北京山合水易规划设计院是中国第一家专业乡村旅游规划设计院，多年来我们专注于乡村旅游休闲产品设计与休闲农业项目开发，在郊野营地类型项目的开发方面已经积累了丰富经验。从《广西岑溪市吉太山地休闲旅游度假区总体规划》的完整实施到目前正在进行阶段的《银山国际汽车露营地修建性详细性规划》，都展现出山合水易在郊野营地项目上的独家优势。

    郊野营地位于城市板块与农村板块的交汇处，其功能主要体现在为城市中心区服务上。郊野营地的功能会随城市中心区整体功能调整进化对它提出不同要求而调整改变。在工业化进程中，郊野营地主要是作为城市的蔬菜、肉禽蛋、水果等副食品供应基地，但随着后工业化时代的到来，郊野营地的度假休闲功能越来越凸现出来，值得我们予以重视。

 

    1．郊野营地的条件分析

    (1)有一定的适合休闲度假的旅游资源郊野空间宽阔、空气新鲜，有江河湖泊、坝塘水库、绿草林地这些人们需要而城市又显匮乏的基本生活环境；许多大城市周围郊野散布，有风景名胜、寺庙亭阁、名人陵墓等景观；又有田园风光、农家生活等让人心静神舒的环境。
   

    (2)便利快捷的交通、通讯交通网的发达及高等级化、多种交通方式及交通工具越来越普及，使居民出游非常方便。这能充分保障出游者在路上花时不多而留出充足的游玩时间，且在一天之内往返城区。

    (3)郊野营地适当的离城一定距离，既能使城市居民摆脱城市背景而有一定回归自然之感，同时郊野经济基础相对较好又可为游客提供较舒适方便的服务。
   

    2．郊野营地休闲功能的特点

    郊野营地休闲度假区既不象城市内的公园，也不象风景名胜区，有着自身的旅游功能空间。相对来说，郊野营地休闲功能具有内容广泛性、层次多样性、较强参与性等特点。

    (1)内容广泛性。郊野存在着各种旅游吸引物，同时还可开辟新的度假村、郊野公园、高尔夫球场及其他运动场地。旅游者游玩的选择范围很宽，如观光、野炊、垂钓、捕捉、温泉浴、游泳、森林浴、球类运动、宗教活动、农事活动、商务会议等等，可满足人们不同口味的需求。游玩活动也可因季节的变换而变换以尽显特色。

    (2)层次多样性。按陈传康先生的旅游行为三层次：基本层次(游览观光)一提高层次(野炊、垂钓、娱乐、购物等)一专业层次(宗教朝拜、会议、考察活动等)郊野营地都能具备。从消费水平来看，也可满足低档(观光、野炊、游泳、垂钓等)中档(温泉浴、网球、朝拜、农事等)一高档(高尔夫球、游艇、商务会议等)不同层次的需要。

    (3)较强的参与性。在郊野营地可进行的旅游活动中，参与性强的项目很多，象登爬、垂钓、游泳、捕捉、采摘、种地等等。参与性强的项目容易发展成一种爱好而具持久性。这也非常适合于城镇居民周末频频出游的特点。

 

    3．郊野营地休闲化的动力机制

    在郊野营地展开的旅游活动迅速增多，从动力机制看，是来自城市居民躲避城市喧嚣环境、旅游开发企业规避中心区过高地租及其他经营费用产生的内驱力与郊野风光及较低地租与经营费用产生的吸引力共同作用的结果，资金、人流、物流在郊野聚集，从而使郊野营地的游玩休闲环境不断改善，旅游功能被进一步强化。
 

    4．郊野营地旅游开发方式

    (1)开发原则

    郊野营地旅游客源定位主要是中心城市居民。居民旅游休闲的目的不仅是把它当作一种消遣消费活动，而且是一种体力与精力、即生产力的恢复活动，这样的旅游活动势必是经常性的，重游率高，这在西欧、北美等发达国家非常普遍。针对游客的这些特点．郊野营地旅游开发时要把握下列原则：①低收费原则。居民去郊野旅游出游率高、重游率高，因此各种收费则不能过高，有些项目还可以实行会员优惠制。②自然性原则。景区建设要尽量保护自然风貌，对有些荒山秃地、蚊虫出没的水洼地要予以整治，种植花草、载培林木、填洼埋坑或挖坑成池，建成优美的人工自然环境。其次，人造建筑一要少造，二要尽量与环境相融合、协调。③层次性原则。现代城市居民收入相差甚大，为满足不同层次的休闲度假需求，设施档次可拉开．但结构要合理。高档场所建造一定要以详细市场调研为前提，不能滥建。

    (2)开发方式

    郊野营地可作旅游开发的领域较广，空间相对较宽，旅游开发方式可因具体基础不同有不同选择。①郊野营地公园：选取自然环境优美，即山、水、林、草、地形组合较好的地点选建。虽然同是公园，但与市区公园相比，应更加突出其自然特色。②户外活动区：把某一块环境较好，适于开展户外球类运动、游泳、垂钓、捕捉、烧烤、野餐的区域划定为休闲区，禁止开展农事活动。这一区域一般不要搞人工设施，但要适当维护绿化、卫生环境。③休闲度假区：以郊野中较优越的自然环境，如大片茂密森林、优质温泉、一定面积清澈的水体为依托，建成集观光、健身、疗养、娱乐、会议为一体的度假区。由于度假区自身功能不同，因此需有较完备的设施。④农业旅游区：选取郊野农业活动特色较明显的村落作为农业旅游指定接待点，比如蔬菜园艺园、渔村、耕作村等。

    5．开展郊野营地旅游应处理好的几个问题

    (1)旅游开发与农业利用问题。郊野是城市农产品供应的重要基地，土地生产效率高，故在处理旅游与农业这两者关系时，应尽是避免排斥或代替关系。而尽量趋于互补或叠加关系。也就是说，在土地利用上尽量利用对农业生产不宜或不太有利的山谷地、水沼地、野草地、石地等开发整理成旅游地。或就地利用田园风光、水塘鱼池、林果园地等开展旅游，这样不仅可提高土地产出水平，农田生态环境也得到了保护。

    (2)旅游开发与环境自然特性保存问题。郊野营地旅游寻求的就是清静、野趣、天然，旅游开发中一定要把握这一点。在游玩区一是不宜有过多的人工设施；二是除度假休闲区外，直接进入游玩区域的交通线路最好不要有公路，以能走马车、单车就行．这样做不仅是为了减少噪声，更是为了保持一种悠闲气氛；三是对植被覆盖率不高的区域还要栽种一些树木、草皮；四是制订适当的措施规范游客行为，尽量减少游客给环境带来的负面影响。

    (3)旅游开发与收益分配问题。旅游业只有给当地群众带来收益时才能得到他们的支持，也就是说必须让当地居民参与进来。根据居民的参与方式与程度不同，旅游开发方式可以有：①村民自办。在农业旅游区、户外活动区可采取这种方式，村民通过经营获得收益；②参股外来投资企业。一些投资规模较大、管理难度较大的项目，村民自办有困难，可通过参股获取红利；③为外来独资旅游企业提供劳动力、原材料，而获工资及生意利润。

    山合水易认为郊野营地项目的规划开发首先要借势发展，如周边的城市休闲需求之势，毗邻的著名景区地域之势，以及开发商的财力之势；其次，要深度明确项目发展定位，打造一个有个性、有特色、有市场的旅游项目，使项目真正实现休闲旅游的功能，从而达到政府、投资商、农民的三方共赢。