2010年，中央1号文件对现代农业园区的发展提出了新的要求，园区的主导功能由示范为主向带动区域产业发展为主转变。现阶段，国家对现代农业示范园的要求是：代表区域内现代农业发展的先进水平。

　　生产性示范项目

　　从发展阶段来看，当下的现代农业示范园处于成熟与提高时期，这对于现代农业示范园的规划建设提出了更新的标准和更高的要求。结合不同园区的规划目标，山合水易规划设计院从实践中总结出以下四大要素：

　　要素一：优先生态保护

　　坚持生态优先原则，在具体的规划设计开发过程中即开始采取必要的措施和技术，有效地排除园区运营后的环境的污染和破坏的隐忧。优先生态保护的前提是做到资源的集约与环境的友好，必要时可以采取先进措施、高新技术并使其推广开来。

　　优先生态保护也是园区的功能区布局的依据之一。

　　要素二：效益的综合性

　　综合效益最大化是现代农业示范园的立足之本，综合效益本身包括了经济效益和社会效益。一方面，农业园区要提供物质产品，另一方面，农业园区要满足精神需求。

　　农业景观

　　以山合水易规划设计院的农业示范园项目——百色（东盟）休闲农业博览园为例，其定位为壮族原乡文化休闲农业综合体，在对当地旅游市场进行过充分的调查之后，山合水易规划设计院对其进行了充分的挖掘：

　　1、核心旅游市场

　　——桂西短期观光休闲、乡村体验和高端休闲度假游客

　　2、地产市场

　　——消费性市场：2小时车程城市圈

　　——投资性市场：全国投资性消费群体市场

　　3、主要专项旅游市场

　　——桂西政务、商务会议接待市场

　　——农业展销、科研、示范、交流、学习市场

　　——高尔夫及户外运动市场

　　——壮族原乡文化体验市场

　　作为休闲农业综合体的农业博览园，集中了现代农业生产展示、加工物流、博览展销、农业生态旅游、观光休闲度假、科技教育培训、科技产业孵化及信息交流合作平台等综合功能，力求实现经济效益、生态效益和社会效益的有机统一。

　　要素三：实现农游结合

　　拓展农业与休闲观光功能相结合的新领域，吸引城市人流、资金流和信息流，是推动农村面貌的全面改变、加快新农村建设的步伐的有效路径。

　　首先，休闲农业必须通过旅游的带动才能进入市场；

　　其次，休闲农业必须通过旅游来提高农业的价值，获得更多的附加效益；

　　同时，休闲农业也可以为旅游业的发展开拓新方向，提供更多的旅游产品。

　　农业示范园的规划设计过程中，应着重于农业生产和旅游观光的有效结合方式与策略，形成农游结合的乡村旅游新模式，实现新型的产业目标。

　　要素四：自身发展结合示范带动

　　现代农业园区不仅要寻求自身的发展和效益，同时也需在产业项目的设置中体现示范推广价值。其中涵盖：

　　1、新技术、新品种的引进和生产；

　　2、闲置劳动力的安置和农民的增收；

　　3、管理经营模式的改良与进步。

　　作为我国农业产业结构的重要调整形式，在实现高科技化生产的同时，农业示范园还肩负着带动周边地区、促进经济发展的使命。

　　农业示范园区规划是一项全面的、长远的、整体的发展计划，需要在保障产品质量的同时立足长远，明确近期的需求和远期的发展目标。

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