桐城，位于安徽省中部西南方位，这里人杰地灵，环境优美。桐城市"十二五"规划中明确提出，坚持"大旅游"发展思路，深入挖掘旅游景点历史文化内涵，融入自然山水元素，形成"文史"与"山水"交融的旅游特色，推进"活力文都、休闲天堂"建设，打造泛巢湖旅游圈文化旅游胜地。本项目位于桐城市先龙湖国际旅游度假区内，属于仙龙湖国际度假旅游区项目的一部分，周边旅游资源较为丰富。项目地部分沿水，山合水易规划设计院从桐城市"十二五"规划及项目地实际情况，提出：以仙龙湖度假区及周边旅游资源为依托，以欢乐水世界为引擎，以欧式木屋建筑为特色，集旅游、休闲、购物、娱乐、餐饮、住宿等为一体的综合性商业街。

　　一、桐城威尼斯，风情水上街

　　山合水易研究发现，该项目的开发极具优势。首先，该项目位于仙龙湖度假区，周边有龙眠山风景区、孔城老街旅游度假区等旅游资源。其次，从建筑规划特点看，依托水资源，打出威尼斯异域风情牌，能够在传统的商业街中脱颖而出，从而打造更浓厚的风情休闲商业氛围。不仅如此，本项目距通往合肥的206国道仅10分钟车程，位置优越，可以面向外地游客，走中高端、高品位、独特性的路线。

　　"以文建街，以情养街"是本商业街的特色，融入了文化的商街就有了灵魂，通过各种业态建立起来的情调和氛围是支撑商街发展的支柱。由此为理念，根据功能布局的合理性、感官舒适度等原则，将整个项目划分为四个主题区：桐城东方韵、时尚新天地、风情意大利、欢乐水上街。

　　二、四片区功能各异，互相促进，共同营造异域商业环境

　　（一）桐城东方韵

　　桐城东方韵片区在该项目中起到引导区作用，通过建筑设计表现出形象，是整个商业街的形象展示。

 

　　（二）、时尚新天地

　　时尚新天地在本项目规划的四区中起到吸引年轻人购物，是一个以时尚风尚为主的潮流聚居区，内部主要设计了时尚服饰，精品百货，儿童乐园，时尚餐厅，主题酒店等，同时为年轻人打造了咖啡吧、书吧等社交和学习场所。

 

　　（三）、风情意大利

　　风情意大利片区作为该项目四片区中的高档消费区，主要是为高端人士提供优质服务，在该片区规划有：桐城特产、意大利特色旅游产品；精品百货：意大利品牌店、意式supermarket、欧式木屋酒店、意大利风情酒店、伏特加会所、健身会所、意式SPA等。该片区以意大利风格为主展示出优美的购物环境，营销高端的人文环境。

 

　　（四）、欢乐水上街

　　该片区主要是综合片区，区域内集中娱乐、购物、酒店、会议、餐饮等多种功能，同时体现出滨水型娱乐活动。

 

　　三、扬长避短，促进商业街发展

　　山合水易认为，桐城作为一个县级市，举办国际性的展览、会议的机会很少，因此其酒店客源大多为商务和旅游。酒店客人尤其是入住高档酒店的客人，在对酒店的价格、舒适度、通达性、硬件设施和服务有更高的要求外，更加注重酒店的管理质量。鉴于本项目的特点，不适宜建五星级酒店，特色酒店是其发展的方向。

　　四、山合水易说

　　本项目整个商街呈狭长型，共有两个地块组成。地块分割成两个小地块，不利于一层商业人流的联动，但另一方面加大了项目商业部分的展示面。桐城威尼斯风情水街依托旅游，体现建筑美学和风情文化，以"环境打造、氛围营造"为建设理念，既体现现代人的需求，又将商街融入周围环境，成为一道风景，必定能从传统商业街中脱颖而出。

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