2013年1月19日，由我院设计的《徐州第一田生态园"织星庄园"规划设计方案》正式落地开园，我院郭帆副院长、裴跃军总监等一行人参加了开园仪式，并对"织星庄园"开园致贺词，热烈祝贺"织星庄园"开园。参加开园仪式的有徐州市贾汪区及紫庄镇领导，各位领导在开园仪式上对"织星庄园"未来发展给予了厚望。

　　上图为我院郭院长在开园仪式上致贺词

　　上图为我院赠与"织星庄园"的贺词

　　第一田生态园"织星庄园"是在《徐州市设施农业发展规划（2007～2012年）》、《徐州市贾汪区旅游发展总体规划》、《贾汪区高效设施农业发展规划（2008-2012年）》以及《贾汪区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的背景下应运而生的。紫庄镇政府为响应设施农业向休闲农业升级，提高农业产业附加值，于2012年5月邀请我院设计《徐州第一田生态园"织星庄园"规划方案》，在规定的时间内我院对本项目形成了完整的方案，并于2012年8月顺利通过徐州市贾汪区规划委员会评审。

　　上图为"织星庄园"方案通过规划委员会评审会议

　　目前，第一田生态园"织星庄园"一期已建成，投资约4000万人民币，开园第一天游客如织。我院提出的总体发展思路、开发理念、系统定位等策划，以及总体布局及功能产品的规划设计，成为"织星庄园"有序开发的依据。"织星庄园"未来将迎来更多游客，进一步契合了"旅游在贾汪，休闲在紫庄"旅游格局，成为徐州第一田项目的特色品牌，成为徐州极具特色的乡村休闲庄园，我院对第一田生态园"织星庄园"的开园营运充满信心，下面是我院对于此落地项目的一些设计心得。

　　上图为规划平面图

　　上图为规划鸟瞰图

　　上图为织星庄园主题广场实景

　　上图为织星庄园主题雕塑实景

　　上图为"织星园"开园展厅实景

　　一、项目简介

　　项目信息:

　　项目地点：江苏徐州市紫庄镇

　　用地规模：2000余亩

　　设计时间：2012年7月

　　开园时间：2013年1月

　　设计团队：

　　项目负责人：郭帆

　　项目策划：裴跃军、李建平

　　规划设计：郭雅静、阳春息

　　建筑设计：李洪涛、申宸宜

　　产品设计：周波、李丽

　　后期制作：赵俊、孟清

　　本项目位于徐州市东北、苏鲁两省交界处，江苏省徐州市贾汪区的紫庄镇。本项目最初选地面积约为1400亩,后来扩大到2000余亩，地形平坦，为农业用地。

　　我院认为，休闲农业、生态农业以及循环经济对本项目的意义非同寻常。当前，人们对食品健康的关注以及对自然的回归的追求，使特色乡村休闲以及生态旅游已经成为本世纪旅游的核心卖点。

　　本项目由设施农业向观光农业过渡，契合紫庄镇上位规划，在项目规划设计分析过程中，我院经过头脑风暴和论证，认为结合徐州本地深厚的两汉文化为底蕴，打造独特性亮点项目，结合徐州旅游的发展机遇以及高端市场的优势，可以打造称江苏顶级农业品牌。

　　上图为规划前现状图

　　二、项目特色及定位

　　1、找差异

　　在项目特色发掘过程中，我院对项目周边景区景点进行了调研，发现在两汉发源地徐州周边有潘安湖、督公湖、茱萸寺、大洞山（贾汪一山一寺两湖）等旅游，而站在农业的视角看，人文资源很少融入当地休闲农业项目中，本项目可以形成具有人文休闲体验的农业项目与周边旅游形成互补，距离潘安湖景区三分钟的车程，六分钟到茱萸寺或白集汉墓的优势，融入贾汪一山两湖旅游格局。

　　上图为区域旅游资源现状图

　　2、找特色

　　结合农业缺少与文化结合的差异，我院认为可以将本地文化注入到休闲农业当中，成为其特色。在此我们根据两汉时期为背景，男耕女织农业生活为线索，本地文物记录为依据，发掘了两汉时期的"牛郎织女"的故事，赋予项目以文化内涵，整合打造本项目。

