老龄化社会来临

　　据全国老龄工作委员会发布的《中国老龄事业发展报告(2013)》显示，2012年我国老年人口数量达到1.94亿，预计2013年我国老年人口数量将突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平达到14.8%。与此同时，慢性病老年人也在持续增多，2012年为0.97亿人，2013年将突破1亿人大关。这些预示着我国已进入人口老龄化加速发展时期。
 

 

　　最近，由国务院发展研究中心、全国老龄委办公室联合举行了"2013中国老龄事业发展高层论坛"，参与人士就我国老龄化程度日益加剧，养老产业尚未健全，如何认识与把握我国人口老龄化高峰期的挑战和机遇等话题进行了讨论。而积极应对人口老龄化，发展和完善老年服务事业和产业，也成为他们的共同呼吁。

　　老龄化社会的来临，引起了政府的高度重视。9月13日，国务院颁布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，10月14日，国务院又颁布了《关于促进健康服务业发展的若干意见》，这两个文件提出了推进养老服务发展的具体措施，明确了要把服务亿万老年人的事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使其成为推动经济社会持续发展的重要力量。

　　养老地产蕴含重大商机

　　为了积极应对人口老龄化，十八大报告首提大力发展老龄服务事业和产业。十八届三中全会又做出了放开"单独二胎"政策以及"加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业"的决定，这些政策成为党中央针对日益严峻的人口老龄化形势而做出的重大战略部署。这也意味着中国的养老产业面临着前所未有的发展机遇。

　　民政部、全国老龄办相关人士表示，人口老龄化为我国养老服务产业提供了重要发展机遇。随着人口老龄化进程不断加快，数量庞大的老年人口对老年服务有着巨大需求。如老年医疗保健、老年护理服务、老年产品开发、养老地产等行业和产业的发展前景非常广阔。

 

　　中国是一个重视"孝"的国家，把赡养老人看作人生的一件大事。随着城市化、老龄化的加剧，许多年轻人在紧张忙碌工作的同时，难以照顾父母，而老年人身体机能逐渐退化，更加需要关怀呵护，为解决这一问题，不少房地产开发商推出养老地产。

　　山合水易认为，养老地产除了需要满足一般社区的规划要求，还应在实际规划设计中，根据老年人的生活习惯和需求的特殊性，设计出适合老年人并易于老年人接受的养老地产。养老地产是专门针对于老年人使用需求、特点而量身打造的地产项目，在选址的过程中，需要考虑自然环境和社会环境对项目的影响，选择尽可能好的景观资源和干扰性较小的环境。

 

　　养老地产是将地产与福利事业融合起来的一种全新的复合地产。养老地产要在满足居住的基本需求后，进一步从护理、医疗、健康管理、文体活动、餐饮服务等日常起居的多个方面提供一条龙式的服务。此外，还要考虑一些必备的因素，比如针对老年人的居住产品、人性化的服务设施、无障碍交通系统等。老龄化社会的到来，对于养老地产孕育着发展机遇，如何设计开发适合老年人的养老地产是一个值得探索的问题。

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