此外，旅游资源还具有一定的倾向性，使得旅游资源的开发具有很强的客源针对市场。

　　乡村旅游和生态旅游资源最大的特点是舒适的自然环境，能够引起人们前往观光和游玩的兴趣，满足人们接近自然、体现淳朴生活的愿望，它们的客源主要是城市居民和非旅游目的地的居民。农业主题公园融乡村旅游和生态旅游为一体，将乡村景观、生活、民风民俗与森林、河流、草原等自然生态景观展现给游人，并提供一系列参与性、娱乐性农事活动和其他活动，形成了以农业为主题，农村生活、文化与自然景观相结合，可观、可游、可玩、可宿，并兼具科普教育功能的公园。农业主题公园的主体客源是城市居民，包括普通市民、中小学生、退休老人及外地旅游人群。
 

　　农业主题公园

　　山合水易打造农业主题公园规划成功的四项基本原则

　　一、要能够充分挖掘旅游产品的深度，做到观赏性与娱乐性的统一，重点突出项目的娱乐性和游人的积极参与性。农业主题公园的项目策划，不仅要能突出农业主题，展现农业特色，更重要的是要能够增加农业旅游项目的娱乐性，不能让游人只是看了，明白了，而是要让他们被吸引，投入极大的兴趣参与到项目中来。因此，开发具有娱乐性的项目是吸引游客的首要条件。

　　二、从旅游资源形态上，要能够打破人们对农业认识的传统思维。农业主题公园要打破传统的农业观光园的旅游模式，投入更多的具有吸引游人的项目，而不能是简单的果园观光、采摘、农产品展示，骑马、钓鱼、动物表演等传统项目。能够让游人参与农事活动并从中得到乐趣，能够打破人们对农业认识的传统思维的项目，才具有生命力和吸引力。

　　三、要能够展示生态农业与高科技农业新成果，并将它们转化成可让游人积极参与的项目，满足游人的好奇心和参与性。旅游者总是会对新鲜的和不常见的事物有着强烈的兴趣；作为家长尤其是对那些有利于青少年学习科学文化、增长知识，集趣味性、知识性于一体的旅游项目更感兴趣。作为农业主题公园，建立生态农业和高科技农业旅游项目，是吸引人们参观游玩的重要因素之一。

　　高科技农业具有科学性、知识性、趣味性和可观赏性、可参与性，是一种极具开发价值和潜力的旅游资源。现代高科技农业生态旅游带给人们的是不可思议的神奇世界和无可抗拒的巨大诱感力和吸引力，因而更具发展前景。

　　四、从旅游资源的观赏性和生态旅游可持续发展角度考虑，要有优美的舒适的公园景观环境，提高公园的整体形象和景观。

　　良好的公园环境不但包括内环境，也应该包括公园外环境，外环境主要体现在选址上。农业主题公园的选址一般都在城市的郊区、农村及一些风景区附近。这些地段一般具有良好的自然环境，城市化水平低，空旷范围大，易于修建。游人在前往公园的途中，行驶在绿树成荫的乡间公路上，眼望着绿油油的田野，呼吸着新鲜的空气，听着路边牛羊的叫声，欣赏着远处农家"袅袅炊烟"，无疑会给游人带来好的心情，为进入公园游玩拉开了良好的序幕。

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