　　3、找定位

　　项目地能不能被激活，能不能成为引人注目的农业休闲项目，还需要主题定位鲜明，利用地方特色文化来提升生态园的品味，利用文化来整体串联休闲游乐项目，增加项目市场吸引力，成为顶级生态、观光农业体验地，实现政府和农民的效益最大化。

　　项目主打中国的情人节"七夕"爱情主题，再从故事中提取各种情感加以演义，使故事情节在项目中活灵活现，充分体现休闲农庄的主题色彩。"织星园"是一处以爱情为主题的田园庄园，是一处顶级休闲农业体验地，是一处两汉爱情文化和农业休闲结合的梦幻庄园。

　　三、项目布局及设计

　　1、项目布局

　　在空间布局中，我院充分考虑主题故事性和分期实现条件，结合地形将项目布局为"一环一带，一园三星"：

　　上图为空间布局图

　　在功能布局中，以农业种植为基础，尽量结合主题游憩环节和空间结构，将项目分为功能互补的五个区：

　　上图为功能布局图

　　2、设计

　　上图为局部鸟瞰图

　　上图为产品设计

　　我院在产品设计的时候，突出了项目文化主题特色。主题"织星"--寓意编织一片浪漫的星辰，编织中式的田园爱情，在规划设计中，庄园处处体现浪漫、朴实、神秘和情调，为使"织星园"能够给游客带来别具风格休闲体验。

　　织星庄园保持着传统古朴的韵味，但加入了现代的、浪漫体验元素，有着都市的现代设施，也保留这郊野的味道。用星的"韵"来装点庄园内的产品及设施，让人感觉到温馨和永恒爱情的主题。

　　如主题标示景观设计：

　　上图为主题设计实景图

　　本项目是以农业为基地的休闲升级项目，在方案设计总我院充分考虑了原生态住宿以及男耕女织"元素，如休闲农庄与主题展厅等。

　　上图为休闲农庄方案设计

　　四、项目保障

　　我们在产品设计中，针对不同的功能区进行重点设计，突出时效性和潜在延伸性产品组合。同时，融入人们对自然休闲的向往产品和对文化旅游的渴望产品。

　　为保证"织星园"四季旅游，丰富休闲特色，我院对"织星园"种植的四季旅游、节庆做出了专项策划，如温室餐厅，高科技大棚种植等。

　　"织星园"建成带来四大效益：

　　1、生产效益。具有蔬菜、水果的栽培生产、水果产品的自助加工、栽培示范、科普教育的功能，以及其它特种高端水果的种植和栽培试验基地。同时，透过庄园的经营方式，升级农业种植的种类和外观。

　　2、生态效益。以生态种植为主，配合特色果蔬以及常见大田作物，既保持环境的生态平衡，又对区域景观环境，对涵养水源等有积极作用，基本上实现三季有花，四季有果的目标，并成为绿色地标。

　　3、经济效益。经济效益体现三产业互动上。一产--四季蔬果庄，二产--有机食品工厂加工，三产--包括主题娱乐区域的门票收益，还有温泉养生、药物经济花草、婚纱摄影；第三服务产业带动第一产业的经济升级和相关第二产业的发展，从而形成服务产业链，提高附加价值，带动区域化发展，提高经济效益。

　　4、社会效益。该庄园的社会效益主要体现在以下两个方面：一是园区呈现的是一种具有传统浪漫风情的田园景观，为崇尚自然、渴望田园生活的市民提供一个休闲体验的空间；

　　二是项目采用"园区+政府+农户"的经营模式，为带动项目所在地的农民提供了就业机会。

　　结束语

　　正如郭院长在贺词中所说："'织星园'是一处顶级休闲农业体验地，是一处两汉爱情文化和农业休闲结合的梦幻庄园……在这里圆一个"织星园o知心梦"！"

　　我们相信未来的"织星园"，能在江苏农业旅游中形成一定的影响力和带动作用，成为徐州的第一田项目特色品牌，徐州极具特色的乡村休闲庄园，以及成为江苏农业休闲旅游示范基地的目标，这也是我们规划的价值所在！

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