什么是休闲农庄，目前在我国很多人们思想里，可能大多数只是简单的认为休闲农庄就是好看好玩，各有一点点特色的这么一种印象。但是，从现代社会发展学和经济学上来讲，山合水易规划设计院认为在我国的休闲农庄创办和经营远远不只这么简单。

　　最近十多年来，我院主持设计了国内数百家休闲农庄的规划，且进行了后续的跟踪调查。我院研究发现，我国的现代休闲农庄市场定位很多很广。一个休闲农庄前期的市场定位将会直接影响到该农庄以后的发展成败。经过多年的总结，我院认为在我国目前创办的农庄主要可以分为以下几个类型：观光休闲型，观光生态型，观光生产经营效益型三种。

　　观光休闲型：在我国目前比较流行，建的也比较多，这一类型大多数都是从事工业和房地产行业的老板，他们经过资金积累后将大量资金投入到该行业的。他们的优点是都有很强的资金实力，但缺点是往往都不懂农业，不懂生态学。他们相信风水，一般都是选择一块好的风水宝地，然后照搬别人的东西，在休闲农庄内大多数只进行餐饮、棋牌、卡拉OK、聊天、住宿等项目，只以休闲为主，让游客缺乏体验。

　　观光生态型：由于需要良好的地域风景资源，占地面积大，投资大，靠门票收益收回投资慢，其它收入来源有的不明确或者十分有限，所以在我国目前建设这个类型的农庄相对较少。

　　将经营效益融进农庄

　　生产经营效益型农庄：可以更加灵活的安排农业产品生产和经营，同时也可以不断进行创新，让前来游客不同季节始终充满新奇感觉，固定游客率和好评指数都会大幅增加。这个类型的农庄目前在我国比较流行，前景十分广阔，这个类型的农庄也是我国将来农庄的重点发展方向。

　　六重点打造生产经营效益型农庄

　　重点一：农庄的前期重要分区与规划

　　典型的观光生产经营效益型的休闲生态农庄规划，一定要分区布局，我院认为主要包括五个必须的部分:生产区、农业科技展示区、产品销售区、景观区和休闲区。建议农庄经营者，农庄规划建设最重要的是做到独具特色，这个特色不是哪一点，我院认为农庄要根据不同的季节能够提供不同的特色服务，让同一个游客一年中来农庄几次，每次都有新的感觉和新的体验，也就是要求我们的农庄主必须培养忠实的长期的目标消费游客，这样才可以做大做强。

　　农庄的建设可以根据资金等情况，采取分期实施、逐步完善、适度规模发展。一定要采取对服务内容进行细分，量身定制不同的游客可以接受的消费价格，以获得更多的游客消费群体。并坚持生态优先、方便经济原则，使环境优美、服务体贴到位、提高品味，吸引留住客游客和游客还会再来。

　　重点二：农庄的生产区

　　生产区通常选在土壤、气候条件良好，有灌溉和排水设施的土地上，大概占农庄总规划面积的50%左右，生产区内主要的生产项目为:农作物、果树、蔬菜、花卉园艺等种植，畜牧业，林业经营，渔业养殖等。生产区要突出项目和品种的特色，以生产珍稀，独特，高质量的农业产品，让游客观赏以后很快就能够产生购买欲望。必要时还可以营造具有吸引力的氛围，能满足多层次游客尤其少年儿童的求知、求真、求趣的需要。生产区主要还让游客认识农业生产的整个全过程，尽可能的能够让游客在农庄内参与农事活动，让他们从中充分体验现代农业生产的乐趣。

　　设计新颖独特的北京蓝调庄园是山合水易的作品

　　重点三：农庄的农业科技展示区

　　休闲农庄是地域性较强的主题项目，必须要有丰富的创意才能把它激活，才能够有效的整合生态资源。所以在农庄规划的时候，要求每一个创意都必须含有战略因子。

　　农业科技展示区和生产区一样，也应该选在土壤、气候条件良好并且有排水和灌溉设施的地段，大概占农庄总面积的10%左右。要立足于高起点、高标准。适当新建一些温室、沼气、太阳能等现代化的生态农业设施，适当引进一些国内外珍稀植物和动物新品种。农庄的农业科技展示区主要功能就是开展生态农业的科技示范、农业科普教育的示范、农业最新品种的示范等项目。通过把这些好的品种和好的技术都浓缩到这里，向游客展示现代农业独具魅力的一面，来增强游客对现代农业科技和传统农业知识的认识，加深他们对农业的了解，我们还可配备导游解说员和一些必要的宣传资料。

　　相关链接：

　　山合水易休闲农业专题

　　链接：http://www.shsee.com/xxny/

　　庄园专题

　　链接：http://www.shsee.com/manor/

　　彩虹农业专题

　　链接：http://www.shsee.com/duocainongye/

　　高原特色农业

　　链接：http://www.shsee.com/gaoyuannongye/

　　北京蓝调国际庄园

　　链接：http://www.shsee.com/anli/jd/4615.html

　　辽宁大连国际有机休闲农场

　　链接：http://www.shsee.com/anli/jd/2410.html

　　四川绵阳·国际香草庄园

　　链接：http://www.shsee.com/anli/jd/5513.html

      北京山合水易规划设计院
      网址：http://www.shsee.com/ 
      地址：北京市海淀区花园路2号 -1号楼（中关村数字电视产业园区内）
      电话：400-650-6990     010-84098642  
      传真：010-64152865     邮箱：info@shsee.com