近日，北京山合水易规划设计院院长陈峰、策划师唐丽萍一行受蓬莱某集团之邀，对蓬莱市南部丘陵地区农业旅游项目进行了实地考察，并与集团高层领导进行了较为深入的探讨，同时，我院陈院长对田园综合体的打造路径、特色提炼以及后续企业如何持续运营问题进行了较为深入的讲解，为公司领导对项目未来发展理清了头绪，收到甲方的高度认可。

图一：项目地现状地形和种植

图二：项目地矮化苹果苗木基地

蓬莱市以其仙山、仙水、仙人的文化和美丽的滨海风情吸引着世界的目光，成为国家历史文化名城、山东省著名的旅游强市。蓬莱北部旅游发展起步早，每年吸引700万左右的游客量，但随之而来的景区游客体验缺失、游客满意度下降，让蓬莱旅游发展开始向南寻找新的发展方向。

目前蓬莱市政府将蓬莱南部生态旅游、农业旅游、乡村旅游作为重点发展的方向。而本项目位于南部农业发展片区，占地面积大，典型的浅丘地貌，生态环境优质，拥有一定的基础设施基础，蓬莱新的旅游大道从项目地内穿过，周边已建成多个高端酒庄项目、民俗村项目等，区域发展优势明显。

图三：现有的道路

图四：我院陈峰院长(左)与甲方领导在项目地现场考察

考察结束后，我院专家认为：本项目基础条件优越，区位优势明显，外部发展条件已经具备，但就目前已有的核心区发展来看，需要在现有基础上做出调整。陈院长提出如何对游客进行“引流”的问题，田园综合体的发展必然涉及到“三农”问题，农产品如何升值就要通过游客互动来嫁接，只有把大众游客引进来，打开了知名度和人气，才能够带来财气。项目地内有着多个国家级的保种项目，以及有机果业种植基地，果品种类比较多样，如何突出特色?我院提出以现有种植结构为基础，依托地形，打造多个特色主题庄园，推出多元特色体验，延长游客停留的时间。通过两天的沟通，甲方对我院在田园综合体规划方面的实力给予肯定和赞许，为下一步的合作奠定了基础。

图三：会议交流

山合水易专家认为，未来本项目要做到一二三产融合发展，做好产业扶贫，兼顾企业、农民、政府和未来业主多方面的利益，最终打造赤峰市环境最美的、体验最丰富的、休闲最具创意的综合性农业园区。