山合水易研究认为，我国工业旅游主要有以下几个特点：

　　一、工业旅游的出现受到工业发展和旅游发展的双重制约。工业旅游是历史的产物。只有当工业与旅游业发展较成熟时，工业旅游才会应运而生。工业是发展工业旅游的基础，旅游业发展得再成熟，没有工业做支撑，工业旅游也无从搞起。旅游业是发展工业旅游的必要条件，工业的高度发达也不意味着工业旅游就一定兴旺。在现阶段，已经有大部分企业拥有完善的历史资源和游客自愿，这些企业应该在市场意识的指导下，适时推出工业旅游，迎合旅游爱好者的需要。

　　二、工业旅游具有多效益性。

　　(一)、开发工业旅游可以带来良好的经济效益、社会效益和环境效益。工业旅游的经济效益主要是通过增加门票收入、促进企业相关服务业发展和无形广告收入来体现的。特别是后者，工业旅游可以通过让游客参观企业，宣传企业的文化，促进真实购买，培养忠实顾客群。这种经济效益是很难以金钱衡量的。

　　(二)、工业旅游具有社会效益。人们带着疑问走进企业，参观完毕后，他们得到了满意的答案，增长了见识，这对提高民众素质不失为一个好的方法。此外，开展工业旅游还可以解决一部分人的就业问题，并能提升企业所在城市形象，促进城市各方面协调发展。(三)、发展工业旅游可以改善环境。工业企业以往一直是城市污染的罪魁祸首之一。而企业在搞工业旅游时，会把优美的环境作为一个重要的方面来展示，发展工业旅游有助于补偿环境欠债。

　　工业旅游的多效益性

　　三、青少年是工业旅游的主力军。在大学生、中学生中，经常会有学校或集体组织的工业旅游，已达到辅助教学的目的，因此在工业旅游规划中要明确市场主体，要以扩大知识面和爱国教育为主题。

　　发展工业旅游要注意的几个问题：

　　山合水易认为，在开发工业旅游时，要改变传统守旧观念，要将工业旅游的行政接待水平转换到正常开展的业务水平，谨防"凑合"。不仅如此，发展工业旅游要认真考察当地的旅游市场、本身的旅游资源优势、以及与旅游相关的配套等，避免盲目上马。

　　工业旅游展示企业文化，是一种有效的宣传

　　在企业发展工业旅游时，要格外注意安全问题，既要注意游客的安全，又要注意企业及产品的安全，不宜参观的环节不对外开放；在工业旅游开发的深度上，要根据企业自身的能力，科学规划，"深浅适宜"。

　　四大模式，助力工业旅游发展

　　山合水易认为，发展工业旅游的模式有很多种，企业要根据自身的性质、特点进行合理开发，山合水易研发了四种适合于企业发展工业旅游的模式：

　　一、专业型开发模式。对于以现代化科学技术和先进的生产工艺为主要内容的工业旅游，如我国西昌卫生发射中心等，可以采取专业型开发模式。除去在特定的场所参观游览外，可在建相关的博物馆、展览厅，配备专职导游员对各种科学技术现象进行现场讲解，邀请专家举办专场的科普性知识讲座，出售一些相关仿制科技产品、书籍等上下功夫，多方面为游客提供专业知识。

　　二、公园型开发模式。工业旅游的对象如果是一些已经过时的、甚至是已经废弃的比较落后的生活工艺、生产模式，比如开采了多年的各类矿区，蒸汽机制造厂和老火车厂等，可以在再现当年辉煌生产场景的基础上，将整个厂区加以绿化改造，变为景观公园。

　　因地制宜开发

　　三、综合型开发模式。当工业旅游与自然景观、人文景观融为一体时，适宜采用综合开发的模式。在这种类型的工业区内，除了作为主要游览对象的工业景观和自然风光外，还可考虑在旅游的其他要素上大做文章，譬如修建购物中心、美食文化街、体育中心、游乐园、影剧院等配套设施，吸引大量旅游和休闲的人流。

　　四、.特定型开发模式。特定型开发模式指以展示特定生产模式、生产工艺为主的工业旅游模式，当前我国的大多数工业旅游都是这样一种开发模式。为避免雷同，各个企业应在挖掘自身特点的基础上整合工业旅游资源，推出独具特色的工业旅游产品。