随着国民生活水平的提高，软性消费趋势逐渐上扬。山合水易规划设计院统计发现，近年来，我国国民在旅游消费上的比重逐渐加大，对于旅游需求也越发明显。传统旅游景区的发展滞后与国民急切的旅游需求已经成为亟待解决的矛盾，众多旅游景区开始大笔资金投入升级，新旅游景区也不惜重金规划建设，发展休闲旅游已经进入高投资时代。

　　高投资，快回收成为休闲旅游投资的重要保障

　　作为开发"南丝绸之路"景观资源的重要一环，按国家4A级景区规划设计的宜宾鼓楼景区将投资10亿元，打造川滇休闲旅游腹地。该景区的概念性规划应经通过了评审。该景区规划了五大旅游景区，五大旅游景区中包含了观光型景区也包含了消费型景区。据相关人士透露，古楼景区建成后，预计年接纳游客50万人次，其中海外游客3万人，可实现年利润5100万元，四年内可全部回收投资。不止如此，在景区发展的同时，还可以解决100余位下岗职工再就业，带动当地农民开拓服务领域，年均增加纯收入100万元左右，人均增加纯收入326元。

　　山合水易规划设计院认为出，古楼景区处于四川盆地与云贵高原的过渡地带，由于长期受内外地质的作用，形成了独特的地质景观，同时在规划景区时，还重点对"南丝绸之路"上的历史遗迹进行保护性开发，为景区增添了文化底蕴。10亿元投资能够在4年内回收，也是源于景区的合理规划，由此看来合理的规划景区是很重要的。

　　传统景区三弊病难以支撑旅游产业发展

　　传统的景区一般以观光为主，但是传统的观光景区已经无法适应旅游产业日趋成熟化和游客需求扩大化的要求，传统观光型景区主要存在三个问题：

　　一、缺乏统一管理，布局不合理。传统观光景区主要是依托良好的自然环境和区位优势迅速发展起来的，在景区规划初期缺少合理科学的规划和设计，没有统一的建设标准。面对景区的进一步发展，一些不容忽视的问题也伴随而来，例如景区的接待能力明显不足、景区的配套无法跟进等，这都需要基于传统的景区改造升级。

　　二、发展存在滞后性，潜力不足。一些传统的景区发展滞后，无法适应时代发展的需要。在传统旅游中，游客只是四处观光，随着旅游业地发展，旅游的型式也在不断发生着改变。据权威数据调查分析，在现阶段世界旅游市场中，休闲旅游占到了62%，这一数据表明休闲度假旅游在世界范围内已经占据了旅游的主流。虽然我国的休闲度假旅游开展较晚，但是已经越来越受到消费者的青睐，休闲度假游地黄金时代也即将到来。目前景区简陋的服务和硬件条件落后与火爆的市场矛盾已经越来越明显。发展滞后将阻碍传统景区向休闲度假景区转变。

　　三、旅游产品单一，项目设置匮乏。传统的观光型景区旅游产品单一，缺少高档次、国际水准的旅游产品，没有形成自持的主打国际性品牌，旅游项目设置匮乏，类型大同小异，缺乏互动性和体验性产品。普通观光型景区很难将文化融入进去，而文化营销才是景区经济发展的重点，对于文化的发掘不能只存在于对外形的渲染层面。除此之外，旅游收入只靠门票和场地租赁，综合效益低。

　　现代景区规划要突破传统景区规划的桎梏

　　在现代景区规划中要突破规划传统景区的意识，山合水易规划设计院指出，旅游景区规划主要发展方向是旅游景区的生态化发展，主要表现在：旅游景区项目的生态化、旅游景区布局的生态化以及旅游景区管理的生态化三方面。

