本期专访人物简介：

　　李洪涛：毕业于中国传媒大学，资深建筑设计师、景观设计师、木结构建筑工程师，加拿大木业协会荣誉会员。多年从事建筑效果图、建筑动画制作、建筑和景观设计，积累了丰富的经验，资深三维动画设计师，资深木结构建筑研究学者，在木屋工程方面深有造诣。

　　参与制作项目：

　　《淹城春秋园主题公园设计》

　　《西安世界园艺博览会开发运营全案策划与概念性规划》

　　《河北崇礼县长城岭·翠云山风景区修建性详细规划》

　　《内蒙古固阳春坤山--秦长城策划》

　　《湖北三江咸宁温泉修建性详细规划（竞标项目）》

　　《安徽宁国恩龙世界木屋村项目旅游提升策划暨近期重点区块修建性详细规划》

　　《浙江嵊泗列岛基湖片区修建性详细规划（竞标项目）》

　　《大连中油疗养度假项目》

　　《内蒙古岱海庄园项目》

　　《杭州浙江影视城项目》

　　《吉林松花江红石湖影壁峰、药水泉两个景区修建性详细规划》

　　《富陶集团陶艺产业园区总体策划》

　　《八达岭温泉度假村别墅区建筑景观设计》

　　《杭州桃花源度假村旅游开发运营全案策划》

　　记者：客户偏重在哪些地区进行木屋项目投资？

　　李洪涛：一线二线消费水平高的城市近郊（高端别墅群、旅游景区、休闲度假等）

　　目前，我国木结构的应用主要集中在房地产、旅游及宗教等领域。随着农业生态园区、旅游度假休闲景区、海滨休闲会所、老年养生公寓等的急速发展，与之相关配套的木结构建筑也以其独特的环保低碳的家居住宅和休闲度假式酒店公寓形式，正被广大旅游地产投资商青睐！

　　首先，木结构建筑50%的需求量来自于房地产业，木结构建筑由于具有节能、低碳的优势，符合发展低能耗型建筑结构的时代要求。

　　其次，旅游等休闲产业消化了4O%的木结构建筑建造量。木结构产业与休闲产业相互成就，木栈道、木廊桥、木亭、木屋等木质景观，以及最近兴起的木质房车，给旅游业带来巨大的收益回报。

　　记者：客户做木屋项目，最关注的是哪些方面？

　　李洪涛：最关注的是设计方案、价格其次是公司的建造施工能力、质量、后期维护，还有施工周期等；另外品牌的建立也很重要。

　　记者：在2012年您接触的项目中，重点是哪些类型的项目，这些项目占的比重大概多少？在这些项目中，哪些项目是2012年的主流性项目？

　　李洪涛：项目比重最多的还是乡村旅游和休闲农业版块。具体的项目类型包括农业科技园区、农业主题庄园、农场、酒庄、区域旅游开发、红色旅游等。

　　记者：您预计2013年项目会主要集中在哪些类型方面，这些项目将有多大的占比？　　

　　李洪涛：主要还是在乡村旅游和休闲农业板块，比重占整个公司签约项目比重80%左右，但是随着品牌的推广，13年有望在旅游地产、郊野营地、红色旅游、温泉度假等板块增长有所提升。

　　记者：木屋产品在2012的应用达到了什么样的水平，预计在2013年，木屋型产品将在我国建筑总体类型中占有多大的比例？

　　李洪涛：木结构房屋的建设在我国刚刚起步，由于它具有许多优良特性，越来越受到人们的关注和青睐，在未来的建筑市场中将具有很强的竞争力。

　　根据统计，当前，我国木屋生产及相关配套产业的正规企业仅有二百家左右，其中，东北、北部沿海和东部沿海地区的企业数量占70%以上，产值占90%以上。与其他建筑、装修行业相比，我国木结构产业的规模还非常小；与美国、加拿大和日本等发达国家相比，差距更加明显，还处于初级起步阶段。

　　"十二五期间"，全国城乡住宅累计竣工面积57亿平方米，其中城镇住宅竣工面积27亿平方米，绝大部分为钢筋混凝土结构，只有不到1%为木结构建筑，根本无法满足不同经济水平、生活层次人群的需要。

　　未来，绿色节能建筑将逐渐成为主流趋势。木结构建筑在所有建筑中最具竞争优势，国家有关规范已经允许木结构与其他建筑组合建造，当前，在我国一些绿色住宅社区、低碳样板小区、生态城镇中，已经出现了大量纯木结构景观、木结构及其混合住宅建筑；中高层建筑的平改坡和填充墙工程，大量使用了木骨架制造高热阻的围护结构，以营造绿色空间；低层传统民居的改造和改建，地震灾区学校的重建工程，都采用了抗震性好的木结构体系和绿色木质建材。此外，我国部分城市的一些公共建筑，也使用了大跨度的胶合木结构，形成了独特的地标性建筑。

　　记者：您对于休闲农业在2013年的发展趋势预判？

　　李洪涛：农业部颁布《全国休闲农业发展"十二五"规划》，到2015年，休闲农业将成为横跨村乡镇县一二三产业的新兴产业，成为促进农民就业增收和满足居民休闲需求的民生产业，成为缓解资源约束和保护生态环境的绿色产业，成为发展新型消费业态和扩大内需的支柱产业。

　　对于乡村旅游形式之一的农业休闲旅游，其产业化发展必定提升区域农业生产的效率，以及区域旅游业的竞争力。加强休闲农业产业化发展也是实施从"传统农业向现代农业跨越"的重要举措，必然带来农业产业形态的更新。大农业贯穿了一、二、三产业，而休闲农业就是其中的第三产业部分，大旅游是以"城市即旅游，旅游即城市"的理念为依托，将城市发展与旅游开发统一起来，达到城市与旅游的协调发展。事实上，两者具有异曲同工之效，都是强调地域环境和商业发展的相互促进，共同发展。

　　休闲农业的趋势总结以下四点：

　　1、产业规模逐年壮大

　　2、产业类型丰富多样

　　3、发展方式逐步转变

　　4、产业品牌影响扩大

　　因此，在各方面优惠措施的刺激之下，休闲农业将迎来前所未有的投资高发期。

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