一、总部概念的提出

　　提及总部庄园模式，就要首先提到总部经济。总部经济是指某区域由于特有的优势资源吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，并通过"总部－制造基地"功能链条辐射带动生产制造基地所在区域发展，由此实现不同区域分工协作、资源优化配置的一种经济形态。山合水易机构认为，一个企业如果选择了一个好的总部，依靠总部经济会得到很大的发展。发展总部经济可以为区域发展带来多种经济效应。大批国内外企业总部入驻，可以提高区域知名度、信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善区域基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快区域国际化发展。

　　效果图

　　二、企业总部庄园概念

　　企业总部庄园是一种体现总部经济效应的同时，依托区域生态的田园环境，延伸产业链条，增加休闲功能，为进驻企业提供良好的环境和条件，最终打造综合多元化复合型的产业基地，对实现区域发展、经济结构调整、产业升级起着至关重要作用。

　　效果图

　　三、打造企业总部庄园的五个条件

　　山合水易认为，打造企业总部庄园需要具备5个条件，1、区域拥有高素质的人力资源和科研教育资源。2、区域内要有良好的区位优势和良好的交通网络设施。3、区域内应具有较好的产业基底和可开发资源。4、区域内应具有多元的文化氛围。5、区域应逐步形成围绕总部服务的专业化服务配套和政策支持。

　　效果图

　　四、打造企业总部庄园的四大效应
 

　　效果图

　　（一）、产业乘数效应

　　山合水易认为，企业总部的聚集必然带动产业，特别是知识型服务业的发展，形成为企业总部服务的知识型服务业产业链，如农业休闲、教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业等，实证研究表明，跨国公司总部向一个区域迁移，会带动几个、甚至是十几个与其有紧密业务关联的知识型服务公司随之迁移。与此同时，总部经济所带动的商务产业、房地产等投资对中心区域的经济增长贡献也是很大的。通过总部经济这种"乘数效应"可以扩大一个区域的经济总量，提升第三产业结构水平和区域经济竞争力。

　　（二）、消费带动效应

　　总部对于所在区域的消费带动也包括两个方面:一方面是总部的商务活动、研发活动所带来的各种配套消费;第二方面是总部高级白领的个人生活消费，包括住宅、交通、子女教育、健身、购物等等，这种消费对于推动区域经济发展具有重要作用。

　　（三）、劳动就业效应

　　企业总部庄园的发展会充分利用所在区域的智力人才资源，带来大量高智力就业岗位。同时，通过产业乘数效应，带动第三产业，包括知识型服务和一般型服务业的发展，提供更多的就业岗位。

　　（四）、形象提升效应

　　一个区域聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中提升了这个地区的知名度、美誉度和国际地位，促使这个区域的土地升值。同时，总部经济加速知识型人才的培养与聚集，多元文化的融合与互动，加快这个城市的国际化步伐。

      北京山合水易规划设计院
      网址：http://www.shsee.com/ 
      地址：北京市海淀区花园路2号 -1号楼（中关村数字电视产业园区内）
      电话：400-650-6990     010-84098642  
      传真：010-64152865     邮箱：info@shsee.org