　　一、旅游景区项目生态化

　　在现代快节奏生活的影响下，人们对于回归自然、追求良好生态环境的愿望也日益迫切。这一需求表现在旅游者的行为上就是旅游者对于自然型旅游目的地和生态旅游环境的强烈偏好。旅游景区项目生态化就是适应当下人们普遍想法的一种发展趋势。旅游景区项目生态化主要是包括项目主题生态化，即旅游景区的旅游项目主要以增强旅游者保护自然的意识、增进旅游者与自然之间的交流和了解为核心，并紧紧围绕这一核心思路展开项目规划；同时包括旅游景区布局的生态化，即构成项目的有形物质生态化，在景区配置的设施上要提取与自然，对人和自然环境都无害。例如：在景区的居住设施上大量使用木屋等。

　　二、旅游景区布局生态化

　　旅游景区在整体布局上应强调对景区自然环境的保护和自然景观的营造，例如将生态环境较为脆弱的旅游景区划分为核心区、外围区和边缘区的圈层结构。此外还有将旅游景区的观光区、游乐区和接待区相分离的多核式布局模式等。这些旅游景区的布局模式都充分体现了人与自然和谐相处的规划理念。

　　三、旅游景区管理的生态化。

　　旅游景区规划与开发的生态化不仅要求旅游景区建设时遵循保护自然环境、维持原始生态的原则，在旅游景区的经营和管理上同样要体现生态化的特色。

　　旅游景区该如何规划

　　山合水易规划设计院指出：现代旅游景区的规划要注意几个方面的问题。

　　①生态旅游是自然保护区旅游规划过程中解决自然保护与旅游发展矛盾的关键，自然保护区应按照生态旅游十大要素规划旅游发展。②旅游景区开发的关键在于正确确定旅游开发主题，而主题的确定又取决于对当地地脉、文脉的准确把握和对客源市场的深入分析及定位。③文化遗产地的旅游开发必须在文化遗产的有效保护和科学规划的前提下进行，不丧失原真性的，科学、合理的旅游发展在更大层面上有利于文化遗产保护。④非物质文化遗产保护与旅游发展是相辅相成的，非物质文化遗产的旅游产品化主要是景观可视化和策划相关的旅游节庆。⑤城市旅游是以城市为中心的区域旅游目的地的核心产品，其产业链的基础是街区旅游产品。⑥城市新区建设必须让"城市"本身成为具有竞争力的吸引物，旅游定位通过与其他定位的协同形成最大的动力，可以使城市新区赢得更好发展。⑦尽管我国旅游主题公园建设中存在很多问题，只要把握发展规律，准确定位主题，科学规划建设，它依旧有美好的发展前景。⑧提出了新乡村主义规划思想和"三生和谐"(即生产、生活、生态相和谐)型乡村景观形态的新理论。乡村旅游区规划的核心是保持乡村旅游景区的"乡村性"。⑨提出了能满足自驾车旅游的景区规划原则和方法，认为在开发自驾车旅游产品时积极开展区域合作，合理配置城市周边尤其是区域结合部的休闲度假旅游区、乡村型旅游地和风景名胜区，对区域旅游合作和自驾车旅游的发展都具有积极意义。

　　在《辽宁锦州大有湿地旅游项目规划设计》项目中，山合水易规划设计院结合项目地区的特色：锦州拥有世界最大规模的沿海湿地芦苇群落，具有世界级的在资源价值和开发潜力，将本项目定位为以"情境观光+生态游乐+深度体验"的方式，把枯燥无边的万亩湿地芦苇荡转化成为湿地剧场、科普时空隧道和大地艺术景观。

　　景区标志性建筑展示

　　在考察后做出了三大旅游项目策划和"三大项目世界之最"。三大旅游项目为：观光旅游项目，把苇海湿地观光变成湿地情境剧场；休闲旅游项目，五大特色园区与六大景观艺术组团，一苇一世界；度假旅游项目，打造天幕苇海的背景，利用周边可开发温泉资源创造独特的度假空间。全力打造三项世界之最，一是开发世界上最大的苇海湿地迷宫喝醉多样性的迷宫族群；二是创意世界上最长的湿地时光隧道，打造生态走廊；三是建立世界上最权威的湿地种质基因库与湿地景观标志。通过对项目的整体把握和现代化规划设计，打造出了典范级现代旅游景区规划。

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